У розділі рейтинг знаходиться статистика по всім блогерам і співтовариствам, які потрапляли в основний топ. Рейтинг блогерів вважається виходячи з кількості постів, які вийшли в топ, часу знаходження поста в топі і яку він обіймав позиції.
2. Вкладення коштів. Клієнти з цим мотивом давним-давно вирішили «квартирне» питання в Росії або десь ще. Причому не тільки свій, а й власних дітей, інших родичів. Вони активні, працюють або мають власний бізнес. Фінансові кошти у них акумулюються поступово. Щоб врятувати їх від інфляції, такі люди зважуються на покупку нерухомості за кордоном.
3. Нерухомість в Італії як місце сімейного відпочинку. Так, саме так, сюди можуть приїжджати самі власники житла, їх дорослі діти, батьки, численні родичі з метою відпочити разом або по черзі. Ці люди хочуть забути питання підбору туру, вибору місця для відпочинку. Точніше це місце вже вибрано практично раз і назавжди, воно в Італії.
4. Отримання доходу з купленої в Італії нерухомості. Ви здогадалися, що мова йде про оренду нерухомості. Якщо клієнти купили нерухомість в курортному місці (море, гори, озера) або в місті, де є навчальні заклади, численні підприємства, здати нерухомість в оренду не складе труднощів.
5. Надія на отримання громадянства в Італії. Нагадую всім, що покупка нерухомості в Італії не дає права на отримання виду на проживання або італійського громадянства, але разом з тим є вагомим аргументом. Крім того, її наявність враховується при отриманн візи типу Д.
6. Запасний аеродром. Ну ви розумієте, це для тих, хто не вірить в майбутнє своєї країни.
А тепер я хочу поглянути на ці мотиви з професійної точки зору. Чи завжди мотиви № 2 - 6 дозволяють досягти поставленої мети? Мотив з пункту № 1 не беру до уваги, він не доставляє розчарувань. Мрія здійснилася!
Вкладення коштів в італійську нерухомість може принести розчарування її власнику. В наш час, коли все змінюється, хіба можна бути впевненим в постійному зростанні цін на нерухомість? Нинішня криза на ринку нерухомості - доказ цьому. Чи можемо ми знати, скільки буде коштувати італійська нерухомість, наприклад, через 5 років. Відповідь: «Ні!». Досвідчені агенти з нерухомості знають, що можна прогнозувати рух будь-якого ринку нерухомості максимум на 2 - 3 місяці. Чи зможете ви повернути вкладені в нерухомість в Італії гроші, якщо вони вам терміново знадобляться? Скільки за часом займе продаж стала непотрібною квартири? Це питання для роздумів ...
Нерухомість в Італії як місце сімейного відпочинку. Чи захочете ви їздити завжди в одну і ту ж країну, в один і той же місце, адже світ так різноманітний? Деякі прості розрахунки клієнтів показали, що на гроші, витрачені на покупку закордонної нерухомості, можна дозволити собі чудовий відпочинок не один десяток раз в різних країнах світу.
Отримання доходу з купленої в Італії нерухомості - оренда нерухомості в Італії. Чи знаєте ви італійські закони, що стосуються оренди нерухомості, процентні ставки податків, які следут платити з орендних доходів? Чи знаєте ви, що в Італії ви не зможете прийти до орендарів і попросити про звільнення квартири або будинку, навіть якщо вони вам не платять орендну плату вже півроку? Чи знаєте ви, що світ однаковий, що орендарі не завжди порядні і можуть буквально «вбити» вашу улюблену власність? Чи знаєте ви, що квартири або будинку, расположеннве в кілометрі від узбережжя мають знижені орендні ставки, ніж ті, що розташовані в 100 м від морського узбережжя? Теж можна поміркувати.
Надія на отримання громадянства в Італії. Так, при отриманні громадянства наявну італійську нерухомість врахують, але заповітного італійського паспорта вона не подарує власнику.
На мій погляд, покупка типовий нерухомості в Італії для середньої людини - це обтяження в тому випадку, якщо він не збирається жити постійно: податки, комунальні платежі, так, так, рахунки приходять і під час вашої відсутності, для другого житла є поняття абонентської плати. Для людини з солідними коштами цікава нерухомість може стати вигідною покупкою в Італії: збереження грошей, інвестування. Ціна на унікальні об'єкти частіше росте.
А ЯКІ МОТИВИ для покупки нерухомості за кордоном ДОДАЛИ Б ВИ?