Купівля житла в інших регіонах - завжди складний і трудомісткий процес. Зважитися на переїзд навіть всередині країни - складне рішення, яке потребує правильного підходу і виваженості. Про те, як правильно організувати покупку нової нерухомості в Петербурзі, на чому можна заощадити гроші і час, і на які важливі нюанси звернути увагу іногороднім - поговоримо в цій статті.
Багато росіян мріють стати жителями Північної Пальміри, щодня милуватися красотами міста, активно будувати кар'єру і реалізовувати творчі плани. Петербург - ідеальне місце для творчості, навчання та активного життя. Щорічно в мегаполіс, в пошуках знань, з'їжджається величезна кількість студентів, місто молодіє, активно розвивається і пропонує своїм новим жителям величезні можливості.
Кілька слів про цифри
Експерти в області нерухомості говорять, що близько 35% угод з купівлі-продажу нерухомості в Петербурзі і Ленобласті на сьогоднішній день проходить за участю іногородніх громадян. Кількість таких угод зростає з кожним роком і в цьому році може досягти 40-45%. Основний приплив внутрішніх мігрантів йде з центральних, північних і південних регіонів європейської частини Росії.
Квартири в іпотеку для іногородніх
Основна частка новобудов купується з використанням іпотечного кредиту. Отримати схвалення на іпотечний кредит іногороднім громадянам, в принципі, нескладно - процедура мало чим відрізняється від стандартної. Єдиний мінус, це більш тривалий термін розгляду заявки. Це пов'язано з необхідними перевірками документів, які будуть проводитися в вашому регіоні і потім передаватися в петербурзький філія банку. Отже, зручніше вибрати великий банк, філії якого є у вашому регіоні, що значно скоротить час розгляду заявки.
Сьогодні багато великих банків приймають первинні документи на схвалення іпотечного кредиту через інтернет. Вам потрібно тільки оцифрувати всі необхідні документи, заповнити онлайн заяву і відправити на електронну пошту банку. Врахуйте, що іпотечний кредит видається тільки при наявності у покупця коштів на оплату початкового внеску, мінімум становить 15% від загальної вартості житла, що купується.
Як вибрати нову квартиру?
У більшості випадків доведеться звертатися в ріелторські агентства. До вибору посередників потрібно поставитися дуже уважно, бажано вибирати великі компанії, які багато років працюють на ринку. Ознайомтеся з відгуками про компанію в інтернеті, не звертайтеся до невідомим або приватним агентам - відсоток недобросовісних людей в цьому сегменті дуже великий.
Преференції від провідних агентств нерухомості
Орієнтуючись на статистичні дані, провідні агентства нерухомості пропонують спеціальні програми, знижки та інші додаткові послуги іногороднім громадянам при купівлі нового житла в Петербурзі. Таким чином, компанії розширюють географію своїх продажів і стимулюють власне просування на ринку. У багатьох великих містах Росії відкриваються філії компаній, де громадяни можуть отримати всю інформацію про об'єктах, що будуються і у власному місті вирішити питання про покупку житла в Північній столиці.
Компанія «АРС. Нерухомість Північно-Захід »- один з найбільших девелоперів в Ленінградській області і Петербурзі пропонує іногороднім громадянам, при придбанні нового житла, компенсацію в розмірі 50 000 рублів. Це хороший бонус, який зможе покрити витрати на кілька поїздок до Північної столиці для вибору відповідних варіантів. Більш того, у потенційних покупців є можливість зарезервувати квартиру на термін до трьох днів.
Ще одна компанія - «Normann». яка очолює рейтинг провідних забудовників, пропонує іногороднім знижку на житло в розмірі 1% від вартості. На перший погляд трохи, але якщо підрахувати - виходить значна сума, яку компанія дарує своїм клієнтам. Додайте до цього безпроцентну розстрочку на три місяці після закінчення будівництва і можливість отримання від акредитованих банків іпотечного кредиту без початкового внеску - вигода буде очевидна.
Пільговий іпотечний кредит пропонує банк «Відродження», який розробив спільний продукт з компанією «ЦДС». Жителі тих міст, де існують філії банку, можуть скористатися іпотечним кредитом за пільговою ставкою при покупці нового житла у компанії «ЦДС».
Ринок нерухомості Санкт-Петербурга активно розвивається, компанії сприяють бажаючим придбати квартиру своєї мрії, тим самим стимулюючи приріст населення і підвищення рівня життя.