Якщо говорити про інвестиції в нерухомість в даний момент, то більшість покупців в першу чергу розглядають квартири і таунхауси. Попит на них досить стабільний. Потім по купівельним перевагам слідують земельні ділянки, а лише потім, замикаючи ланцюжок попиту, йдуть дорогі котеджі.
Але в будь-якому випадку, покупка землі - досить надійне вкладення коштів, особливо якщо говорити про ділянки на Чорноморському узбережжі. Основна частина угод, звичайно, відбувається для себе. На даний момент ринок орієнтований на кінцевого покупця. Покупки здійснюються найчастіше тим, хто довгий час планував цей крок. Зараз вони зрозуміли, що земля неминуче подорожчає через зниження курсу рубля, і ця ситуація підштовхнула багатьох перевести свої гривневі активи в більш захищену нерухомість.
Саме тому найбільшим попитом користуються ділянки площею від 5 до 10 соток під будівництво індивідуального домоволодіння. Такий площі цілком достатньо для цього. Хоча бувають випадки, що люди купують квартиру, наприклад, в Анапі і тут же набувають землю в цьому ж регіоні на майбутнє, щоб через кілька років побудувати там дачу.
Частка інвестиційних покупок в структурі попиту КК «Фонд Південь» - 30%. При цьому частка таких угод зростає в найбільш якісних проектах, в селищах з хорошими природними характеристиками і транспортною доступністю.
Крім того, заробити на землі можна, якщо зробити цей актив більш привабливим. Наприклад, побудувати на ділянці будинок. Не обов'язково зводити дорогий будинок. Можна придбати ділянку в ліквідному селищі, побудувати будинок для постійного або сезонного проживання, а потім вже продати готовий об'єкт нерухомості. Це добре працює, так як багато покупців чорноморської нерухомості вважають за краще купувати вже готове до проживання житло. Подібні дії можуть принести до 50% річних.
Однак, вкладаючись в чорноморську землю, варто пам'ятати, що вартість землі залежить від близькості до моря. Так, ділянку, розташовану на відстані 500 м, при інших рівних характеристиках може бути в 2-3 рази дорожче, ніж ділянки, розташовані в 1-1,5 км до моря.
Продаж землі для бізнесу
- 3 га. багатоповерхове будівництво, Ленінградське ш. 40 км. м Солнєчногорськ
- 15.72 га. дачне будівництво, Єгор'євське ш. 38 км. д. Глєбова
- 5.39 га. промислово-складський комплекс, Єгор'євське ш. 47 км, д. Річиці
- 2,35 га. малоповерхове будівництво, таунхауси, Новоризьке ш. 20 км, Павловська Слобода
- 2,4 га. пром. призначення, Новоризьке ш. 45 км, м Істра
- 0.1 га. комерційна забудова, Новоризьке ш. 40 км, д. Давидівське
- 23.44 га. під житлове будівництво, Новоризьке ш. 50 км, с. Лучинське
- 2.64 га. під дачне будівництво, Новоризьке ш. 50 км, д. Котерева
- 0,2 га, комерційна забудова, Новоризьке ш. 22 км, поворот на Піраміду
- 0.8 га. багатоповерхове будівництво, Калуське ш. 4 км, п. Комунарка
- 13.23 га. малоповерхова забудова, Рогачевское ш. 28 км, д. Бабаіха
- 0.77 га. пром. призначення, Волоколамськоє ш. 33 км, д, Козино
- 1.3 га. пром. призначення, Горьковское ш. 44 км, м Ногінськ
- 1.3 га. комерційна забудова, Новоризьке ш. 95 км, межує з Moscow Raceway
- 1.5-22 га. пром. призначення, Ленінградське ш. 35 км, д. Никифорове
- 52 га. пром. призначення, Ленінградське ш. 40 км, д. Овсянниково
- 6 га. багатоповерхове будівництво, Горьковское ш. 14 км, г. Балашиха
- 5.8 га. пром. призначення, Ленінградське ш. 33 км, д. Пішаки
Рекомендуємо. Послуги для девелопменту
"Група Земер" пропонує власникам ділянок, інвесторам і девелоперам спектр послуг для оптимізації роботи з земельними активами
Головні теми
думки фахівців
Денис Буца, заступник голови уряду МО
Олексій Галкін, ВІС Автоматизація
Ілля Терентьєв, "Група Земер"
Спецпропозиція
Регіон: МО
Траса: Пятницкое ш. 50 км
Площа: 180 соток
Ціна: 12 800 000 руб.
Тел .: 8 929 647 80 29
Траса: Косинська ш. 55 км
Площа: від 6 соток
Ціна: від 60 000 руб. за сотку
Тел .: 8 929 647 80 29
Регіон: МО
Траса: Ярославське ш., 10 км
Площа: від 10 до 25 соток
Тел .: 8 929 647 80 29
Регіон: МО
Траса: Новоризьке ш. 55 км
Площа: від 6 до 48 соток
Ціна: від 50 000 руб. за сотку
Тел .: 8 929 647 80 29
Траса: Горьковское ш. 28 км
Площа: від 4 до 13 соток
Ціна: від 300 000 руб. за сотку
Тел .: 8 929 647 80 29
Траса: Ленінградське ш., 75 км
Площа: від 6 соток
Ціна: від 25 000 руб. за сотку
Тел .: 8 929 647 80 29
Регіон: Калузька область
Траса: Калуське ш. 150 км
Площа: від 12 до 20 соток
Ціна: від 40 000 руб. за сотку
Тел .: 8 929 647 80 29
Траса: Новоризьке ш. 110 км
Площа: від 8 до 30 соток
Ціна: від 100 000 руб. за сотку
Тел .: 8 929 647 80 29
Регіон: МО
Траса: Новоризьке ш., 112 км
Площа: від 13 до 16 соток
Ціна: від 43 000 руб. за сотку
Тел .: 8 929 647 80 29
Траса: Горьковское ш. 57 км
Площа: від 7 соток