Слід враховувати, що саме м'який тип покрівельного покриття потребує досить частою лагодження, що призводить до додаткових витрат матеріалів. Поточний ремонт для такого типу покрівлі можна досить легко здійснити самостійно відповідно до основними правилами і технологією. Капітальний ремонт трохи складніше, але також цілком здійснимо власноруч. Крім того, може виникнути необхідність виконання ремонту аварійного або локального типів.
Матеріали для ремонту м'якої покрівлі
Найбільш часто до необхідності виконання ремонтних робіт призводять вздувшейся покриття, грибкові або гнильні зміни, наявність відслонень в місцях нахлестов і стиків, а також утворення механічних дефектів.
До якісних і популярним матеріалів, використовуваних в ремонті верхнього покрівельного шару, відносяться уніфлекс, изопласт, лінокром і ізоеласт. Ці матеріали відрізняються гарними якісними характеристиками і тривалим експлуатаційним терміном. Окремою умовою є використання матеріалів, верхній шар яких має мінеральної присипкою, що захищає від УФ-променів. Оптимальна товщина - п'ять міліметрів.
Структура наплавлюваного коровлі
Для товщини нижнього шару оптимальний показник дорівнює трьом міліметрів. Рекомендується використовувати еластичні матеріали з хорошим рівнем теплоізоляції, до яких можна віднести Бірепласт, техноеласт і стеклоеласт.
При укладанні верхнього шару м'якої рулонної покрівлі застосовується бітумно-полімерний матеріал, який сприяє утворенню цілісного покриття, що відрізняється стійкістю до механічних і температурних впливів. Допускається використання як холодної, так і гарячої мастики.
Слід враховувати, що в складі мастики крім бітуму, обов'язково повинні бути присутніми гіпс, вапна або зола. Зовнішнє покриття виконується за допомогою гарячого матеріалу з використанням толю і дьогтю. Для холодного - рекомендується застосовувати холодну мастику з використанням бітуму і руберойду.
Для самостійного виготовлення холодної мастики доцільно в двох частинах бітуму, нагрітого до 180 градусів, після повного випаровування води змішати одну частину наповнювача і дві частини бензину.
Гаряча мастика вийдуть в результаті нагрівання бітуму до 200 градусів з наступним порційних додаванням наповнювача.
Поточний ремонт
Проведення локального ремонту
Поточний ремонт м'якого покрівельного покриття спрямований на усунення незначних дефектів, що виникли в процесі експлуатації покрівельного полотна. Ці дефекти можуть бути представлені тріщинами, дірами, відшаруванням нахлестов або розійшлися стиками.
Такий тип ремонтних робіт відноситься до самих маловитратними за коштами, силам і часу. Усунення незначних дірок і дрібних тріщин виконується за допомогою заливки дефектів бітумною мастикою з подальшим приклеюванням заплатки з покрівельного матеріалу і нанесенням додаткового бітумного шару.
Щоб з'єднати розійшлися ділянки стиків необхідно підняти покрівельний матеріал і ретельно просушити під ним ділянку підстави. На просушений ділянку наноситься бітумний шар і притискається покрівельний матеріал. Ділянка стику необхідно додатково обробити мастикою.
Етапи поточного ремонту полягають у виконанні наступних робіт:
- видаленні всього сміття і очищення покрівельної поверхні від грибкових проявів і мохових ділянок;
- перевірці покрівельного полотна на освіту гнильних ділянок, з подальшим їх видаленням шляхом вирізання покрівельного матеріалу з напуском в два сантиметри;
- нівелюванні нерівностей цементним розчином;
- видаленні здуття і бульбашок;
- накладення покрівельних латок з якісного матеріалу.
Капітальний ремонт
Роботи з капітального ремонту покрівельного покриття необхідно виконувати відповідно до
Капітальний ремонт покрівлі
стандартною схемою такого типу робіт:
- демонтаж старого та зношеного покрівельного покриття;
- відновлення цементної стяжки перевірка цілісності гідроізоляції і теплоізоляційного матеріалу;
- укладка нового м'якого покрівельного матеріалу.
Для проведення робіт використовуються:
- газовий пальник для розігріву покриття;
- монтажний різак для видалення зношеного покриття;
- будівельний ніж для різання рулонного матеріалу;
- кисть-маклавіца для обробки поверхонь грунтовкою і бітумною мастикою;
- лопата для снігу і мітла для сміття.
Всі роботи необхідно виконувати відповідно до вимог техніки безпеки. Крім того, для з'ясування місць скупчення води, необхідно зробити наступні маніпуляції:
- залити покрівельну поверхню водою;
- виявлені ділянки скупчень відзначити за допомогою крейди;
- видалити всі скупчення води і якісно просушити покрівельну поверхню;
- на всі зазначені крейдою ділянки встановити додатковий покрівельний матеріал, товщина якого не повинна перевищувати міліметр, і рясно залити бітумною мастикою;
- змонтувати зовнішній шар нового покрівельного матеріалу.
Ремонт «по старому»
Виконання ремонту м'якої покрівлі по старому покриттю має певні переваги, основним з яких є відсутність необхідності демонтувати старе покриття. Таким чином значно скорочуються витрати часу, сил і засобів, що робить такий спосіб ремонту найбільш затребуваним.
