Тим, хто про це ніколи не думав може здатися, що в процесі передачі в дар нерухомої власності немає нічого складного. На ділі ж виходить, що це вимагає ретельності, досить непроста юридична процедура.
Договір дарування житлового будинку полягає неодмінно.
Відмітною ознакою є відсутність будь-яких зобов'язань сторін між собою, коли оформляється договір дарування родичу.
У ролі дарувальників майна мають право виступати як юридичні, так і фізичні особи, але, відповідно до законодавства, ряд осіб участі в процедурі дарування власності приймати не можуть.
Підтверджувати у нотаріуса договір дарування власності родичам зовсім необов'язково. Досить звичайного документа, складеного письмово і зазначеного в Федеральної Реєстраційної служби, на підконтрольній території якої стане підписуватися договір дарування житлового будинку.
У договорі дарування обов'язково повинні бути присутніми дві сторони: той, кому дарують і дарувальник. Договір дарування власності в обов'язковому порядку завіряється розписами обох учасників договору.
Складання договору дарування родичам має на увазі 2 основних етапи. Слід подбати про реєстрацію прав власності обдаровуваного, і про написання акта про затвердження договору.
На дарування нерухомої власності податок за чинним нині законодавством, становить 13% від вартості одержуваного в дар будови. Якщо ж дарування відбувається між особами, які перебувають у родинних стосунках, даний податок не стягується.
Щоб оформити договір дарування власності, вам потрібно подумати про таке пакеті документів:
- довідка з податкової інспекції, про відсутність боргу
- згода чоловіка або дружини на оформлення договору, з підтвердженням в нотаріат
- договір дарування (оригінал і копія)
- заяву про реєстрацію майна
- свідоцтва, що засвідчують особу і засвідчують наявність родинних зв'язків обох сторін учасників договору
- експлікація і план квартири (копія та оригінал)
- квитанція, що підтверджує факт оплати держмита на реєстрацію (оригінал і копія)
- згоду опікунських органів (якщо в віддається в дар приміщенні прописані діти, неповнолітнього віку і недієздатні особи)
- виписка з будинкової книги (ксерокопія і оригінал)
- папери, що засвідчують право володіння квартирою (потрібно дарувальнику).
Є й інші документи, які мають право вимагати Федеральні реєстраційні служби.
Збір документів ви можете організувати самостійно, але правильніше і легше з вашого боку буде відправитися до мають необхідні знання в таких справах і кваліфікованим професіоналам, які працюють в Московській обласній земельної компанії.
Сподобалося? Чи не жмісь, з народом поділися! Можна розмістити в:
