Ще один спосіб наблизити мрію про власне житло - побудувати свій заміський будинок. Програма підтримки сімей, які мають двох і більше дітей, стане для них відмінним фінансовим фундаментом. Материнський капітал на будівництво будинку - один з варіантів поліпшення житлових умов. Якщо дитині, народження якого дало право на отримання сімейного капіталу, вже виповнилося три роки, то його батьки можуть побудувати будинок для всієї сім'ї.
Як отримати материнський капітал під будівництво житла?
- Етап 1. Необхідно придбати земельну ділянку або оформити право користування або спадщини на ділянку землі. Це важливо, оскільки кошти материнського капіталу не можуть бути спрямовані на покупку ділянки, а тільки безпосередньо на будівництво
- Етап 2. Важливо визначитися, як саме буде проводитися будівництво: із залученням підрядної організації або самостійно. Це два основних способи, що дозволяють використовувати материнський капітал на будівництво будинку
- Етап 3. Звернення до Пенсійного фонду, щоб подати заяву про спрямування материнського капіталу під будівництво житлового будинку. Разом із заявою потрібно буде подати до відділення ПФР всі необхідні документи.
Однак перш ніж приступити до великому будівництві, слід все добре зважити і обдумати. Витратити гроші можна тільки на будівництво або реконструкцію житла, тобто купити ділянку на сімейний сертифікат не вийде. Скористатися материнським капіталом під будівництво можна лише в тому випадку, якщо планується зведення саме житлового будинку. Також у місцевої влади необхідно отримати дозвіл на будівництво об'єкта ІЖС - «індивідуального житлового будівництва».
Споруда житла за рахунок материнського капіталу
Направити материнський капітал на будівництво будинку можна тільки після закінчення 3 років з моменту народження дитини, поява на світ якого дало батькам право на отримання сімейного сертифіката. Однак виконання 3 років дитині не потрібно, якщо грошові кошти будуть спрямовані на погашення іпотеки, оформленої на покупку або будівництво житла. Тобто спочатку можна взяти іпотечний кредит на зведення житла, а потім погасити його за рахунок материнського капіталу.
На даний момент існує кілька варіантів будівництва будинку з використанням материнського капіталу: самостійно або із залученням підрядної організації. У будь-якому випадку, батькам необхідно мати на праві власності або інших речових правах земельну ділянку. До них відносяться: право постійного (безстрокового) користування, право довічного успадкованого володіння, право безоплатного термінового користування або право оренди.
Як отримати гроші на будівництво?
Якщо у заявника немає проблем з ділянкою, то для отримання грошових коштів за даною програмою в Пенсійний фонд РФ необхідно подати відповідну заяву та наступний пакет документів:
- Оригінал сімейного сертифіката і паспорт особи, яка отримала цей документ
- Паспорт чоловіка та свідоцтво про шлюб, якщо він є стороною в угоді з купівлі або будівництва будинку
- Страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування власника сертифіката.
Також знадобляться додаткові документи і довідки, пов'язані саме з будівництвом:
- правовстановлюючі документи на земельну ділянку
- копія дозволу на будівництво
- копія договору будівельного підряду (якщо є)
- письмове зобов'язання, що будинок буде оформлений у спільну власність батьків і всіх дітей
- довідка про відкриття банківського рахунку.
Але і це ще не все! При співпраці з підрядною організацією цей список кілька доповниться. Зібравши всі документи і віддавши в ПФР, не пізніше, ніж у двомісячний термін, грошові кошти з материнського капіталу будуть направлені під будівництво і надійдуть на вказаний в заяві рахунок.
Надання материнського капіталу для зведення житлового будинку
Споруда будинку із залученням підрядника
Далеко не кожен може побудувати будинок своїми руками - кого-то немає відповідних навичок, у кого-то - часу, а у кого-то - банального бажання займатися будівельними роботами. Тоді батьки двох або більше дітей можуть залучити до зведення будинку будівельну організацію. Залучаючи до будівництва житлового будинку підрядника, і бажаючи використовувати для цих цілей материнський сертифікат, в Пенсійний фонд разом із зазначеними вище документами потрібно уявити:
- копію дозволу на будівництво
- копію будівельно-підрядного договору, укладеного з будівельною компанією
- нотаріально засвідчене зобов'язання оформити будинок у спільну власність всіх членів сім'ї після закінчення будівельних робіт
- копію правовстановлюючого документа на землю.
Якщо з документацією все в порядку, а заява буде задоволено, то протягом 30 робочих днів з моменту подачі заяви материнський капітал під будівництво житла для всієї родини перерахують на рахунок підрядної організації, яка буде займатися його зведенням.
Будівництво будинку самостійно
Крім того, до Пенсійного фонду РФ додатково потрібно подати реквізити банківського рахунку заявника і правовласника сертифіката для перерахування грошових коштів. Якщо з документацією все буде в порядку, то протягом 2 місяців на рахунок сім'ї надійде половина суми материнського капіталу, і можна буде починати будівельні роботи. Сума, що залишилася материнського посібники виплати батьки отримають через півроку, за умови виконання певного обсягу робіт: зведення фундаменту, стін і даху будівлі.
Застосування засобів капіталу для реконструкції
Батьки, які вже є власниками заміських будинків, мають право використовувати сімейний сертифікат, щоб реконструювати будівлю самостійно, не залучаючи будівельні компанії. Під реконструкцією розуміють збільшення житлової площі на обсяг квадратних метрів або облікову норму. В даному випадку Пенсійний фонд переказує кошти на реконструкцію нерухомості на особистий рахунок власника сертифіката.
Варто відзначити, що перепланування передбачена лише для приватного будинку, але не як не для квартири в багатоквартирному будинку. Однак якщо будівля одноповерхова і двоквартирних, то реконструкція квартири в такому будинку все-таки можлива. Грошові кошти на реконструкцію також переводяться в два етапи. На цей момент перекладу першої частини грошей потрібно подати заяву та надати зазначений вище список документів, а також ксерокопію документа на дозвіл реконструкції.
Якщо всі папери повністю зібрані, то ПФР виділить кошти на початкові роботи по реконструкції житла. Після закінчення півроку необхідно підготувати підтверджуючий документ про те, що будівельні роботи проведені і звернутися з ним до відділення Пенсійного фонду, де на рахунок сім'ї перерахують залишок необхідної суми з материнського капіталу на повне завершення реконструкції.