Новий житловий масив Кожухова, розташований за кільцевою дорогою на сході Москви, продовжує залишатися однією з головних будівельних майданчиків столиці. Досить сказати, що тут планується звести понад 1,2 мільйона квадратних метрів житла. 200 тисяч з них було побудовано і заселено за програмою «Молодій родині - доступне житло». Близько 300 тисяч квадратних метрів (майже 4 тисячі квартир) в минулому році передано Міністерству оборони РФ. Більше 80 тисяч квадратних метрів планується передати військовим в році нинішньому. Решту житла - комерційне, яке надходить у відкритий продаж.
Перший заступник мера в Уряді Москви, керівник столичного будівельного комплексу Володимир Ресін виїзні наради в Кожухове, проводить регулярно. Особисто робить зауваження, ставить конкретні терміни усунення недоробок. А через якийсь час знову проводить «розбір польотів».
В ході таких нарад Володимир Ресін не раз закликав будівельників звертати особливу увагу на благоустрій вводяться в експлуатацію об'єктів. Поки в цьому плані в Кожухове не все гаразд. Люди в своїх квартирах давно живуть, а прилегла до будинків територія як і раніше захаращена, перерита, озеленення не завершено. В. Ресін закликав в зв'язку з цим переймати досвід Куркино, де територія упорядковується всім па заздрість.
ЩО ДЕ КОЛИ?
У центрі комунальної зони Кожухова розташується живить центр, який прийматиме і розподіляти інформацію, що надходить сюди електроенергію. Тут же запроектовані підстанція «Швидкої допомоги» і відділення міліції. З РВВС будуть сусідами гаражний комплекс більш ніж на 4000 машиномісць, пожежне депо і стоянка збиральної техніки. З протилежного боку в комунальній зоні буде побудований ще значніший гаражний комплекс (на 8000 машиномісць). Почали будувати гаражі та на пустирях біля житлових будинків, перш за все в самих обжитих мікрорайонах - 6-м, 7-м і 8-м. В одному випадку це дев'ятиповерхова наземна стоянка на 1600 машиномісць. В іншому - підземний гараж на 240 машиномісць.
З'являться поблизу і аптека з бібліотекою. Розташовані вони будуть в двоповерховій будівлі. З приводу бібліотеки жителі мікрорайонів 6-7-8 заперечувати не стали. А ось з приводу аптеки запитали: чи потрібна вона, якщо поруч уже є кілька аптек?
На це питання представник «МСМ-5» відповів так: «Перш ніж приступати до забудови Кожухова, виходячи з кількості населення, яке буде тут жити, за нормативами прорахували кількість аптек, бібліотек та інших об'єктів, які тут будуть потрібні». Як приклад Шашков привів 4-й мікрорайон Кожухова. Його розрахункове населення -7590 осіб (з розрахунку 30 квадратних метрів на людину). Під цю цифру і спроектовано певну кількість дитсадків, шкіл, поліклінік, магазинів і інших необхідних закладів.
Все правильно, нормативи є нормативи. Вони діють але всієї Росії, і без їх урахування будівництво житла не починають. Разом з тим, до розпочато будівництва навряд чи хто враховував, що в тому ж Кожухове підприємці будуть активно брати в оренду нежитлові приміщення на перших поверхах житлових будинків і відкривати там ті ж аптеки або салони краси. Так що певна коригування напевно повинна бути проведена.
ПРО ДОЛЮ пустир
Ще одне гостре питання -що буде на місці тих численних пустирів, «залисини» яких зяють сьогодні в Кожухове і його околицях?
На сьогодні день Кожухова є одним з найбільших по житловій забудові з нових районів Москви. З повним правом цей район можна назвати районом для середнього класу, де муніципальні будинки сусідять з комерційними, а індивідуальні - з серійними новітнього зразка. Кожухова сусідить із зеленим масивом салтиковський лісу, на його території знаходяться прекрасні стародавні озера - Біле, Світле і Чорне. Крім того, тут розташований найбільший природний парк «Коссінскій».
Жоден з них в теперішньому вигляді не залишиться, запевнив Олег Шашков. Скажімо, між майбутнім будинком Ощадбанку в 1-му мікрорайоні Кожухова і вулицею салтиковський передбачено будівництво великого торгового комплексу. А на пустирі між 6-м і 1-м мікрорайонами в майбутньому році почнуть зводити громадський центр, концепція якого на сьогоднішній день в цілому вже визначена. Там розташуються районна управа, деякі громадські організації, кіноконцертний зал, музична школа, кафе, магазини. «Казино не буде точно», - заспокоїв схвильованих жителів голова районної управи В'ячеслав Копилов. Одночасно він розвіяв чутки про те, що на торговельних площах громадського центру розміститься мало не половина Черкізовського ринку. Культивувати в Москві нецивілізовану торгівлю ніхто не збирається. А ось в районі Новоухтомского шосе в цьому році почнуть будувати великий торгово-розважальний комплекс «Ашан». За словами В'ячеслава Копилова, з часом в Кожухова прийдуть і «Пятерочка», і «Перехрестя», і інші мережеві супермаркети.
Представники влади та забудовників звернули особливу увагу на те, що зведення будь-якого великого об'єкта в Кожухове передуватиме публічне обговорення, в ході якого місцеві жителі зможу! сказати свої зауваження і пропозиції.
