Контракт під ключ. Особливості контракту під ключ
Контракт під ключ (угода підрядника) є угодою, згідно з яким "одна сторона (підрядник) зобов'язується виконувати певну роботу над інструкціями іншого боку (клієнт) і передавати її результат клієнту, і клієнт в свою чергу зобов'язується приймати результат роботи і платити це" (ч . 1 пункт 702 ГК Російська Федерація). Контракт Під ключ складається при виробництві або обробці (обробки) речі або на роботі іншої роботи з переданням її результату клієнтові. Згідно з контрактом під ключ, укладеним при виробництві речі, підрядник передає права на це клієнта. Якщо інший не надано в роботі контракту під ключ, повністю виконаний підрядником - від її матеріалів, її силами і засобами. Поряд з генералом в ГК Російські Федерації встановлені спеціальні правила окремими видами контракту під ключ (домашнє господарство послідовно, будуючи послідовно, послідовно на роботі проекту і досліджуючи роботи, роботи контракту для державних потреб).
Коріння контракт під ключ в римському праві, проте в сучасному бізнесі це є навіть більш фактичним і потрібно, ніж в Стародавньому Римі, і в багатьох випадках і є просто необхідним, проте це не потрібно, щоб забути, що при його складанні це необхідно, щоб звернути саме стійка увага на все його основні елементи, по-іншому зроблені помилки можуть привести до його визнанню до незначущих.
Предмет (об'єкт) контракту під ключ
Предмет контракту - істотна умова, і це повинно бути обов'язково безперечно. Термін і ціну - про них розглядають як ні, менш важливі положення такої угоди й мови підуть нижчі.
Термін контракту під ключ законності
У дотримання підрядником пунктів 708 ГК термінів, наданих в пункті 1, є специфіка для клієнта. Головна мета клієнта складається на прийомі результату роботи протягом часу, визначеного відповідно до контракту, тому початкова буква установи та середні терміни підпорядковані цілі фіналу дотримання. Цього право відмовитися від прийняття результату роботи і вимагати компенсацію втрат, викликаних затримкою (пункт 2 із пункту 405 ЦК), виникає в клієнті тільки в недотриманні підрядником повного витраченого часу роботи роботи.
Роботи, які повинні бути виконані, це необхідно, щоб описати в контракті під ключ в максимально можливій мірі детально, по-іншому суд визнає що не укладений, відіславши на пункті 432 ГК Російська Федерація.
Цінові інструкції в контракті під ключ
Походження сенсу пунктів 1-3 з пункту 709 ЦК Російська Федерація ціна робіт визначено основними трьома способами. Перший засіб, що це підкреслено в тексті контракту, характерно за невелику кількість робіт. Другий варіант - ціна визначена за курсом цитати будь фондовій біржі або ринку, який зустрічається надзвичайно рідко. Згідно третини це це визначено оцінкою, зробленою підрядником. Останній стає частиною контракту під ключ і отримує силу з моменту підтвердження його клієнтом (пункт 3 із пункту 709 ЦК). Тільки після цього дана умова вважають скоординованим, і ціна в формі оцінки стає частиною контракту.
Ціна роботи (оцінка) може бути приблизним або стійкою. У відмінності між ними є важлива практична цінність. Так, згідно з пунктом 5 з пункту 709 ЦК за приблизною ціною підрядник має право принести увагу в питання на його збільшенні клієнт. У цьому випадку клієнт може відмовитися від контракту і плати підряднику для фактично виконаної роботи. Однак факт збільшення розцінок може мати місце. Це можливо в наступних випадках: коли це необхідно, щоб витратити додаткові роботи, які означають додаткові витрати або коли потреба збільшення ціни глибоко досить доведена, і про це, клієнт заздалегідь попереджений.
Згідно з параграфом 1 пункту 6 із пункту 709 ЦК підрядник не має право вимагати збільшення стійкої ціни, і клієнта - її зменшення. Це правило працює і в цьому випадку коли в момент можливості укладення контракту під ключ забезпечити повний обсяг робіт піддають роботі, або витрати, необхідні для цього, був виключений.
Однак є список винятків, коли перегляд стійкою ціни передбачається. Так, це можливо:
- У істотній зміні обставин роботи підряду (за правилами статті 451 ЦК Російська Федерація);
- У присутності економіки підрядника (пункт 1 із пункту 710 ГК Російська Федерація);
- В неадекватному якості, виконаному на роботах підряду (пункт 1 із пункту 723 ЦК Російська Федерація);
- В невикористання підрядником для робіт всього матеріалу клієнта (пункт 1 із пункту 713 ГК Російська Федерація);
- У істотному збільшенні вартості матеріалів (пункт 6 із пункту 709 ЦК Російська Федерація).
Оподаткування згідно з контрактом під ключ
Цивільний кодекс визнає як сутність, підряду не працюють процес сам по собі, а саме, «досягнення результату в роботі». Хоча пункт 720 і багато інших статті ГК використання Російської Федерації термін "прийом в робіт", це зроблено виключно з причин tehniko-юридичного характеру. Фактично, походження пункту 5 із пункту 724 ГК Російські Федерації, скупі нероботи, і їх результат.
Агентство друку "Фінансовий Адвокат"