13.1. Сутність і поняття лізингу
Лізинг користування юридичним або фізичною особою не своїми засобами праці замість придбання їх у власність, одна з форм кредитування товарів тривалого користування
Практично лізинг означає, що для отримання прибутку необов'язково мати у власності машини, обладнання та інше майно, а досить мати право на їх володіння і користування і отримувати доходи.
Лізинг є можливістю отримання рухомих активів необхідності проводити великі одноразові виплати, які необхідні при здійсненні покупок машин і устаткування. Актпересдачі (за допомогою оренди або прокату машин і обладнання д-ня) по лізингу обходиться в менші щомісячні суми платежу, оскільки фірма укладає контракт на користування машинами й устатку-ванням протягом тривалого періоду (зазвичай кілька років).
Об'єктами лізингу-вих операцій в будівництві найчастіше виступають: промислове обладнання, автомобілі, крани, контейнери, суду та ін. Для підпри-ємств будівельного комплексу, які відчувають гостру нестачу обо-ротних коштів, лізингові операції можуть стати дієвим механиз-мом поновлення машинного парку і технологічного обладнання. Ма-круглі підприємства і невеликі підрядні будівельні організації мають потребу в різній техніці на кілька місяців - на термін зведенні об'єкту. Вони не можуть дозволити мати власну ремонт-ву базу, фахівців з діагностики, технічного обслуговування і т.п.
Суб'єктами лізингу є сторони лізингового договору, що мають безпосереднє відношення до об'єкта лізингової угоди.
Лізингодавець - фізична або юридична особа, яка за рахунок
чи власних коштів стоїть у ході реалізації лізингової угоди у власність майно і надає його як предмет лізингу лізингоодержувачу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і користування з переходом або без переходу до лізингоодержувача права власності на предмет лізингу .
Як лізингодавців в лізингових операціях виступає:
· Установи банку або його філія, в статуті яких передбачений цей вид підприємництва;
· Фінансова лізингова компанія, що створюється спеціально для
здійснення лізингових операцій, основною і фактично єдиною функцією якої є оплата майна, тобто фінансування угоди;
Лізингоодержувач - фізичні або юридична особа, яка відповідно до договору лізингу зобов'язана прийняти предмет лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування відповідно до договору лізингу.
Лізингоодержувач є ініціатором всієї угоди, він вибирає обладнання, постачальника і несе практично всі витрати власника, не будучи таким юридично. Продукція та доходи, одержувані в результаті використання об'єкта лізингу, є виключною власністю лізингоодержувача.
Продавець (постачальник) - фізична або юридична особа, яка відповідно до договору купівлі-продажу з лізингодавцем продає чи-зінгополучателю в обумовлений термін вироблене (закуповується) майно, що є предметом лізингу.
Суб'єктами класичного лізингу є три основних особи: чи-зінгодатель, лізингоодержувач і продавець (постачальник), однак, нерідко в лізингових угодах додатково беруть участь банк, страхова компанія і гарант-поручитель.
Банк (кредитна установа, інвестор) - організація, фінанси-рующая придбання лізингодавцем майна. Іноді банки виступила-пают в ролі лізингодавця, але частіше за все вони покладають на себе Функції кредитного обслуговування лізингодавця (лізингової компанії), а при необхідності створюють власну дочірню компанію
Страхова компанія - організація, що забезпечує страхування майна учасників лізингової угоди і наданих кредитів.
Гарант-поручитель - фізична або юридична особа, зареєстрована в будь-якої організаційно-правової форми та видає лізингодавцю зобов'язання в забезпечення своєчасної сплати належної з боржника суми.
З розвитком ринкових відносин в економіці країни починають з'являтися нові фінансові інструменти, які давно і досить широко використовуються за кордоном і є важливим джерелом залучення додаткових інвестицій. В якості одного з таких інструментів з'явився фінансовий лізинг.
Найбільш поширеним є фінансовий лізинг, він характеризується тим, що термін, на який майно передається у тимчасове користування, наближається по тривалості до терміну його служби. Різновидом фінансового лізингу є зворотний лізинг при угоді такого роду лізингодавець укладає договір на закупівлю у організації майна з метою його здачі в оренду цьому ж юридичній особі. У цій операції тільки два учасники: лізингоотримувач (колишній власник майна) і лізингодавець (спеціалізована лізингова компанія, банк). Перший користується майном, поступово повертаючи витрачені лізингодавцем капітальні вкладення. Таким чином, початковий власник отримує від спеціалізованої лізингової компанії повну вартість майна, зберігаючи право користування ним.
Інший поширений вид лізингу - оперативний. Крім обсягу обов'язків лізингодавця, він відрізняється від фінансового і за терміном: при оперативному лізингу майно (зазвичай обладнання з високими темпами морального зносу) використовується протягом часу, набагато менше терміну економічної служби. Для того, щоб відшкодувати вартість майна, лізингова компанія здає його в тимчасове користування кілька разів, як правило, різним користувачам. Обов'язки технічного обслуговування, ремонту, страхування та іншого при оперативному лізингу покладаються на спеціалізовані лізингові компанії.
Основні відмінності між оперативним і фінансовим лізингом наведені в табл.1
Основні відмінності між оперативним і фінансовим лізингом