Ріелтери в очікуванні
Можна виторгувати у валадельца квартири 200-500 грн ..
"Ніхто не може сказати, яка кількість новоприбулих мігрантів з'явиться в Києві восени. Що стосується студентів - статистики по іногороднім першокурсникам поки немає", - говорить експерт. Тому та ціна, яку зараз називають в агентствах нерухомості - приблизна, і при вдалому збігу обставин можна виторгувати у власника квартири 200-500 грн. щомісячної квартплати.
З підвищенням цін на оренду зіткнуться тільки ті, хто вперше орендує житло або переїжджає. Для громадян, давно живуть в орендованому житлі, неприємних сюрпризів не передбачається. Деякі з них, користуючись спадом на ринку, навіть звертаються до господарів з проханням знизити орендну плату. Але не завжди успішно.
Підвищення тарифів не відбилося на вартості оренди.
"Ми з чоловіком переїхали в орендовану квартиру в минулому році. Зараз ціни на нерухомість падають, а ми як платили три з половиною тисячі в місяць, так і платимо. Просили господиню знизити на 500 гривень хоча б, а вона ні в яку. Але їхати звідси не будемо, нам зручно добиратися до роботи і квартира хороша ", - розповіла менеджер проектів однієї зі столичних компаній Марина Дудка.
Ціни ростуть в основному на однокімнатні квартири.
"Зараз головний двигун ринку - попит, а не пропозиція, ціна залежить від нього", - переконаний Володимир Германов. На його думку, ціна нерухомості буде коливатися в залежності від того, як буде розвиватися економіка в цілому. У разі, якщо криза піде на спад, з'являться нові робочі місця і підвищаться оклади, орендна ставка подорожчає. Але не набагато і не на все житло. В першу чергу ціни виростуть на однокімнатні квартири, так як вони дуже затребувані при невеликому реченні. Дво- і трикімнатні апартаменти в найближчим часом в ціні не зміняться. Але якщо нас спіткає обіцяний другий виток кризи, восени ринок оренди чекає черговий обвал.