"Це одна з робочих пропозицій, яке підлягає детальному опрацюванні та з юридичної точки зору, і з точки зору правозастосування", - пояснив прес-секретар президента Дмитро Пєсков.
За задумом Мін'юсту, вилучити житло за борги можна буде, по-перше, якщо його площа вдвічі перевищує соцнорму. Вона встановлюється муніципалітетом від 14 до 18 кв. метрів на людину. По-друге, якщо ціна квартири вдвічі вище, ніж приміщення, яке потрібно надати потім боржнику. По-третє, заборгованість повинна бути не менше 5 відсотків вартості житла. І, по-четверте, у власника не повинно бути засобів або іншого майна, щоб повернути борг.
Зараз єдине житло є недоторканним. Виняток становлять тільки квартири, взяті в іпотеку і знаходяться в заставі у банку.
Порядок стягнення передбачає, що житло виставляється на торги. З виручених грошей погашається борг, інше віддається власнику, щоб він міг придбати нерухомість, відповідну нормативу.
"І все-таки в такій ситуації треба все дуже акуратно прописати, щоб не було подвійних тлумачень в суді, щоб люди в результаті не опинилися на вулиці", - наполягає глава Комітету Держдуми з житлової політики і ЖКГ Галина Хованська. Також депутат відзначила, що потрібно захистити права, які проживають у цьому житлі дітей і людей похилого віку.
Залишати людей без житла не можна
Директор Федеральної служби судових приставів Артур Парфенчиков підкреслив, що запропонований законопроект не позбавляє боржників конституційного права на житло. Це принциповий момент.
"Мін'юст виконує припис Конституційного суду, який зобов'язав кілька років тому встановити такий порядок, - повідомив вчора Артур Парфенчиков. - Я б рекомендував уважно вивчити і рішення КС, і сам законопроект. Вважаю, що це якраз шлях до балансу прав і обов'язків".
Передбачається, що за надлишками квадратних метрів прийдуть в самому крайньому випадку: коли у боржника немає іншого майна, немає накопичень, а зарплати явно не вистачає, щоб розплатитися з боргами в доступному для огляду будущем.Забрать "зайві метри" можна буде тільки через суд. При цьому суд в своїй ухвалі повинен буде призначити суму, яка видається на руки боржнику для покупки житла. "Спосіб розрахунку суми передбачає можливість придбання нового житла в тому ж населеному пункті", пояснюють в Мін'юсті. Так що якщо людина жила в Москві, то і суд повинен орієнтуватися на столичні ціни.
Судові пристави отримають право забороняти боржнику прописувати в квартиру кого-небудь крім неповнолітніх дітей. Такий захід потрібна для того, щоб за час розгляду боржник не збільшив штучним шляхом чисельність своєї сім'ї і не зміг такою хитрістю зберегти надлишки квадратних метрів.
Важливий момент: вводиться порядок буде застосовуватися до відносин, які виникли після дня вступу закону в силу. Іншими словами, основній масі нинішніх боржників зменшення житлоплощі не загрожує. Але є виняток: для аліментників, а також боржників за вимогами про відшкодування шкоди, заподіяної життю і здоров'ю, закон, як передбачається, буде мати зворотну силу. Тобто той, хто повинен своїй дитині сьогодні, завтра буде змушений продати частину своїх квадратних метрів, щоб розплатитися.
З огляду на всі складнощі запропонованої процедури, голова Ради при президенті РФ з розвитку громадянського суспільства і прав людини Михайло Федотов в бесіді з кореспондентом ТАРС запропонував провести в одному з регіонів експеримент по виселенню боржників з єдиного житла.
Інші експерти звернули увагу, що суди вже почали заарештовувати (але не продавати) єдине житло боржників. "Судова практика окремих судів складалася і так, що на єдине житло стягнення зверталося, незважаючи на пряму законодавчу заборону і інтереси проживають з боржником неповнолітніх, - сказала" РГ "адвокат Олеся Спірічева. - При цьому не завжди враховувалася норма надання житла, якої повинен забезпечуватися боржник. У світлі такого правозастосування видається позитивною спроба врегулювати проблему на законодавчому рівні ".