Зняти квартиру - завдання нескладне. Але після того, як житло знайдено, ваше життя в орендованій квартирі піде як по маслу. Як же уникнути непотрібних конфліктів з орендодавцями різних типів?
1. Живучи з подібним власником в одній квартирі, приготуйтеся до докладного інструктажу дотичного правилами проживання в будинку. Щоб уникнути зайвого нервування, краще все правила вказати в договорі, аж до найдрібніших.
2. Змиріться з комендантською годиною: або налаштуйте біоритми під порядок життя господаря, або вчіться бути максимально тихими. А щоб звести спілкування до мінімуму, встановіть порядок користування ванною і кухнею.
3. Порядок - окрема і серйозна тема. Дорослі люди зазвичай зациклені на чистоті, тому не дивуйтеся, якщо вам ні з того ні з сього всунуть відро і попросять протерти всю пил. Також нерідкі прохання власників сходити в магазин за продуктами або в аптеку за ліками, або просто посидіти і поговорити про життя.
Якщо ж ви просто знімаєте квартиру від господаря-пенсіонера, а він живе окремо - вам достатньо просто дотримуватися чистоти і справно платити. Однак майте на увазі, що сусіди обов'язково будуть попереджені про ваш проживанні. Приготуйтеся і до позапланових парафіям господаря, навіть коли вас немає вдома. У цьому немає нічого страшного, адже він все ж господар. Але щоб ситуація не ускладнювалася занадто сильно, краще прописати умови відвідування в договорі.
Плюси: невелика вартість оренди, готовність за допомогу в господарстві зменшити орендну ставку.
Мінуси: невпинний контроль, втрата почуття самостійності, незрозумілі пристрасті власників.
Жінка середніх років, яка вважає, що квартиранти зобов'язані їй до скону. Така власниця не упустить шансу підвищити орендну плату при будь-якому зручному випадку. Якщо у неї багатокімнатна квартира - господиня здасть її декільком людям, тому що головна її мета - отримувати стабільний дохід.
А відміну від попереднього типу орендодавців, така власниця не має нічого проти ремонту, тільки важливо ось що: після того, як ви з'їдете, все добро повинно залишитися в квартирі.
1. При зніманні квартири наполягайте на укладенні договору і досконально прописуйте всі умови вашого проживання.
2. Не заохочуйте спроби власниці збільшити плату за оренду без видимої причини. Головне, пам'ятайте, що ви так само необхідні їй, як і вона вам. Але все ж намагайтеся залагоджувати всі конфлікти спокійно, не переходячи межі пристойності.
Плюси: економія грошей за рахунок зменшення особистого простору.
Мінуси: можливість несподіваного підвищення орендної ставки.
З цим типом наймодавців можуть зіткнутися люди, які зважилися на оренду елітних квартир. Власник - молода людина, квартира якому дісталася від батьків. Він може розпорядитися житлом наступним чином: жити у знайомих, а свої квадратні метри здавати. Але ситуація може змінитися і коли юнакові буде ніде жити, він влаштує проблему з житлом вам.
Портрет ідеального власника
Фахівці кажуть, що ідеальні господарі - подружжя середнього віку. Він не бояться дітей і тварин, вони лояльні до періодичних свят і особистим пристрастям мешканця. Головна умова співпраці з ними - порядок в квартирі і справна оплата житла.
пенсіонери - самотніх людей, студентів або сім'ю без дітей. Небажані для них молоді пари, особливо якщо вони не оформили стосунки офіційно і іноземці;
владні жінки візьмуть всіх, хто може справно платити;
молоді власники зволіють молодь;
самотній орендодавець вибере орендаря своєї статі.
Живучи в орендованій квартирі, у багатьох квартирантів вас виникає багато проблем з житлом, деякі з яких можна уникнути на етапі укладання договору. Які ж ризики можуть з'явитися у наймача?