Нарахування плати за загальнобудинкові споживання енергоресурсів - законно і передбачено ЖК РФ. Але! закон передбачає певний порядок її нарахування та виставлення рахунків, який в більшості випадків порушується ресурсоснабжающими компаніями (а мова піде про нарахування ОДН саме ними). Якщо ви виявите ці порушення - ОДН платити не зобов'язані.
Пункт 7 ст. 155 ЖК РФ передбачає внесення плати за ОДН керуючої компанії. за винятком випадку (пункт 7.1), коли на підставі РІШЕННЯ загальних зборів власники вносять плату за ОДН безпосередньо ресуроснабжающей конторі. Сенс зазначених норм в тому, що я, власник квартири має сплатити ОДН в касу своєї КК. Якщо я хочу оплатити безпосередньо в Енергозбут - про це має бути рішення загальних зборів власників. Після прийняття рішення Енергозбут починає в квитанцію вносити рядок з ОДН.
Згідно з правилами надання комунальних послуг саме керуюча компанія є перед споживачем виконавцем послуг. укладає з ресурсоснабжающими організаціями договори на поставку ресурсів і т.п. Енергозбут може бути виконавцем тільки якщо Ви не оберете спосіб управління будинком або при безпосередньому управлінні будинком мешканцями.
Зрозуміло, до чого я веду? А тепер перевірте свої платіжки - ОДН вам виставляє Енергозбут? І рішення загальних зборів про це не було? Отже, нарахування ОДН НЕЗАКОННО і її можна не платити. А коли Енергозбут подасть на вас до суду - позов можна оскаржити, практики по таких спорах - досить, в тому числі і Верховний суд неодноразово свою позицію висловлював (свіжі визначення тут і тут).