Ви виявили підроблений протокол?
У квитанції несподівано з'явився рядок "На капітальний ремонт"?
У протоколі зборів в кошторисі стоять прочерки?
Покрокова інструкція для самостійних
Провести капітальний ремонт повністю за рахунок держави у всіх будинках сьогодні неможливо, але протягом чотирьох років найбільш активні власники мають шанс отримати від держави 95% від вартості капремонту. Власники згідно із законом зобов'язані внести свою частку - як мінімум 5% вартості ремонту.
4. Прийняття рішення. Для прийняття рішення про проведення капітального ремонту необхідно послідовно провести (можна в один день) двоє зборів: загальне собарніе власників приміщень, потім - загальні збори членів ТСЖ (ЖБК, ЖКС).
Увага! Керуюча компанія повинна погодити з Вами наступні документи:
- кошторис
- проект капремонту
- договір з підрядником
- акт виконаних робіт
5. Последовательномсть прийняття рішень на загальних зборах:
Прийняття загальними зборами власників не менш ніж 2/3 від загальної кількості голосів власників приміщень у даному будинку рішення:
- про капітальний ремонт загального майна цього будинку, в тому числі про видах, термінах і обсягах робіт
- про затвердження кошторису витрат на капітальний ремонт за видами робіт
Проведення загальних зборів членів ТСЖ (ЖБК, ЖКС) для вирішення наступних питань:
Затвердження умов часткового фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку з розподілом обсягів фінансування за видами робіт.
Включення правлінням ТСЖнеобходімих витрат на капітальний ремонт а кошторис доходів і витрат ТСЖ (ЖБК, ЖКС) на відповідний рік з урахуванням відповідних рішень загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Розгляду кошторису доходів і витрат ТСЖ (ЖБК, ЖКС) на рік ревізійною комісією та затвердження цієї кошторису загальними зборами членів ТСЖ (ЖБК, ЖКС).
Важливо! У томі 3 зазначено максимальну тривалість виконання робіт і кошторису!
У документах по вже відбувся конкурсам можна дізнатися відомості про переможця, тобто виконавця робіт.
Пам'ятайте! З числа власників має бути вибрано особа (особи) для участі в приймання виконаних робіт з капітального ремонту.
Протокол розбіжностей. Якщо після підписання акту приймання виполенних робіт виявилися дефекти, необхідно запротоколювати їх на загальних зборах мешканців і направити до опію протоколу в КК (або ТСЖ) з вимогою усунути виявлені недоліки.
Виправлення недоліків. Перевіряйте роботу до її завершення, поки можна виправити все недчоети.
Не варто зволікати, інакше потім буде пізно.