Земельний кадастр містить дані про об'єкти (земельні ділянки) і суб'єктах (громадян, юридичних осіб) земельної власності, землекористувачів, орендарів, про цільове призначення землі, характер її використання, місцезнаходження земельних ділянок. Запис цих даних проводиться в реєстраційних документах на підставі рішення компетентних органів влади про надання земельних ділянок з визначенням їх меж на місцевості, після оформлення та видачі документів, що засвідчують право власності, володіння, користування і оренди на земельну ділянку, т. Е. Правовстановлюючих документів. [. ]
З іспользбваніем кількісної та якісної характеристик в земельний кадастр кожною земельною ділянкою, групі грунтів або грунтової різновиди дається якісна оцінка земельних угідь в балах, що визначає порівняльну цінність (бонітування) земель по їх природним (природничоісторичним) властивостями. [. ]
При земельний кадастр ведеться спеціальна земельно-кадастрова документація, яка поділяється на текстову, планово-картограм-фического і електронно-графічну. [. ]
Текстова документація подається у вигляді книг, карток, відомостей, звітів, пояснювальних записок, в яких земельно-кадастрові дані відображаються в натуральних показниках. У планово-картограф-чеських документах географічне зображення обліковується території дається на папері в певному масштабі і оформляється у вигляді планів, карт, схем, картограм і інших документів. [. ]
Основні земельно-кадастрові документи - це документи, в яких проводиться облік всього землекористування і землеволодіння і систематичне відображення відбуваються в них змін. До них відносяться державний акт на право користування землею, свідоцтво про право власності на землю і землеволодіння, що видається всім власникам землі, землевласникам і землекористувачам, земельно-кадастру-вая книга підприємства, організації, установи та плани землеволодінь і землекористувань. Юридичне значення земельної реєстрації мають державна земельно-кадастрова книга, державний акт на право користування, володіння землею і на право власності на землю. [. ]
До допоміжних земельно-кадастрових документів відносяться робочі зошити, списки землекористувачів, землевласників і власників землі, додатки до звітів, пояснювальна записка, нариси, картограми, діаграми і т. П. [. ]
У зв'язку з поглибленням ринкових відносин у сфері земельної власності та землекористування земля стала виступати не тільки як об'єкт господарювання, а й як об'єкт нерухомого майна з залученням її в цивільний і ринковий оборот і застосуванням щодо неї всіх наявних економічних ринкових атрибутів: нормативної ціни землі, земельного податку, орендної плати за землю, дозволу різних угод із землею. У зв'язку з цим земельно-кадастрова інформація повинна стати основою для проведення оцінки вартості земельних ділянок як об'єктів нерухомого майна та нормального функціонування їх в цивільному і ринковому обороті. [. ]