Як показує практика, інвестиційний контракт на будівництво «під ключ» використовується найчастіше. Хоча вважається, що інвестиції в будівництво носять довгостроковий характер, і тимчасова віддаленість від моменту їх вкладення до досягнення кінцевого результату досить велика (отримання у власність об'єкта будівництва). Щоб розібратися в цьому питанні для початку визначимося, що ж таке інвестиційний контракт на будівництво «під ключ» і чим він такий привабливий.
- договір пайової участі в будівництві,
- договір фінансування будівництва капітальних об'єктів,
- інвестиційний контракт,
- договір спільної діяльності,
- договір часткового фінансування будівництва,
- договором співінвестування будівництва і т.д.
В цілому, інвестиційний контракт на будівництво «під ключ», в порівнянні зі звичайною організацією будівельного виробництва менш «вразливий» за умовами договору Генерального підряду і більш вигідний. Тому цілком зрозуміле бажання інвесторів, як фізичних осіб, так і юридичних, вступити в правовідносини з замовником-забудовником, вкласти фіксовану суму в новобуд і отримати готовий об'єкт будівництва «під ключ». Практика існування договірних відносин «під ключ» довела не тільки економічну вигоду, але також ефективність проектів, побудованих з «нуля» силами Генерального підрядника, за участю замовника і інвестора.
- До речі, у багатьох випадках інвестиційний контракт на будівництво «під ключ» обходиться без безпосередньої участі замовника і інвестора на будмайданчику, що знову говорить про вигоду будівництва «під ключ», тепер, вже з точки зору економії часу і сил учасників договірних відносин.
- Акт органу виконавчої влади, який дозволить здійснення будівництва;
- Акт про відведення земельної ділянки під забудову;
- Договір оренди (купівлі-продажу) земельної ділянки.
Повернутися до списку