Плавучі будинки - так звані хаусботи - це окремий вид нерухомості, нерідко дорогою і ексклюзивною, привабливою для любителів всього незвичайного або шанувальників подорожей.
Види будинків на воді
В першу чергу, житло на воді можна розділити на «самохідне» і «стаціонарне».
Самохідні будинки-кораблі можуть порадувати тих, кому не цікаво жити на одному місці і хто хоче подорожувати в межах однієї країни. Велика частина пересувних хаусботов призначена для ходіння по спокійній воді, тобто при хвилях не більше 2 м і вітрі не сильніше 15-18 м / сек. Самохідні будинки на воді можуть бути як власне баржами або катерами, так і звичними сухопутним жителям будинками - найчастіше дерев'яними.
Несамохідні хаусботи представляють собою або навічно пришвартувався до причалу баржу, або споруду на палях або понтонах. Нерідко «в комплекті» до стаціонарних будинках-кораблям продається власний причал або ділянку землі на березі.
Поняття «будинок на воді» досить широке. У Голландії, яка ввела «моду» на плавучі будинки, а також у багатьох американських штатах яхти і баржі часто являють собою бюджетний варіант житла - альтернативу дешевим трейлерам. В Індії та низці інших азіатських країн будинок на воді - «привілей» бідних верств населення.
Інша крайність - це плавучий особняк на бетонній основі, елітарне житло. Такі будинки проектуються спеціально для життя на воді. Звичайно, вони більш комфортні, ніж баржі або кораблі, де внутрішнє планування завжди обмежена розмірами плавзасоби. Крім того, переробляючи, припустимо, стару баржу, ви не зможете зняти двері-шлюзи, які і незручні в повсякденному використанні, і нерідко не вписуються в загальний дизайн інтер'єру.
Будинок-корабель може бути списаним судном, внутрішні приміщення якого перероблені для проживання окремої сім'ї. З машинного відділення виймається вся «механічна начинка» - і його також можна використовувати як житлове приміщення.
Зустрічаються будинку-кораблі з надбудованим верхнім поверхом.
Старі яхти часто використовують під стильні ресторанчики або оригінальні нічні клуби.
Це не біда, що кругом вода
Фундаментом будинків на воді зазвичай є кілька з'єднаних між собою понтонів. В цьому випадку вашому житлу гарантована хороша плавучість і невелика осаду. Понтони розділені всередині кількома поперечними перегородками, що істотно підвищує непотоплюваність вашого житла.
Що стосується каналізації, то в більшості випадків все відходи життєдіяльності просто зливаються в воду. Однак можна обладнати свій будинок біотуалетами або системою попереднього очищення стічних вод. При влаштуванні ванних кімнат важливо звернути увагу на такий момент: найчастіше рівень підлоги в будинках-кораблях знаходиться нижче рівня води, тому природний слив неможливий. Виходу два: або піднімати підлоги у ванній, або обладнати хаусботи електричної помпою, яка включається автоматично після надходження води в каналізаційний отвір.
Підводна частина айсбергів
Не потрібно думати, що будинки на воді - ідеальне житло, без недоліків. Звичайно ж, як і в будь-якому будинку, можливі складнощі і проблеми. Багатьох прихильників екологічно бездоганного способу життя може стурбувати таке «середньовічне» вирішення питання каналізації. Однак це не єдина проблема.
Якщо ви використовуєте для житла переплановану баржу, то, звичайно ж, будете обмежені в метражі або кількості кімнат. При проектуванні будинку «під себе» ви теж повинні виходити з обмежень, пов'язаних з формою судна і можливим навантаженням на понтони.
Практично всі самохідні будинки-кораблі необхідно регулярно ставити в док для огляду, поточного ремонту та отримання дозволу на подальше плавання (щось на зразок звичного автовласникам ТО). Залежно від місцевих законів, суми страховки і віку житла, в середньому інспекція проводиться раз в 3-5 років.
