Все-таки мати своє рідне кут завжди краще - як не примір. Фото: фотобанк Лорі
Питання, знімати квартиру з року в рік, поповнюючи кишеню чужого дядька, або взяти житло в іпотеку і розраховуватися вже за свої квадратні метри, рано чи пізно виникає перед кожним.
Одні вважають, що переваги іпотеки очевидні: не потрібно жити з батьками або знімати кімнату у бабусі, та й приносити щомісяця гроші в банк, розраховуючись, за свою особисту житлоплощу, куди приємніше, ніж віддавати кровні стороннім людям. Адже як не крути, знімаючи чужу квартиру, своєю, живучи на середньомісячну зарплату (в Криму - 25 тисяч 284 рубля), що не обзаведешся.
Інші впевнені, що зв'язуватися з банками не вигідно, побоюючись великих переплат, та й плата за іпотекою зазвичай перевищує номінальну вартість оренди.
- Я розумію, якщо брати квартиру в іпотеку на материку, там хоча б програми вигідні є, а в Криму що? - нарікає мешканка Сімферополя Надія Якимова. - Напевно, до самої пенсії доведеться по знімних кімнатах мотатися. Як сім'ю заводити в таких умовах, розуму не прикладу.
«Комсомолка» вирішила дізнатися, які іпотечні програми пропонують жителям півострова, а також порівняти плюси і мінуси оренди та іпотеки житла.
Перш ніж зважитися на іпотеку, можна в неї трохи «пограти», открадивая протягом року денюжку в сейф. Фото: Марія Ленц
ЩО ПРОПОНУЮТЬ БАНКИ
На території Криму в період санкцій працюють два великих банки, що пропонують жителям півострова придбати житло в іпотеку.
Ставка: 11% річних
Початковий внесок: від 30%
Розмір кредиту: 600 000 - 15 000 000
Термін кредиту: від 3 до 15 років
Кредит надається для придбання квартири на первинному ринку.
Програма «Готова квартира»
Ставка: 12,49% річних
Початковий внесок: від 15%
Розмір кредиту: 600 000 - 15 000 000
Термін кредиту: від 3 до 20 років
Кредит надається для придбання готових квартир, будинків і апартаментів.
Програма «Проста іпотека»
Ставка: 13,99% річних
Початковий внесок: від 50%
Розмір кредиту: 600 000 - 15 000 000
Термін кредиту: від 3 до 15 років
Кредит надається для придбання готових квартир. Особливість програми в мінімальному пакеті документів, який необхідно надати в банк:
- паспорт громадянина РФ ;
- страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування (СНІЛС);
- другий документ, що засвідчує особу: військовий квиток (надається обов'язково, якщо Позичальнику менше 27 років), водійське посвідчення; службове посвідчення, пенсійне посвідчення, закордонний паспорт громадянина Російської Федерації;
- заяву - анкета на отримання кредиту.
Програма «Військова іпотека»
Ставка: 10,90% річних
Початковий внесок: від 10% (купівля готових квартир / квартир у споруджуваних будинках), від 30% (купівля будинків з земельною ділянкою)
Розмір кредиту: 300 000 - 2 220 000
Термін кредиту: від 3 до 15 років
Кредит надається для придбання готових квартир / квартир у споруджуваних будинках, акредитованих банком, а також будинків з земельною ділянкою
Програма «Кредит під заставу»
Ставка: 14,99% річних
Початковий внесок: від 40%
Розмір кредиту: 600 000 - 15 000 000
Термін кредиту: від 3 до 10 років
Кредит надається на будь-які цілі під заставу нерухомості.
Ставка: від 11% річних
Максимальна сума кредиту: 15 000 000
Термін кредиту: від 1 року до 30 років
Кредит надається на квартири в споруджуваних будинках
Програма «Своя квартира»
Ставка: від 11% річних
Сума кредиту: від 500 000 до 15 000 000 рублів
Термін кредиту: від 1 року до 30 років
Кредит надається на придбання квартир в багатоквартирних будинках на вторинному ринку житла
8-800-333-55-45 єдиний по Росії (дзвінки безкоштовні)
8-3652-55-02-55 по Криму
Продовжуючи жити в орендованому житлі, ви тільки відкладаєте свою можливість вирішити квартирне питання Фото: Євгенія Гусєва
ЯКІ ДОКУМЕНТИ можуть знадобитися *
- заяву - анкета на отримання Кредиту;
- паспорт громадянина РФ;
- військовий квиток (якщо позичальникові менше 27 років);
- довідка про доходи 2-НДЛФ або за формою Банку;
- документи, що підтверджують зайнятість;
- свідоцтво про укладення / розірвання шлюбу;
- довідка про присвоєння ідентифікаційного номера.
* Перелік може бути розширений, в кожному банку свої умови.
Вимоги до позичальника
- Вік від 23 років до досягнення 60 років на момент повернення всієї суми кредиту, умова про максимальний віці позичальника може бути продовжено до 65 років. До досягнення позичальником 25 років необхідне залучення созаемщика в особі батька / матері позичальника.
- Для чоловіків у віці до 27 років - підтвердження проходження або звільнення від військової служби з підстав, встановлених чинним законодавством Російської Федерації (не є обов'язковим за умови залучення созаемщика / поручителя).
- Загальний трудовий стаж не менше 1 року.
- Стаж на поточному місці роботи не менше 6 місяців (як за основним місцем роботи, так і за сумісництвом).
Вимоги до Созаємщиков / поручителя
- Близький родич позичальника / цивільний (-а) чоловік (дружина) позичальника.
- Вік від 25 років до досягнення 60 років на момент погашення кредиту, при цьому умова про максимальний віці позичальника може бути продовжено до 65 років.
