Процес кредитування в Криму на даний період є переломним, а умови з висунутими вимогами до позикодавцями тільки формуються. Однак, незважаючи на всі перешкоди, взяти квартиру в кредит цілком реально.
Вимоги банківської структури до позикодавцями
Наявність вимог в кожному банку в Криму значно різняться, особливу роль відіграє той факт, в якому розмірі ви збираєтеся взяти позику.
Документація необхідна для оформлення кредиту
Для того щоб взяти позику в Криму клієнтів надається наступний перелік документації:
- заявка з анкетними даними.
- особисті паспортні дані.
- коректив форми 2-ПДФО за доходами за 6-місячний період.
- трудова книжка і трудовий договір (лише ксерокопії).
- огляд, що підтверджує права на власність житла.
- довідка, видана ЕГРП, що позичальник нічим більше не обтяжений.
- наявність кадастрового паспорта, поверхового плану, опис на житлове приміщення.
- довідка, видана комунальною службою, що клієнт не має заборгованостей з виплат.
- звітність оцінювання квартирної вартості.
Іпотечна домовленість оформляється в письмовому форматі з обов'язковим реєструванням.
Обов'язкові вказівки в договорі
При заповненні домовленості варто враховувати деякі пункти, без яких договір втрачає свою дійсність, обов'язковими до заповнення є:
- вихідні дані майна, що підлягають заставі, а також його оцінювання. Видаються такі відомості органами БТІ.
- вихідні дані майнового страхування.
- вимоги до термінів і обсягу виробництва обов'язків, що забезпечуються гарантією. Особливу роль відіграє процентна ставка на кредитні кошти, а також наявність санкцій в разі прострочення оплати.
Програма молодіжного кредитування молодим сім'ям
В силу того, що з кожним роком молодим сім'ям все важче стає придбати власне житло, і немає можливості на отримання банківської позики, в Криму надається молодіжний кредит. Дане субсидування видається одноразово. Отримати молодіжний кредит мають право тільки молода сім'я і самотні громадяни. Обов'язковою вимогою для видачі даної позики є гарантія повного погашення, до періоду виходу на пенсію клієнта.
Вимоги банківської структури до позичальників
- Внесення початкового внеску по кредитуванню, що становить 6% від оцінюваної вартості на квартиру. Грошові перерахування ви отримуєте за особистим рахунком, який був відкритий у вибраному банку управління Фонду щодо сприяння в житловому молодіжному будівництві.
- Розмір запозичення визначається максимальним розміром житлової площі припадає на одного громадянина.
- В молодіжний кредит існує певний ліміт. Є всі шанси взяти в Криму житло, однак в обмежені терміни, що встановлені 10-річним періодом для нових побудов, а також 5-річним терміном для будівництва після реставрації.
Претенденти на оформлення молодіжного пільгового кредитування
Взяти молодіжну позику на пільгових умовах на квартиру зможуть наступні претенденти:
Регіональне управління Фонду щодо сприяння в молодіжному державному будівництві розглядає кожного претендента на отримання даної позики в 30-денний термін, з дня перерахованого державного субсидування з усіма необхідними документами. Якщо відхилити запит регіональним управлінням Фонду зобов'язані зробити оповіщення претендента в 30-денний період в письмовому форматі.
Якщо ви є претендентом по молодіжному пільгового кредитування, не впадайте у відчай, якщо спочатку щось пішло не так, завжди варто продовжувати боротьбу і все вийде.
Поетапний процес кредитного оформлення
Практично будь-який банк надає кредитування за стандартною схемою:
- Початок закладено з пошуку житла, що купується.
- Банк тримає на розгляді претендента, терміни якого не повинні перевищувати 45 днів.
- Проводиться збір документації на нерухоме майно та експертне оцінювання.
- Виноситься рішення банком, з встановленим кредитним розміром, кредитною ставкою, вимогами.
- Підпис угоди на позику.
- Процес отримання зазначеної в угоді суми.
- Важливо розуміти, що згідно кредитної домовленості нерухоме майно є власністю позикодавця, а не банківської структури, тільки він не володіє правами на продаж житла, обміну, або дарування. Наприклад, здавати житло в оренду, або прописати в ньому споріднених осіб, дозволено за законодавством РФ лише з дозволу банку.