Кошторис на ремонт готелю є головним «ремонтним» документом. Вона регулює грошові відносини безпосередньо між замовником і відповідним підрядником. Кошторис оформляють у вигляді додатка до договору. Ні в якому разі не можна погоджуватися, якщо пропонують внести в договір загальну суму, а витрати в графу «інше». Це звичайна пастка, причому, на законних підставах. Вона веде до того, що замовник буде змушений щось постійно докуповувати, без чого будівельна бригада НЕ продовжить роботу.
Взагалі в цій справі краще довіритися профі. Але, якщо ви бажаєте скласти кошторис самостійно, необхідно оперувати такими термінами:
1. Метраж приміщення, а також кожної поверхні окремо;
2. Форма виконуваних робіт;
3. Назва матеріалу;
4. Витрата матеріалу на одиницю довжини, обсягу, площі.
Важливий момент! Вам слід уявляти, як в дійсності виконують ремонтні роботи, а так само, як складати кошторис дешевше, на чому економити і що обов'язково. Наприклад, ретельно вирівнювати стіни під вінілові товсті шпалери зовсім не потрібно, та й застосовувати клей для плитки безпосередньо всередині приміщення, що має характеристики зовнішнього, також не обов'язково.
Складання попередніх кошторисів, вартість ремонту готелю, обробка і перепланування, виготовлення і монтаж необхідних перегородок, поставка меблів - все це повинно відповідати заздалегідь підготовленим дизайн-проекту. Похибка кошторису при наявності хорошого дизайн-проекту становить до п'яти відсотків від загальної вартості майбутніх робіт. Якщо такий проект відсутній, похибка вище - до тридцяти відсотків.
Особливості ремонту та обслуговування готелів
Ремонт і обслуговування готелів проводиться інакше, ніж у випадку з житловими приміщеннями. Це стосується в першу чергу безпеки застосовуваних матеріалів. Важливу роль також відіграє чітко продумана вентиляційна система, яка здатна забезпечити повітрообмін і в номерах, і в інших приміщеннях закладу. Ну і не слід забувати про зручність планування відповідних кімнат.
Як в калькуляцію готелі закласти поточний ремонт
Терміни проведення ремонту в готелях, як правило, індивідуальні. Це визначається загальним станом приміщень, кількістю запланованих робіт, а також габаритами приміщень. Далі слід розібратися, як в калькуляцію готелі закласти поточний ремонт. Для цього необхідно враховувати вік будівлі, скласти графік планового і поточного ремонту, а також вкласти кошти на ремонтні роботи в разі аварії або іншої непередбаченої ситуації.
Потрібно підкреслити, що грамотний ремонт і якісна обробка створять готелі позитивну репутацію. Тому ігнорувати даний рада не доцільно.