Зношене покриття буде служити основою під новий покрівельний матеріал, який може бути змонтований в один або два шари. Кількість нових шарів покрівельного матеріалу повністю залежить від стадії зношеності старого покриття і кроквяної системи. Чим більше шарів нового матеріалу, тим більше значне навантаження доведеться витримати кроквяної конструкції.
Особливості технології ремонту «по старому» дозволяють використовувати такий спосіб для покрівлі з покриттям в задовільному стані. Сильно зношене дахове покриття з великою кількістю значних дефектів вимагає виконання капітальних робіт.
Крім того, слід враховувати, що максимально допустима кількість покрівельних шарів м'якого покриття не повинно перевищувати вісім.
Частковий ремонт покрівлі
Ремонт м'якої покрівлі у мансардного вікна
Незважаючи на те, що м'яка покрівля є відмінним гідробар'єром, трапляються механічні пошкодження у вигляді потертостей, тріщин, розривів, розшарувань і розклеювання стиків покрівельного матеріалу. Такі незначні дефекти вимагають виконання часткових ремонтних робіт, які нівелюють всі вади і дозволяють експлуатувати покрівельне покриття далі, без виконання витратного ремонту.
Технологією часткового ремонту може бути передбачено застосування бітумної мастики або латок. Головна вимога до виконуваних робіт засноване на отримання якісної герметизації примикань старого покриття і нового матеріалу. Для цього доцільно використання наплавляються покриттів, бітумних мастик, а також руберойду з додаванням гранітної крихти.
Локальний ремонт невеликих пошкоджень і тріщин виконується заливкою мастики і накладенням латки. На пошкодженнях у вигляді здуття потрібно виконати хрестоподібний розріз, а відкриту поверхню необхідно промазати бітумних типом мастики або смолою, яка попередньо розплавлена до робочого стану. Потім монтується латка, яку слід максимально щільно притиснути і замазати ще одним шаром мастики, після чого краю розрізаного матеріалу повертаються в початкове положення. На останньому етапі встановлюється фінішна латка, розмір якої перевищує ремонтовану зону на двадцять сантиметрів, а периметр латки замазується мастикою.
При ремонті пошкоджених ділянок стику покрівельного матеріалу виконується кілька перпендикулярних розрізів, а на місця пошкоджень наносяться смуги покрівельного матеріалу. Всі ділянки рясно промащують за допомогою мастики або розігрітій до потрібної температури смоли.
Вартість ремонтних робіт
Загальна вартість ремонту м'якого покрівельного покриття в основному залежить від типу проведених робіт. І якщо самостійне виконання локального або поточного ремонту обумовлено мінімальними витратами на незначну кількість нового матеріалу, то витрати на проведення капітального ремонту цілком засновані на обраному матеріалі і його обсязі.
Середня вартість якісного покрівельного матеріалу становить:
- бітумно-полімерний матеріал Уніфлекс для нижнього шару ЕПП, ТПП або ХПП - від 115 рублів за рулон 10 кв.м .;
- бітумно-полімерний матеріал Уніфлекс для верхнього шару ЕКП, ТКП або ХКП - від 130 рублів за рулон 10 кв.м .;
- гідроізоляційний бітумно-полімерний матеріал з високою теплостійкістю Изопласт для нижнього шару - від 130 рублів за рулон 10 кв.м .;
- гідроізоляційний бітумно-полімерний матеріал з високою теплостійкістю Изопласт для верхнього шару - від 150 рублів за рулон 10 кв.м .;
- бітумних рулонних матеріал з класу «Стандарт» Лінокром для нижнього шару покрівельного покриття - від 100 рублів за рулон 10 кв.м .;
- бітумних рулонних матеріал з класу «Стандарт» Лінокром для верхнього шару покрівельного покриття - від 120 рублів за рулон 10 кв.м .;
- бітумно-полімерний покрівельний Матріал з класу «Преміум» ізоеласт для нижнього шару покрівельного покриття - від 120 рублів за рулон 10 кв.м .;
- бітумно-полімерний покрівельний Матріал з класу «Преміум» ізоеласт для верхнього шару покрівельного покриття - від 130 рублів за рулон 10 кв.м .;
Залучення до ремонтних робіт будівельних фахівців сильно позначається на вартості ремонту. Середня вартість робіт, включаючи вартість матеріалів і їх доставку, становить:
- одношарове покриття Унифлекс - від 350 руб / кв.м з гарантією два роки;
- одношарове покриття Техноеласт - від 390руб / кв.м. з гарантією два роки;
- двошарове покриття з верхом і низом з Лінокром - від 490 руб / кв.м з гарантією два роки;
- двошарове покриття з верхом Унифлекс і низом Лінокром - від 590 руб / кв.м. з гарантією три роки;
- двошарове покриття з верхом Техноеласт і низом Лінокром - від 630 руб / кв.м з гарантією чотири роки;
- двошарове покриття з верхом Техноеласт і низом Унифлекс - від 660 руб / кв.м. з гарантією п'ять років.
Мінімальні роботи з поточного або локальному ремонтам покрівельного покриття доцільно виконувати самостійно. Крім того, для продовження експлуатаційного терміну м'якого покрівельного покриття слід виконувати ряд вимог:
- обмеження доступу на покрівельну поверхню стороннім особам;
- мінімізувати ходіння по покрівлі в період негативних температур;
- регулярне обстеження покрівельного покриття і періодичне виконання локальних ремонтних робіт;
- перевірка працездатності водостічних систем;
- використання систем водостічного обігріву.