Архів новин, банківських послуг та іншої інформації
Всім нам відомо, що будь-які операції з нерухомістю пов'язані великими витратами часу і сил, а також з ризиком бути обдуреним несумлінним продавцем або покупцем.
У разі продажу, необхідно бути на сто відсотків упевненим, що ваш покупець не передумає в останній момент і не зірве угоду. Але ж може статися, що він почне раптово торгуватися, «качати права» або взагалі не з'явиться на угоду. І пошук покупця потрібно буде починати спочатку. А час, як то кажуть, - гроші, тим більше в сьогоднішній нестабільній ситуації на ринку житла.
Здійснюючи самостійно покупку квартири, ви ризикуєте ще більше. Адже в цьому випадку покупець платить гроші ще до отримання документів на придбану власність. І будучи не підготовленим і не поінформованим про хід процедури угоди, покупець ризикує бути обманутим недобросовісним продавцем. До сих пір зустрічаються випадки продажу однієї і тієї ж квартири різним особи до трьох разів за один тиждень. Ось і постає перед нами дилема: що вигідніше - заплатити гонорар ріелтору або заробити нервовий зрив, боячись втратити і квартиру, і гроші?
Пріоритетним завданням кваліфікованого ріелтора є досягнення максимальної вигоди для свого клієнта і безпеку виробленої угоди. Досвідчений фахівець (співробітник агентства) допоможе купити або продати нерухомість з оптимальною для вас ціною, з найменшими витратами часу, з відсутністю ризиків, пов'язаних з передачею грошей. Від його роботи безпосередньо залежить успішність виробленої операції.
Але в кожній бочці з медом знайдеться і по ложці дьогтю. Ніхто з нас не застрахований від «чорних» ріелторів. Буває і таке, що агент сам норовить «обдурити» свого клієнта і схопити куш побільше. Звертаючись до агента, ми схильні йому довіряти. Покупець або продавець - це ж рядові люди, які часто слабо орієнтуються в формальностях і паперах, пов'язаних з нерухомістю.
Недобросовісному агенту дуже легко ввести клієнта в оману, переконати його підписати невигідний для себе договір з агентством, внести заставу або аванс на таких умовах, за якими неможливо буде отримати ці гроші назад.
Найчастіше, прийшовши на угоду, і вчитавшись в складений агентом договір про продаж, продавець виявляє ціну за квартиру набагато перевищує заздалегідь обумовлену. Це означає, що вашу квартиру ріелтор продає набагато дорожче і різницю привласнює собі, обманюючи таким чином і продавця, і покупця.
Не варто впадати у відчай, просто потрібно бути пильними. Якщо у вас виникли підозри щодо свого агента, то ви можете звернутися за консультацією до іншого ріелтору і навіть не до одного. Потім самостійно проаналізувати інформацію. Консультації з питань нерухомості переважно безкоштовні.
Наостанок хочеться додати, що, звертаючись за допомогою до ріелтора, необхідно вибирати агентства з високим стажем роботи і успішним досвідом ведення справ в даній сфері. Кваліфіковані ріелтори собі за мету ставлять не тільки отримати комісійні, але і заробити репутацію, тобто придбати постійного клієнта.