У сухому доці ваш будинок коштує близько тижня. Спочатку днище очищається від бруду, водоростей і черепашок. Потім майстри-механіки перевіряють всі корабельні системи на предмет працездатності, а корпус - на наявність іржі і відшарувалися панелей. Потім, при необхідності, проводиться ремонт. Весь цей час ви можете або жити в готелі, або у друзів, так як проживання в рідному домі без електрики, тепла і води навряд чи приверне навіть любителів екстриму. Мабуть, ці регулярні перевірки - єдина серйозна незручність при володінні хаусботи.
Куди тримаємо курей
з?
Голландія по праву вважається батьківщиною хаусботов, тому тут, здавалося б, і вибір таких об'єктів повинен бути максимально широким. Однак саме в цій країні ситуація досить складна.
Територія Голландії невелика, тому на причалах і каналах практично всі вільні місця вужа зайняті. В останні роки уряд країни випустило кілька законопроектів, спочатку обмежили, а потім і прямо заборонили поява нових будинків на воді. Тому придбати хаусботи можна тільки на вторинному ринку.
Зате в Великобританії ринок нерухомості на воді переживає справжній підйом. Баржі і будинки-кораблі вже перестали бути місцем проживання небагатій частини населення. Сьогодні в Англії можна купити справжній «водоплавна» особняк в два, а іноді і в три поверхи, обладнаний за останнім словом техніки і має інтер'єр від всесвітньо відомих дизайнерів.
Хаусботи користуються великою популярністю на ринку нерухомості в Бельгії і Франції. Однак тут замало каналів і річок, за якими дозволено таке «домашнє» судноплавство, тому всі ваші подорожі будуть обмежені певною зоною.
Якщо ж вам набридли холодні європейські акваторії, можна відправитися, наприклад, до Туреччини або Хорватію. За міжнародними конвенціями ви можете заходити в будь-який порт для стоянки на три дні без отримання візи. Якщо ж вам потрібно ремонт, то дозвіл на продовження перебування в країні видається без проблем.
Тим, кого не лякають далекі відстані і хочеться жити в хаусботи в приємному, теплому кліматі, можна порекомендувати придбати будинок на воді в Австралії і Новій Зеландії.
Приваблюють своєю дешевизною хаусботи в Таїланді, В'єтнамі, Гонконгу та інших екзотичних теплих країнах. Однак треба розуміти, що в Азії будиночки на воді - житло дійсно для дуже небагатьох людей, тому, незважаючи на зовнішню привабливість і чарівність човників з бамбуковими хатинами, вони позбавлені елементарних зручностей і засобів зв'язку із зовнішнім світом.
Мабуть, єдиний виняток варто зробити для індійського міста Шрінагар. Велика його частина розташовується прямо на озері Дав. Тут можна придбати як будинок на палях або понтонах, так і будинок-корабель. До речі, єдиний транспорт в Шрінагаре - човни-шикарний. Будинки на воді тут можуть мати власний плавучий сад або город. Все хаусботи забезпечені сучасними зручностями, мають особисті причали для гребних човнів і окремі «пляжні» палуби для купання. При бажанні, можна купити додатковий будинок-кухню, де ваш особистий кухар готуватиме для вас екзотичні страви. Зазвичай в будинку-кухні проживають і ваш кухар, і інший обслуговуючий персонал. Однак і ціни на хаусботи в Шрінагаре цілком європейські: озеро невелике, тому, чим більшу територію ви хочете займати, тим вище буде вартість будинку. Також ціна істотно зростає при наявності особистого саду.
Загалом, ви можете підібрати собі будинок на воді на будь-який смак - в Європі чи в Азії, стаціонарний і самохідний. Не забувайте тільки про одну маленьку нюансі: щоб управляти самохідним хаусботи, необхідно пройти курс навчання з управління водним транспортним засобом і скласти відповідний іспит - це в тому випадку, якщо ви плануєте подорожувати, не виходячи з дому.