Молоді сім'ї - хто потрапляє в програму
Для офіційних органів головний доказ існування сім'ї - штамп в паспорті. Церковний шлюб або тривалі «цивільні» відношення не будуть прийматися до уваги. Зате на субсидію має право подати неповні молоді сім'ї, що складаються з одного з батьків і дитини.
У «молодій сім'ї» кожен з подружжя повинен бути не старше 35 років. Вік оцінюватиметься на момент прийняття органом виконавчої влади рішення про включення сім'ї в список претендентів на отримання виплати в поточному році. На практиці ніж раніше подати документи, тим краще - на розгляд питання і очікування своєї черги може піти від декількох тижнів до декількох років.
- Визнання сім'ї потребує в житло
- Наявність постійного доходу
Крім цього, обидва чоловіки повинні вперше звертатися за будь-якою формою державної підтримки з бюджетних коштів. Інший обов'язковий нюанс - прописка. Подавати на субсидію для покупки квартири можна лише в тому регіоні, де хоча б у одного з подружжя є постійна реєстрація.
Якщо можливість подати на субсидію є, а пара відповідає базовим вимогам до віку, сімейного та матеріального становища, подружжю потрібно отримати рішення про визнання молодої сім'ї потребує поліпшення житлових умов. За цим документом доведеться звернутися в орган місцевого самоврядування, попередньо зібравши довідки про склад сім'ї та займаної площі в паспортному столі або ЖЕУ. При цьому важливо розуміти, що на території муніципального освіти діють власні облікові норми площі житлового приміщення і чиновники винесуть свій вердикт, спираючись на них.
Загальний перелік документів, які молода сім'я повинна подати до органу місцевого самоврядування за місцем постійного проживання, виглядає так:
Заява на участь в підпрограмі «Забезпечення житлом молодих сімей» в 2 примірниках (один повертається заявнику з датою прийняття документів)
Посвідчення особи кожного члена сім'ї
Свідоцтво про шлюб (крім неповної сім'ї)
Підтвердження визнання молодої сім'ї потребує поліпшення житлових умов
Підтвердження доходу або накопичень, за допомогою яких сім'я зможе виплатити вартість квартири крім субсидії
Виписка з будинкової книги та копія фінансового особового рахунку (на який надходять платежі за квартплату за місцем прописки)
Як підтвердити платоспроможність молодої сім'ї
В обов'язкові вимоги до учасників програми є один цікавий нюанс. Молода сім'я повинна бути фактично бездомного, але при цьому мати певний достатком і стійким фінансовим становищем. Чиновники не схвалять субсидію, якщо подружжя не зможе підтвердити доходи, достатні для оплати двох третин розрахункової (середньої) вартості житла.
Довести свою платоспроможність можна декількома способами:
Попередньо схвалений банком кредит на покупку житла
Виписка з банківського рахунку
Довідка про доходи за формою 2-ПДФО
Свідоцтво про власність на нерухомість
Свідоцтво про власність на транспортний засіб
Сертифікат на материнський капітал
Розмір доходу, який доведеться підтверджувати молодій сім'ї, безпосередньо залежить від вартості майбутнього житла. Оцінити свої можливості як іпотечного позичальника можна на сайті Агентства з іпотечного житлового кредитування www.ahml.ru, або до місцевого оператора, що працює з АІЖК.
Яку квартиру може купити молода сім'я
Перед тим, як збирати документи для вступу в підпрограму «Забезпечення житлом молодих сімей», потрібно чітко усвідомити - держава не дає бездомним молодятам квартири. За цією схемою у подружжя є шанс одержати не квадратні метри, а субсидію на оплату 30% від вартості обраного житла. Сім'я з дітьми може розраховувати на 35%. Крім цього, додаткову субсидію може надати суб'єкт федерації.
Строгих вимог до вибору нерухомості всього два:
Об'єкт знаходиться на території муніципального освіти, де в учасників програми є постійна реєстрація
Площа житла відповідає мінімуму облікової норми на кожного громадянина - учасника програми