Для отримання кредиту необов'язково надавати документи для підтвердження доходу або зайнятості позичальника.
Величина процентної ставки обумовлена:
- терміном кредитування;
- наявністю документів, що підтверджують дохід;
- участю в програмі «Молода сім'я».
У Россельхозбанке немає кредитної програми, розробленої спеціально під материнський капітал. Але зате потенційної позичальник може скористатися будь-який іпотечною програмою банку на спеціальних умовах.
З її допомогою в Россельхозбанке можна придбати квартиру, заміський будинок або апартаменти в місті, а також купити земельну ділянку під будинок.
Частка первона-чільного внеску
Розмір кредиту, руб.
Від 0% при дотриманні умов
13,5-16,0 залежно від терміну і початкового внеску
Величина початкового внеску може становити від 0% ціни нерухомого об'єкта при дотриманні умов, що розмір материнського капіталу дорівнює або перевищує величину мінімального початкового внеску, визначеного тарифами банку:
- не менше 10% від ціни житлового об'єкта на вторинному ринку;
- не менше 20% від ціни купується новобудови.
А прочитати про кредит готівкою в день звернення. можна за представленою посиланням.
З таблиці видно, що основною перевагою Россельхозбанка перед Ощадбанком є можливість отримання кредиту без початкового внеску.
Але більш низькі процентні ставки пропонує Сбербанк, максимальне значення якої становить 14% річних проти 16% Россельхозбанка.
Позичальнику при виборі банку для отримання іпотеки під материнський капітал потрібно виходити з суми власних коштів, які він готовий внести в якості початкового внеску.
Вимоги, що пред'являються банками до позичальників за кредитами під материнським капітал, стандартні і їх можна звести до наступних:
- Вікове обмеження 21-75 років (65 років при відсутності документально підтверджених доходів).
- Мати стаж роботи як мінімум 4 місяці на останньому робочому місці.
- Участь позичальників. Автоматично їм стає чоловік позичальника при відсутності підписаного шлюбного договору.
Для отримання найбільшої суми кредиту созаемщиками можуть ставати не більше 3 осіб, чиї заробітки будуть враховані при розрахунку.
Список документів по кредиту під материнський капітал ділиться на основний і додатковий.
До основних документів належать:
1. При відсутності документів, що підтверджують трудову зайнятість і доходи за основним місцем роботи:
- анкета позичальника (заповнюється власноручно);
- паспорт РФ з обов'язковою реєстраційної відміткою про проживання;
- другий документ на вибір позичальника. Перелік визначається кожним банком.
2. При наявності підтверджуючих документів про доходи:
- анкета позичальника і созаемщика (при його наявності);
- паспорта РФ всіх учасників угоди з відміткою про реєстрацію;
- документи, що підтверджують доходи всіх учасників угоди.
На нашому сайті ви можете завантажити наступні документи:
До основного пакету документів в обох випадках при подачі заявки необхідно надати сертифікат на материнський капітал і довідку про його залишку з Пенсійного фонду.
Після розгляду і схвалення заявки на кредит позичальникові необхідно донести такі документи:
- За приобретаемому житловому приміщенню або іншої нерухомості, яка оформлюється в заставу.
- Про наявність початкового внеску.
Кожен перелік необхідних документів в ході процесу розгляду може бути змінений банком.
Сума кредиту залежить від ціни придбаного об'єкта, початкового внеску, платоспроможності позичальників і позичальників.
Але вона в обов'язковому порядку не повинна бути більше 80% договірної вартості житлової нерухомості, що купується на кошти банку, або 80% оціночної вартості іншого об'єкта нерухомості, який оформлюється в заставу.
Для оцінки фінансового стану позичальника банками при розрахунку суми кредиту враховуються:
- заробітна плата, як на основному місці роботи, так і на додатковому;
- пенсія (по інвалідності, старості, вислугу років);
- інші законні джерела (наприклад, здача в оренду нерухомості).
Якщо ж вас цікавить питання рефінансування кредиту в Райффайзенбанку для фізичних осіб. то вам просто необхідно перейти за посиланням.
А для отримання повної та актуальної інформації про рефінансування кредитів інших банків в МКБ, вам потрібно перейти за посиланням.
Ставки по кредиту під материнський капітал дуже привабливі. Вони варіюються від 12,5% до 14% річних і залежать від терміну кредиту, наявності договору страхування життя і здоров'я позичальника і, звичайно, величини початкового внеску.
Ощадбанк видає іпотеку під материнський капітал терміном до 30 років. Максимальний термін може бути обмежений в разі, якщо на момент погашення кредиту позичальникові виповниться більше 75 років.
У цьому випадку термін буде розрахований до досягнення позичальника верхньої межі вікового обмеження.
Борг по кредиту повертається щомісячними рівними платежами в певне число місяця.
Достроково погашати кредит можливо як частково, так і повністю. Для цього необхідно в банк принести заяву із зазначенням бажаної дати, суми та рахунки, з якого будуть перераховуватися кошти.
Дострокове погашення не тягне за собою додаткових комісій з боку банку.
Іпотечний кредит під материнський капітал є найвигіднішими і лояльним серед інших кредитних продуктів.
Його переваги перед іншими кредитами наступні:
- низькі процентні ставки;
- тривалий термін кредитування до 30 років;
- повна відсутність початкового внеску або його мінімальна сума;
- можливість участі співпозичальників при розрахунку суми одержуваного кредиту.
Єдиним недоліком програми кредитування за участю материнського капіталу є те, що процедура її розгляду, схвалення та оформлення більш тривала порівняно зі стандартними іпотечними програмами.
Потенційному позичальникові потрібно бути готовим до того, що він буде взаємодіяти не тільки з банком, але і з пенсійним фондом, що тягне за собою збір додаткового пакету документів.
- Кредит готівкою в Ощадбанку
- Кредит готівкою в день звернення
- Кредит готівкою в ВТБ 24
- Кредит готівкою в Альфа Банку