Так, з тим будівельним бумом, який спостерігається сьогодні в Кожухове, що не порівняєш ні один район Москви. У наймолодшому, 9-му мікрорайоні тут ведеться монтаж відразу декількох житлових корпусів. Паралельно усуваються зауваження експлуатуючої організації по корпусам, зданим під фактичне заселення. До речі, цього питання в ході виїзної наради в Кожухове Володимир Ресін приділив особливу увагу. І, що радує, ЗАТ «СУ-155» не тягнуло з усуненням зауважень на корпусах 5,7, 11. За вступним об'єктах нинішнього року ситуація в 9-му мікрорайоні в цілому теж благополучна. Группа1 «Терра» ще в травні забезпечила введення в експлуатацію корпусу 14. ДСК-5 і СУ-155 вчасно закінчили роботи на корпусах 9, 10,12 і 16.
Відкрила свої двері і перша середня школа на 550 місць в 9-му мікрорайоні (СУ-155). У мікрорайонах 2-3 з'явилося ще одна будівля на 550 місць (СУ-83). Приймальною комісією недавно прийнята в експлуатацію і середня школа в 1-му мікрорайоні Кожухова (МФС-6). Наступного року у Кожуховського хлопчиків і дівчат з'явиться свій Будинок творчості. Розташований він буде в мікрорайонах 6-7-8.
ФІНАЛЬНИЙ АКОРД
За словами першого заступника мера в Уряді Москви - Володимира Ресина, житлова забудова в Кожухове практично завершена. На наступний рік разом з великим торговим комплексом і громадським центром перейдуть лише кілька житлових будинків. В цьому році має бути ввести в експлуатацію і більшість шкіл, дитячих садків. У першому кварталі майбутнього року буде здана ще одна поліклініка. За нею підтягнуться фізкультурно-оздоровчі комплекси, велика кількість гаражів. Слідом за цим буде проведено і загальний благоустрій.
Фактично за три роки на місці колишніх капустяних полів з'явився цілий місто. Але щоб тут справді був «місто-сад», треба ще ґрунтовно попрацювати. А для цього потрібен час. Як мінімум, років зо два.
На той час, зазначив Володимир Йосипович, напевно завершиться планування старого Косино, розгорнуться роботи на місці колишніх люберецких полів фільтрації. Так що весь цей східний і південно-східний кущ буде облаштований на рівні столичних стандартів.
- Мінімум зручностей - школи, дитсадки, магазини крокової доступності - в Кожухове вже є, - зазначив Володимир Ресін. - По говорити про повну комфортності нових мікрорайонів поки не можна, тут ще треба попрацювати. Повинні з'явитися філії Ощадбанку, інших комерційних банків. Має збільшитися кількість аптек. Але поступово все це прийде. Адже весь цей район виріс практично за два роки. І просто неможливо за такий нетривалий час забезпечити все те, що іноді десятиліттями робиться для осілого, комфортного життя. Але коли ми зустрічаємося тут з жителями, вони, як правило, тільки дякують. Скарг великого масштабу, в общем-то, немає. Хоча окремі проблеми, які треба вирішувати, звичайно, існують. В першу чергу, це транспортна проблема.
ЕХ, ДОРОГИ.
Вона, заявив перший заступник мера в Уряді Москви, буде вирішуватися в усіх напрямках - шляхом розвитку автобусного, тролейбусного, трамвайного сполучення. Не виключено тут згодом і поява станції метрополітену.
Нещодавно на виїзній нараді остаточно визначені межі промислової зони і природного комплексу в Кожухове. Вони будуть органічно сусідити з новим житловим масивом на сході міста.
Говорячи про перспективи села Кожухова, яка, на жаль, не радує сьогодні око своїми дерев'яними халупами, Володимир Ресін зазначив, що на самому початковому етапі сільські не захотіли розлучатися зі своєю нерухомістю, і Уряд Москви пішло їм назустріч. Правда, зараз частина місцевих жителів просять вирішити це питання якось інакше. Коли люди побачили все, що тут зроблено, то
міцно задумалися: чи варто триматися за «зручності у дворі», якщо можна з комфортом жити в міській квартирі? Але, тим не менш, за чинним столичному законодавству, стирати з лиця землі село Кожухова ніхто не збирається. А там вже нехай люди самі вирішують.
Глава столичного будкомплексу особливо відзначив, що Москва неодмінно виконає свої зобов'язання з надання Міністерству оборони РФ ще 4 тисяч квартир за президентською програмою «15 + 15». Незважаючи на те, що через деструктивну позицію підмосковних влади але Щербинці на старті московські будівельники втратили фактично півроку. Але сьогодні роботи там ідуть повним ходом. Крім того, частина квартир в Кожухове буде додатково передано військовослужбовцям.
- Таких районів, як Кожухова, - продовжив Володимир Ресін, - в Москві небагато. Люди сюди прагнуть. Ви не повірите, але вартість квадратного метра житла тут вже вище, ніж, припустимо, в Митине. Хоча Мітіно - район обжитий, будинки там цегляні, з індивідуальним плануванням. А тут район все-таки індустріальний. Але людям він подобається.