Санкт-Петербург по праву вважається туристичною столицею Росії і Європи. Крім цього в останні роки активно розвивається бізнес, приводячи до нашого міста відряджених співробітників і першопрохідців, які відкривають представництва в СПб. Будівельним і підрядним бригадам теж потрібне розміщення на період роботи. І звичайно, величезна кількість студентів, які приїжджають поступати, вчитися, та й просто зустрітися з друзями. Природно, що готельний бізнес успішно процвітає. Однак вищевказані обставини неминуче ведуть до зростання цін. А значить, потрібно альтернатива, особливо, якщо мова йде про один-два дні перебування.
Міні-готелі та хостели
Таку альтернативу пропонують міні-готелі та хостели.
Запозичені у європейців, хостели (англ. Hostel - гуртожиток) набули широкого поширення в великих містах, в першу чергу Санкт-Петербурзі і Москві. За прийнятну плату в 500-700 рублів в день ви отримаєте розміщення в кімнаті на 4-10 місць, при цьому хлопчики окремо, дівчатка окремо, цілком пристойну ліжко з чистою білизною, рушник, санвузол з душем на кілька кімнат і обладнану кухню, на якій можна самостійно приготувати собі їжу. Дуже схоже на умови провінційної готелі, чи не так? З тією лише різницею, що власнику приватного готелю дуже важливі відгуки, тому рівень сервісу значно краще.
Міні-готелі
На відміну від хостелів, міні-готелі можуть запропонувати розміщення в одно-двомісних номерах з індивідуальними зручностями. Рівень цін можна порівняти з 3-х зіркових готелів. Попит народжує пропозицію, і кількість подібних закладів зростає як на дріжджах.
Як відкрити хостел або міні-готель?
Окупність хостела або міні-готелі
Окупність менш одного року з урахуванням витрат на оренду. Середня виручка при грамотному управлінні може досягати 400 тисяч рублів на місяць. Тоді як вартість оренди квартири обійдеться приблизно в 100 тисяч. Я говорю про багатокімнатні квартири в центрі. Не варто забувати пір знижку на опт. До речі сказати, що продаж бізнесу в даному випадку не пов'язана з якими-небудь труднощами або відсутністю доходу: власники купують квартири вже у власність і відкриваються там, а готельчик з постійними клієнтами продовжує існувати і ставати прибутковим об'єктом для нового власника.
Найбільш популярні готелі та хостели
Найбільшою популярністю користуються готелі та хостели, розташовані в зонах загального користування: - в безпосередній близькості від визначної, - недалеко від станцій метро і вокзалів. Тоді як рівень готелів в такому ж місці має, як правило, приставку "еліт" і ціни зашкалюють, розміщення в хостелі, обладнаному буквально в сусідньому дворі-колодязі може дозволити собі будь-хто.
Купити квартиру в іпотеку під хостел або міні-готель
Купити квартиру в іпотеку як і раніше набагато простіше, ніж комерційну нерухомість. Брокери агентства нерухомості Перше Іпотечне Агентство мають великий досвід схвалення іпотеки різних позичальників і об'єктів нерухомості. Розглядаючи варіанти розміщення інвестицій, зверніть увагу на покупку квартири під міні-готель. Термін окупності такого об'єкта, без ведення самостійного бізнесу складе в середньому 6-7 років. Що трохи швидше окупності комерційного об'єкта, де ставка робиться на орендаря. Організувавши свій готель, можна вийти на прибуток швидше. Більш того, це прекрасна можливість для власників неперспективних комунальних квартир вирішити питання з житлом. В Перше Іпотечне Агентство досить часто звертаються клієнти, які бажають придбати дохідну нерухомість для відкриття бізнесу: офісу або готелю. Розглядаються як квартири від 100 метрів, так і окремі флігелі по 100-300 метрів. Ціна пропозиції по квартирах варіюється в діапазоні від 10 до 25 мільйонів, в залежності від місця розташування, виду з вікон тощо. Також до нас на оцінку і реалізацію трапляються цікаві варіанти квартир в різному стані: це і вимагають ремонту і перепланування об'єкти, розташовані в мансардних поверхах і цілком пристойні квартири, що вимагають мінімальних вкладень. Наприклад, квартира на Невському пр. 5. Не дуже світла з видом на сусідній будинок, вона мало цікава для покупки під проживання. Зате відмінний варіант для розміщення хостела або міні-готелі: буквально за два кроки ст. метро Адміралтейська і всесвітньо відомий музей Ермітаж, Палацова площа, Олександрійський стовп.
Купити комерційну нерухомість
Для тих, кого цікавить більшого розмаху, співробітники Першого Іпотечного Агентства можуть запропонувати комерційну нерухомість - окремо розташовані будинки та прибудованих флігелі в центральних районах Санкт-Петербурга. Наприклад, будівля в провулку Гривцова. Призначення універсальне, для розгулу фантазії 500 метрів простору на 3-х поверхах. У діапазоні від 200 до 500 метрів є пропозиції на Клінском пр. Вул. Марата, наб. Фонтанки і наб. Обвідного каналу. Цінові рамки при цьому різняться, в залежності від місця розташування від 25-30 мільйонів до 100 і вище. Все залежить від Вашого бюджету і бачення перспективи розвитку.
Заборона на надання готельних послуг в багатоквартирних будинках
Для отримання безкоштовної консультації:
Телефонуйте: 8 (812) 335-36-96 Пишіть: [email protected] Приходьте в офіс: м Санкт-Петербург, Парадна вул. будинок 3, корпус 2, офіс 178Н. ПН. - Ср. 09:00 - 19:00 Зверніться до онлайн-консультанту або