спілкуватися треба власником квартири, це обов'язково.
далі, треба перевірити, може там діти маленькі, або хтось з кимось в розлученні, але не живе в цій квартирі і не спілкується, щоб потім не було проблем і т.д.
Про ціну вже написали, якщо справа дійде до суду і угода буде визнана ніжточной, то повернуть вам вартість на 2 млн менше, ніж ви заплатили в реалі. (Вартість, прописану в договорі, а не реальну. Ніякі розписки в отриманні іншої вартості можуть не бути прийняті до уваги.
Нічого не буває "просто так". Може, в цій квартирі проживає / проживав туберкульозників. Можливо, претендент на квартиру сидить зараз в місцях не таких віддалених і її хочуть здихаться. Або в цій квартирці гримнули. кого-то. Коротше, треба пробивати інфу, не спроста.
Ми купили після нового року велику однушку приблизно на 400 тис дешевше, ніж в цьому ж будинку продавалася в сусідньому під'їзді. причини:
1. Неузаконена перепланування (гіпсова стінка) - іпотека не підходить.
2. Господарям терміново потрібні були гроші - погасити кредити.
За документами все чисто було, перевіряв юрист.
Варіант перший - людям просто терміново потрібні гроші, тому ціна нижча, плюс хочуть не фіксувати 2 млн.
Варіант другий. Купуєте квартиру. Протягом трьох років "вилазить" хтось, хто має право на цю квартиру. Суд визнає угоду недійсною. Продавця зобов'язують повернути вам ваші гроші. Без двох мільйонів, природно. І вилазить ще одна подробиця - а нету майна і рахунків на цю суму, є тільки маленька зарплата / пенсія. З цієї зарплати / пенсії суд присуджує платити встановлений судом відсоток років. дцять. Ви залишаєтеся без грошей, без квартири. Не, ну як без грошей? Кілька тисяч в місяць вам присудять.
Це не припущення, а реальний випадок. Тільки там фігурував будинок, а не квартира.
Коли ми купували квартиру, я відразу відкидала всі сумнівні варіанти. Ваш варіант дуууже підозрілий. Раджу не зв'язуватися.
У мене є знайома яка доглядала за братом він перебував на обліку в ПНД він так і помер не залишивши заповіту вона вступила в спадщину. Але у нього двоє дорослих синів які з ним не спілкувалися після розлучення їх матері т.есть з дитинства. Вони навіть і не знали що він потребував догляду і що помер. Тобто якщо через 10 років чухнутся що квартиру в Москві прибрала тітка то можуть подати в суд і напевно відсудити назад якщо будуть поважні причини до пропущеного терміну.
ще:
головне знати всіх власників, необхідна згода чоловіка (-гі) на угоду.
суму занижують, я сама продавала-купувала, щоб встигнути купити ту саму скинула дуже багато, і. відповідно, влізла в борг, але живу в тій самой😂
У мене є знайома яка доглядала за братом він перебував на обліку в ПНД він так і помер не залишивши заповіту вона вступила в спадщину. Але у нього двоє дорослих синів які з ним не спілкувалися після розлучення їх матері т.есть з дитинства. Вони навіть і не знали що він потребував догляду і що помер. Тобто якщо через 10 років чухнутся що квартиру в Москві прибрала тітка то можуть подати в суд і напевно відсудити назад якщо будуть поважні причини до пропущеного терміну.
Неее. Через 10 років навряд чи. Там якийсь термін давності є.
Нічого не буває "просто так". Може, в цій квартирі проживає / проживав туберкульозників. Можливо, претендент на квартиру сидить зараз в місцях не таких віддалених і її хочуть здихаться. Або в цій квартирці гримнули. кого-то. Коротше, треба пробивати інфу, не спроста.
А ось це вірно, у нас в під'їзді теж квартира продавалася дешевше набагато, але ніхто з сусідів навіть і не думав про покупку, тому що там сталося вбивство двох осіб, там такий запах був, тому що пролежали близько тижня влітку, поки все не почали питати, ніж так воняет.Потом цю квартиру так відремонтували, стіни стесали буквально до сантиметра (бо в'ївся запах), потім стіни нарости, зробили євроремонт і люди купили, коли їм розповіли, що було з їх квартирою, вони ще дешевше продали і поїхали , мені здається там вже п'яті господарі
А ось це вірно, у нас в під'їзді теж квартира продавалася дешевше набагато, але ніхто з сусідів навіть і не думав про покупку, тому що там сталося вбивство двох осіб, там такий запах був, тому що пролежали близько тижня влітку, поки все не почали питати, ніж так воняет.Потом цю квартиру так відремонтували, стіни стесали буквально до сантиметра (бо в'ївся запах), потім стіни нарости, зробили євроремонт і люди купили, коли їм розповіли, що було з їх квартирою, вони ще дешевше продали і поїхали , мені здається там вже п'яті господарі
а чого продавати то через вбивства, якщо квартира влаштовує?