- Для чоловіків у віці до 27 років - підтвердження проходження або звільнення від військової служби з підстав, встановлених чинним законодавством Російської Федерації.
Щомісячний внесок за однокімнатну квартиру (площа 36 кв. М.) Вартістю 1,7 мільйона рублів в новобудові, взяту в іпотеку на 15 років (заплативши перший внесок в розмірі 30% від вартості житла), складе в 13 923 рублів
Платіж за двокімнатну квартиру (площа 57 кв. М.) Вартістю в 3 мільйони рублів - 23 868 рублів
Платіж за трикімнатну квартиру (площа 95,20 кв. М.) Вартістю в 5,5 мільйона рублів - 43 758 рублів
Однокімнатна квартира - від 15 000 рублів
Двокімнатна квартира - від 18 000 до 25 000 рублів
Трикімнатна квартира - від 28 000 до 40 000 рублів
Розмір кредиту повинен бути таким, щоб потім щомісячні платежі банку не перевищували 30% вашого доходу. Інакше потрапите в боргову яму.
- Перед тим як взяти іпотеку, потренуйтеся, чи зможете ви платити щомісяця банку певну суму. Так можна і на початковий внесок накопичити.
- Кредит найкраще брати, коли ви можете заплатити початковий внесок у розмірі 30-50% від вартості житла, "тіло" кредиту в такому випадку буде менше
- Вносьте гроші в повному обсязі і вчасно, щоб не набігла пеня.
- Не купуйте в кредит розкішні апартаменти. Сума кредиту не повинна бути надмірною. Краще потім поступово покращувати житлові умови.
- Сама неправильна стратегія - орендувати квартиру, а все решту грошей витрачати на їжу і розваги. Якщо нічого не відкладати (експерти радять зберігати хоча б 10 - 20% доходу), рано чи пізно ви опинитеся банкрутом.
Є ряд нюансів, на які вплинути ви, вибираючи іпотеку або оренду, вплинути не в силах:
- Ціни на квартири можуть як зростати, так і падати.
- Ставки за вкладами як збільшуються, так і знижуються.
- Проценти за іпотекою змінюються.
Читайте також
Установка натяжних стель в Сімферополі: ціни, хто допоможе з монтажем, як підібрати світильники
Розбираємося з установкою натяжних стель в Сімферополі: як зробити це у себе в квартирі якісно і недорого
У Криму і Севастополі тільки 9% сімей можуть дозволити собі іпотеку
Регіони півострова виявилися серед гірших в Росії за доступністю іпотечного кредитування
«Академія» - новий простір для життя молоді в столиці Криму
ГК «Моноліт» зводить багатофункціональний житловий комплекс для студентів і молодих фахівців
Затишний житловий комплекс від «Консоль»: квартири комфорту і благополуччя
Найбільша в Криму компанія «Консоль-Строй» пропонує здійснити заповітну для багатьох мрію про придбання житла, гідного сучасної людини
Оцінка квартири в Криму: коли і навіщо вона потрібна і куди за нею звертатися
Почім обійдеться оцінка квартири в Криму і хто вам її зробить
Установка міжкімнатних дверей в Сімферополі: ціни, чи варто це робити своїми руками
До кого вигідніше звертатися за встановленням міжкімнатних дверей в Сімферополі і як можна заощадити
Сімферополь і Севастополь входять в п'ятірку міст Росії з найдорожчим знімним житлом
Оренда квартир в кримській столиці і місті-герої коштує як в Сочі і Санкт-Петербурзі
Послуги електрика в Сімферополі: як знайти фахівця, скільки коштує викликати майстра додому
Що потрібно мати на увазі, якщо знадобилися послуги електрика в Сімферополі і ви хочете викликати його додому
Іпотека без первісного внеску в Криму: перевіряємо, чи реальний такий варіант для вас
На яких умовах можна отримати іпотеку без початкового внеску в Криму
Ремонт м'яких меблів в Криму: оновлюємо диван і крісла без зайвих витрат
У що обійдеться ремонт м'яких меблів в Криму, де шукати майстрів і як переконатися в їх професіоналізмі
Квартирний переїзд в Сімферополі: хто і за скільки допоможе з перевезенням меблів, де шукати вантажників
Як пережити квартирний переїзд і перевезення меблів в Сімферополі з найменшими витратами і проблемами
Стіл для школяра в Сімферополі: ціни, де купити, як правильно вибрати
Як підібрати стіл для школяра в Сімферополі: на чому можна зекономити без шкоди для здоров'я дитини
Квартири в Ялті: за скільки і коли краще зняти житло
До кого звернутися і до чого готуватися, якщо ви хочете зняти квартиру в Ялті
Поділ земельних ділянок в Криму: Ціни на послуги кадастрових інженерів
Як зробити межування земельної ділянки в Криму, до яких проблем готуватися і навіщо це потрібно
Зняти квартиру в Севастополі: ціни, хто допоможе, що не наколотися
До кого звернутися і до чого готуватися, якщо ви хочете зняти квартиру в Севастополі
Зняти квартиру в Сімферополі: ціни, хто допоможе, що не наколотися
До кого звернутися і до чого готуватися, якщо ви хочете зняти недорого квартиру в Сімферополі
Сімферопольці схвалили будівництво «Кримської троянди»
Найбільший в столиці Криму мікрорайон буде унікальний за комфортністю
Квартири в Севастополі: скільки коштують, як купити
«Комсомолка» зробила огляд ринку житла Севастополя: специфіка, обсяги продажів, учасники, ціни, проблеми та ризики, тенденції та перспективи
Ремонт пластикових вікон і дверей в Сімферополі: вибираємо компанію
Розбираємося, через що найчастіше ламаються пластикові вікна, на що потрібно звертати увагу при виборі фірми в Сімферополі