Купуємо квартиру; продавці квартири поставили перед умовою: вони залишаються жити в квартирі 1 (один) місяць після операції.
Типу, вони для розширення купують іншу, більшу, але та в заставі, і потрібно 1 місяць, щоб більшу квартиру зняти з застави. Типу менше місяця можна.
Більш того: виникла підозра до психічному здоров'ю одного з власників квартири, яку ми хочемо купити.
При огляді квартири, також, побачили на столі упаковку ліки Solian (Соліан) - нейролептик для лікування шизофренії.
питання:
Чи є небезпека потрапити під час укладання угоди?
Наприклад, після операції. недієздатна людина (або його опікун) відмовляється покидати квартиру. Договір купівлі-продажу визнається недійсним, тому що один з власників не віддавав собі звіт в діях.
Але гроші вже нами будуть віддані. Власники квартири люди відверто небагаті, і відсудити гроші буде майже неможливо.
Чи можлива така схема. Як попросити довідку з психдиспансеру, щоб не образити вразливих людей?
У нас все можливо.
Я б, утримався від такої покупки.
Потрапити цілком реально думаю краще все перевірити які можуть бути образи адже мова йде про ваші гроші і думаю не маленьких
Що значить образити вразливих людей, просите і все.
Якщо не захочуть, значить хочуть наколоти. Якщо наприклад у мене попросять про всяк випадок, не питання, відвезуть візьму
Якщо є якісь підозри, краще цю квартиру не брати.
Я теж у свій час шукав квартиру. Спочатку мама шукала, сказала сподобалася одна квартира. Пішли, сходимо подивимося. Не буду подробиці описувати, в результаті ми господарів застали на 4-ий тільки день. Квартира мені теж дуже сподобалася, але мене збентежила господиня квартири, якась не адекватна була. В цей же день ми дивилися квартиру двома поверхами вище. Виявляється дах у них текла і їх затопило конкретно. Я вирішив не ризикувати, значить хтось мені так наполегливо відсуває від покупки цієї квартири. І я Вам не раджу брати квартиру, краще походити зайві кілька днів або тижнів і знайти більш підходящий варіант.
Начебто пишуть, що всі ці питання піднімає нотаріус під час операції.
Але є сумніви, що нотаріус буде копати глибоко. У разі розвитку вищеописаного сценарію, нотаріус як би не несе ніякої відповідальності, якщо прогавив недієздатного людини.
Так до речі можу розповісти історію зі знайомими.
Купили квартиру, мужик був одружений, сказав що не живуть давно. Чи знайде сам нотаріуса. Купили у його нотаріуса запевнили. Через півроку дружина подає в суд. Мужик поїхав в іншу країну. Квартира назад до дружини. Мужика і сліду не було. От і все.
Раджу шукати іншу, а якщо варіант дешевий, значить точно хочуть розвести
У сукупності насторожило, що за менше ніж за місяць не можуть велику квартиру зняти з застави.
До речі, продавці відмовилися компенсувати плату за оренду квартири, яку ми знімаємо в цей місяць. Якщо в один не встигнуть зняти і залишаться там далі - виселити тільки через суд.
Двері під'їзду на домофон.
З їх боку угоду веде їх "знайома", окремо нас до господарів не допускає.
А в КСК зобов'язані давати такі довідки на вимогу. І звідки КСК-шники занют такі тонкощі. Їм це треба.
100пудово мошонка # 33;
Схема така є як і описували. Опікун подає в суд, квартира повертається недееспособному громадянину, який не може повернути гроші. З нього попиту ніякого.
Я б не став так ризикувати # 33;
Купуємо квартиру; продавці квартири поставили перед умовою: вони залишаються жити в квартирі 1 (один) місяць після операції.
Це не умова, це правова норма, звичайний термін звільнення після підписання договору купівлі-продажу 1 місяць.
Оформляти у правильного нотаріуса, який не пропустить жодної букви, не кажучи вже про документи.
нотаріус як би не несе ніякої відповідальності, якщо прогавив недієздатного людини.
Нотаріус несе повну відповідальність за законність угоди, що укладається.
Нотаріус несе повну відповідальність за законність угоди, що укладається.
ІМХО, жоден з нотаріусів, навіть працюють в зв'язці з чорними ріелторами, не сів. Інформація до роздумів.
неее, не купуйте
Купуємо квартиру; продавці квартири поставили перед умовою: вони залишаються жити в квартирі 1 (один) місяць після операції.
Це не умова, це правова норма, звичайний термін звільнення після підписання договору купівлі-продажу 1 місяць.
Оформляти у правильного нотаріуса, який не пропустить жодної букви, не кажучи вже про документи.
нотаріус як би не несе ніякої відповідальності, якщо прогавив недієздатного людини.
Нотаріус несе повну відповідальність за законність угоди, що укладається.
Нотаріус не несе ніякої ответветственності. Відповідь-ть на тих, хто подпісивет, а нотаріус посвідчує підпису і що це реально ті люди хто прийшли. У нотаріусів немає ніяких баз для перевірок. Запросто квартиру можуть відсудити близькі родичі, довівши, що продавець на момент здійснення операції був визнаний недієздатним. На цей випадок є титульне страхування, від ризиків втрати права власності. Подивіться, якщо цікаво.
Начебто пишуть, що всі ці питання піднімає нотаріус під час операції.
Але є сумніви, що нотаріус буде копати глибоко. У разі розвитку вищеописаного сценарію, нотаріус як би не несе ніякої відповідальності, якщо прогавив недієздатного людини.
Зараз дуже багато порушених кримінальних справ проти нотаріусів, тому що вони пишуть коли запевняють укладення угоди, (дієздатність перевірено) і по ідеї вони зобов'язані надсилати за всіма довідками з псих, нарко діспансера.Но хто це буде робити, так до них ні хто ходити не буде, поки всі довідки збереш-офігеешь Тому що раптом я шизофренік і перебуваю на обліку, і моя дієздатність обмежена # 33; але зараз перебуваю в стадії ремісії, і все добре, а потім почнуться сюрпризи, тому краще відмовитися від покупки цієї квартири.