Що впливає на величину орендної плати за заміський будинок в новорічні свята, на корпоративні розваги, весілля та ювілеї?
У переддень Нового року пожвавлюються ріелтори, що займають здачею нерухомості в оренду і власники цієї нерухомості, яка за короткий час приносить їм трехсотпроцентние прибутку. Добробут російських громадян, особливо в великих містах Уральського регіону, таких як Єкатеринбург, Тюмень, Челябінськ, Перм, Уфа росте, і, зрозуміло, під Новий рік вони хочуть вирватися з кола турбот і відпочити по справжньому. Кого-то тягне поехатьв спекотні країни, інші, вже були свідками пляжі Єгипту, Іспанії і Таїланду, залишаються вдома, щоб бути схожим на лижах, покататися на снігоходах, постріляти, попаритися в лазні в своєму рідному регіоні. Тому, такий напрямок підприємництва, як здача котеджу в оренду, для Єкатеринбурга є актуальним. Взяти гарний заміський будинок на кілька днів в оренду рентабельно для тих, хто мріє провести вихідні на природі, але поки не має власного котеджу за містом.
Навпаки, той, хто має такий котедж, часом тягне за кордон. У цьому випадку вони можуть укласти договір з агентством нерухомості про здачу свого котеджу в оренду, і, тим самим, окупити вартість свого власного відпочинку!
Для святкового котеджу цінується:
По-перше, якість внутрішнього оздоблення та обладнання. Воно повинно бути бездоганним і цим сказано все;
По-третє, наявність розважального комплексу: сауна, басейн, більярд, тренажерний зал, вітальня з каміном, гараж з квадрациклах і снігоходами, і т.п.
По-четверте, на вартість котеджу впливає наявність ландшафтного дизайну, зелених насаджень, водойми, де можна зайнятися зимовою риболовлею, або гірськолижного курорту в безпосередній близькості до ділянки.
По-п'яте, важливо, щоб на території будинку було достатньо місць для стоянки автомобілів або присутній критий гараж.
Фактором, який не входить у вартість дня оренди, але може збільшити кількість цих самих днів, є близькість до котеджу продуктового магазину. Тоді орендарі можуть провести всі кілька днів новорічних свят, не залишаючи котедж.
Вартість оренди заміського будинку складається з суми, за яку здає свою нерухомість господар, і частки ріелтора, що займається пошуком клієнтів. Зазвичай частка, яка дістається ріелторам, в середньому не перевищує 5-10% від ціни, але в деяких компаніях буває відсоток і вище. Але. слід пам'ятати, що здача нерухомості в оренду - це в першу чергу бізнес самих власників.
Саме вони піклуються про вкладення в свій котедж, щоб він мав все необхідне, був чистим, красивим, таким, що запам'ятовується для гостей.
Зрозуміло, гості бувають різні, тому пожежна сигналізація, правильно складений договір і страховка котеджу, що здається в оренду - обов'язкові. Однак не обов'язково ризикувати власним будинком (на жаль, здача в оренду котеджу завжди пов'язана з певною часткою ризику, оскільки поведінка незнайомих людей неможливо передбачити заздалегідь).
Тому набагато зручніше зробити бізнес на оренді котеджів, побудованих спеціально для здачі, і вже включають в себе все необхідне для отримання додаткового доходу: сауну, гараж з снегоходами, винний льох і досвідчений персонал для обслуговування гостей.
Багато будують котеджі для себе, але, якщо використовувати будівництво котеджу як інвестицію, як вкладення у власний бізнес, то така дорога власність як свій заміський будинок може стати надійним джерелом Вашого доходу.
Приходьте в компанію Готовий будинок, і ми підкажемо Вам, як побудувати свій бізнес на оренді котеджу. А заодно і побудуємо Вам котедж, який буде приносити гроші в Ваш кишеню!