Загальний моніторинг технічного стану будівель і споруд - система спостереження і контролю, що проводиться за певною програмою, що затверджується замовником, для виявлення об'єктів, на яких відбулися значні зміни напружено-деформованого стану несучих конструкцій або крену, і для яких необхідно обстеження їх технічного стану (зміни напружено -деформірованного станухарактеризуються зміною наявних і виникненням нових деформацій або визначаються шляхом інструментальних вимірювань).
Моніторинг технічного стану будівель і споруд проводять для: 1. контролю технічного стану будівель і споруд та своєчасного вжиття заходів щодо усунення виникаючих негативних факторів, що ведуть до погіршення цього стану; 2.Виявлення об'єктів, на яких відбулися зміни напружено-деформованого стану несучих конструкцій і для яких необхідно обстеження їх технічного стану; 3.Обеспечение безпечного функціонування будівель та споруд за рахунок своєчасного виявлення на ранній стадії негативної зміни напряженнодеформірованного стану конструкцій і грунтів підстав, які можуть спричинити перехід об'єктів в ограніченноработо-здатне або в аварійний стан; 4. відстеження ступеня і швидкості зміни технічного стану об'єкта і прийняття в разі необхідності екстрених заходів попредотвра-щення його обвалення.
1.1.Общая правила проведення обстеження і моніторингу технічного стану будівель і споруд.
Обстеження і моніторинг технічного стану будівель і споруд проводяться спеціалізованими організаціями, які оснащені сучасною приладовою базою і мають в своєму складі висококваліфікованих і досвідчених фахівців. Вимоги до спеціалізованих організацій, що здійснюють обстеження і моніторинг технічного стану будівель і споруд, визначаються федеральним органом виконавчої влади, уповноваженим на ведення державного будівельного нагляду. Федеральним органом виконавчої влади, уповноваженим на ведення державного будівельного нагляду, також ведеться реєстр спеціалізованих організацій.
Обстеження і моніторинг технічного стану будівель і споруд проводять:
- не пізніше ніж через два роки після їх введення в експлуатацію. Надалі - не рідше одного разу в 10 років і не рідше одного разу на п'ять років для будівель і споруд або їх окремих елементів, що працюють в несприятливих умовах (агресивні середовища, вібрації, підвищена вологість, сейсмічність району 7 балів і більше і ін.) . Для унікальних будівель і споруд встановлюється постійний режим моніторингу;
- після закінчення нормативних термінів експлуатації будівель і споруд;
- при виявленні значних дефектів, пошкоджень і деформацій в процесі технічного обслуговування, що здійснюється власником будівлі (споруди);
- за результатами наслідків пожеж, стихійних лих, аварій, пов'язаних з руйнуванням будівлі (споруди);
- з ініціативи власника об'єкта;
- при зміні технологічного призначення будівлі (споруди);
- за приписом органів, уповноважених на ведення державного будівельного нагляду.
Результати обстеження і моніторингу технічного стану будівель і споруд у вигляді відповідних висновків повинні містити необхідні дані для прийняття обґрунтованого рішення по реалізації цілей проведення обстеження або моніторингу. Засоби випробувань, вимірювань і контролю, що застосовуються при обстеженні і моніторингу технічного стану об'єктів, повинні бути піддані своєчасної перевірці (калібруванню) в установленому порядку і відповідати нормативним документам і технічній документації з метрологічного забезпечення. При виконанні робіт з обстеження та моніторингу технічного стану об'єктів повинні дотримуватися правила техніки безпеки.
При виявленні під час проведення робіт пошкоджень конструкцій, які можуть привести до різкого зниження їх несучої здатності, обвалення окремих конструкцій або серйозного порушення нормальної роботи обладнання, крену, здатним привести до втрати стійкості будівлі або споруди, необхідно негайно проінформувати про це, в тому числі в письмовому вигляді, власника об'єкта, яка експлуатує організацію, місцеві органи виконавчої влади та органи, уповноважені на ведення державного будівельного нагляду.
Висновки за підсумками проведеного обстеження технічного стану будівель і споруд або етапу їх моніторингу підписують безпосередньо виконавці робіт, керівники їхніх підрозділів і стверджують керівники організацій, що проводили обстеження або етап моніторингу.