Складно уявити сучасний житловий будинок без балкона або лоджії. Причому, якщо раніше квадратні метри, займані даними приміщеннями, як правило, використовувалися в якості сховища непотрібних речей або замість комори, то після побачив світ закону про можливість склити лоджії, міняти їх форму і об'єднувати з наявними внутрішніми приміщеннями, більшість домовласників на дану частину квартири подивилися по-новому. Тепер майстерня на лоджії стала реальністю.
Необхідно відзначити, що лоджії утеплялися і остеклялись задовго до появи офіційного дозволу. У зв'язку з цим фасади багатоквартирних будинків багато в чому нагадували справжню виставку оздоблювальних матеріалів - лоджії красувалися металевими листами, ДСП, шифером і навіть пластиком. Завжди було багато бажаючих використовувати з користю додаткові метри житлоплощі, особливо з огляду на високі ціни на нерухомість і бажання утеплити приміщення.
Незалежно від того, збирається власник просто склити наявне в його розпорядженні простір, після чого поставити там столик, комод, або ж планує перетворити його в житлове приміщення, облаштувавши там кабінет, майстерню або зимовий сад, необхідно узгодити проведення робіт зі спеціальними органами.
Майстерня на лоджії
Багато хто помилково вважає, що спеціального дозволу вимагає лише серйозна перепланування, така, як розширення за рахунок лоджії кімнати, а для простого скління узгодження не потрібно. Слід згадати, що вже стала крилатою фразу про те, що незнання законів, від відповідальності не звільняє.
Незважаючи на те, що будь-яка процедура, що передбачає зміну зовнішнього вигляду фасаду будівлі все так же залишається приватною ініціативою мешканців, виробництво зовнішніх змін в квартирі вимагає дотримання певних правил і не заподіяння незручностей сусідам. Наприклад, несанкціоновані перебудови можуть призвести до порушення функціонування систем будинку або зменшенням рівня освітленості сусідніх квартир і т.п. Ось тому в обов'язковому порядку слід оформляти всі потрібні узгодження і дозволу. Природно, можна цього і не робити, однак в такому випадку будь-яка операція з нерухомістю зробить явним все «таємне», оскільки доведеться звертатися за довідками в БТІ. При самовільному склінні лоджії, за умови, що такі дії були заборонені, доведеться заплатити кругленький штраф, а також повернути її в початковий стан, якщо ж сталося несанкціоноване приєднання лоджії, вищезазначених дій обійтися не вдасться, не виключено навіть позбавлення права власності на житло.
У зв'язку з такими приписами, краще для власного спокою добровільно пройти процедуру отримання дозволу на скління лоджії, оскільки без цих робіт організація там майстерні неможливо.
Вимоги, що пред'являються до майстерні
Майстерня на лоджії повинна бути добре освітлена. Загальне освітлення необхідно влаштувати шляхом використання одного або декількох знаходяться під стелею лоджії світильників. Для місцевого освітлення, а також різноманітних електрифікованих інструментів необхідно встановити на стінах майбутньої майстерні достатню кількість розеток, що володіють потрібними рівнем потужності.
Окремої уваги потребує вентиляція приміщення. Щоб облаштувати просту витяжку досить використання звичайного вентилятора. Його встановлюють у вікно або ж в витяжну трубу, яка виводиться назовні. Для забезпечення більш потужної вентиляції потрібно застосування відцентрового насоса підходящої величини, і установки його на даху будинку, з'єднавши його з лоджією, де буде обладнана майстерня, за допомогою труб певного перерізу.
Ще одним важливим нюансом є хороша опалювальності приміщення майстерні. Опалення може бути і центральним, і електричним, при якому найкращим варіантом стане переносний масляний радіатор. Процес облаштування майстерні на лоджії освітленням і її опалення вимагає неухильного дотримання всіх вимог і правил пожежної безпеки.
Верстат, робочий стіл або верстачной дошку розміщують таким чином по відношенню до вікна, щоб світло падало або спереду, або зліва. Поруч з основним робочим місцем необхідно повісити настінні шафи, призначені для зберігання інструментів. Для часто використовуваних інструментів, ємностей з кріпильними матеріалами, дрібними деталями і іншого поруч зі столом можна помістити на стіні панель, виконану з будь-якого матеріал, наприклад, із ДСП, що має полички, гачки, отвори і т.п.
Не можна забувати про те, що процес роботи з різноманітними інструментами передбачає можливість отримання поранень. У зв'язку з цим, у разі виникнення необхідності надання першої допомоги, в обов'язковому порядку або в самій майстерні, або поруч з куточком для роботи повинна бути передбачена аптечка, яка містить йод, спиртовий розчин зеленки, вату, бинт, перекис водню, палять та інше. Найкраще аптечку виконати у вигляді невеликого окремого шафки і помістити його на видному і доступному місці.
Майстерня художника на лоджії
Для початку необхідно закрити всі наявні щілини, для чого, як правило, використовується цегла. Скління лоджії, найчастіше, проводиться за допомогою пластикових конструкцій з подвійним, а краще потрійним склопакетом. Всі монтажні шви обробляють спеціальними герметиками. Потім виконується теплоізоляція лоджії шляхом застосування сучасних утеплювачів, широкий вибір яких представлений на будь-якому будівельному ринку. Внутрішнє оздоблення стін, підлоги, стелі краще виконати пластиковими панелями. Пристрій освітлення передбачає використання накладних або ж точкових вбудованих світильників, причому електричний кабель прокладають під обробкою. Також встановлюються додаткові джерела тепла у вигляді каменів, обігрівачів, конвекторів, а для літнього періоду - кондиціонери. Після виконання всіх основних робіт з облаштування лоджії, слід приступити до етапу її «підгонки» під потреби конкретної майстерні з урахуванням вищеописаних рекомендацій.
Отже, щоб своїми руками перетворити лоджію в майстерню, необхідно врахувати всі перераховані вище рекомендації і нюанси, крім скління виконати гідро- і пароізоляцію лоджії, утеплити стіни і підлогу, провести опалення і освітлення.