не знаю, ми продавали-продавали, не беруть, набридло покази влаштовувати, плюнули-знизили ціну, відразу купили.
ось ось. знаю багатьох, хто намагається зараз скинути нерухомість з тих чи інших причин (виїхали або виїжджають з РФ або фінансові труднощі) і єдиний спосіб добре ціну знизити, а ризики можуть бути при будь-якої вартості нерухомості і швидше вже шахраї не стануть ціною привертати увагу і напружувати потенційних жертв)
тому і ціна нижча що менше 3 років у власності. Я б таку не купила ніколи
обтяження шукайте. можливо хтось прописаний довічно, або діти, або квартира іпотечна, каверз дофіга
Дарування звичайно ж менш оспорімие, ніж заповіт. Але дарування даруванню ворожнечу. Часто через дарування оформляють нечисті оборудки (підробка підписів, визнання недієздатними власників, крадені квартири і т.п.) Якщо вийде довести такий мухлеж, то дарування оскаржать. А якщо дарування чисте, то до нього не прикопати.
Моя свекруха дуже давно працює ріелтором і знає всі ці нюанси. Просто радить всім своїм клієнтам не купувати квартири які отримали в спадок або по дарчим. Дешево звичайно привабливо, але потім проблем не оберешся.
А ось це вірно, у нас в під'їзді теж квартира продавалася дешевше набагато, але ніхто з сусідів навіть і не думав про покупку, тому що там сталося вбивство двох осіб, там такий запах був, тому що пролежали близько тижня влітку, поки все не почали питати, ніж так воняет.Потом цю квартиру так відремонтували, стіни стесали буквально до сантиметра (бо в'ївся запах), потім стіни нарости, зробили євроремонт і люди купили, коли їм розповіли, що було з їх квартирою, вони ще дешевше продали і поїхали , мені здається там вже п'яті господарі
казкарка. всім начхати, кого там. порубали, якщо вона коштує дешево. це не срндневековий замок з привидами
Тт. *****. вам все одно що там було дві душі загублено? жесть! Я б точно таку квартиру не купила ніколи і жити б в ній не стало ні за які пряники.
Виписки ЕГРП і довідки з паспортного вже скасували? Без них перехід права власності не зареєструють, ну якщо Ви живете в РФ, і не в чумі.
Те то показали по телеку як сумлінні набувачі судяться з департаментом житлової політики. Чого то рішення суду не на їх користь. Рішення суду виселити навіть пенсіонерів.
Ми в цьому році з чоловіком купили повністю відремонтовану нову квартиру з хорошим ремонтом, якісними дверима і іншим за ціну, яка була трохи вищою за ринкову, тис на 100. З огляду на податок, тому що ми писали повну вартість в договорі - вони, по-моєму, навіть в мінус пішли. Але там Істрія була мама з татом купили цю хату своєму синові на весілля, стали робити ремонт там і тут - бац - батьки розлучаються і починають ділити все нажите, подаровану квартиру (вони її не оформляють на сина, а на матір) в тому числі. Ми взяли в іпотеку, тому у нас була основна вимога банку - повна вартість!
До цієї квартири ходили дивитися мільйон інших. Одна сподобалася, але нам господар, як нахабним тоном заявив - або неповна вартість в договорі, або ВИ БУДЕТЕ відшкодовувати МЕНІ МІЙ ПОДАТОК, який я заплачу. Послали відразу податкової де фраєра. І взагалі, я дійсно вважаю, що сума - тільки і виключно повністю до останньої копійки.
Знайшли з чоловіком квартиру, все влаштовує і розташування в межах ТТК і ремонт євро свіжий, але! Вже мало за неї хочуть, в порівнянні з сусідами. Ті у сусідів такий метраж без ремонту трохи дешевше. У чому підступ? Що перевіряти? Ріелтор занадто жвавий і балакучий чоловічок. Власника не бачили, тільки "квартиранта" в порожній квартирі. З явних мінусів: ДКП менше 3-x років, в договорі хочуть відобразити вартість на 2 млн менше. На що перевіряти квартиру, що ще питати?
дивіться власника, його паспорт. поговоріть з ним - пораспросіте по дружин / дітей. він може швидко зливати квартиру після розлучення поки дружина не прочухана зі своєю часткою. квартира могла бути куплена з використанням маткапіталу (це взагалі з доків не зрозуміє, але з маткапіталом з використанням іпотеки зазвичай квартири купуються) - в цьому випадку бомба уповільненої дії - і у дружини повинна бути частка і у дітей різного в тому числі, причому навіть після покупки народилися.
і в суд всі ці діти можуть подати протягом 3х років після 18-ти річчя.
і я б в будь-якому випадку купував за ті гроші, які платите (тобто в договорі повна сума).
плюс зобов'язання н.з. від власника що всі питання з третіми особами сам вирішувати буде.
а взагалі краще не жідітесь - знайдіть фахівця для супроводження угоди зі свого боку
Мережеве видання «WOMAN.RU» (Женщіна.РУ)