Навмисне погіршення житлових умов і наслідки цього

Правоман - Єдиний центр житлово-правової інформації pravoman.ru

Свідоме погіршення житла - це будь-які умисні дії, в яких згодом громадянина визнають потребують поліпшення житлових умов і придбанні квартири або будинку від держави (органів місцевої влади).

До навмисного погіршення житлових умов можна віднести обмін житлоплощі на інше приміщення - в гіршому стані або меншої площі, також розділ житлової нерухомості або її продаж.

Важливо! Якщо ви самі розбираєте свій випадок, пов'язаний з житловими умовами, то вам слід пам'ятати, що:

Кожен випадок унікальний і індивідуальний.
Розуміння основ закону корисно, але не гарантує досягнення результату.
Можливість позитивного результату залежить від безлічі факторів.

Звичайно ж, не кожен обмін або продаж спричиняє погіршення житла. Однак якщо сім'я з трьох осіб обмінює двокімнатну квартиру впорядкованого типу метражем 47 кв. м на однокімнатну метражем 38 кв. м для того, щоб потім стати в чергу на житло в якості нужденних, це вважається зловживанням суб'єктивним правом.

Наслідки навмисного погіршення громадянами своїх житлових умов

Згідно ст. 53 ЖК РФ «Наслідки навмисного погіршення громадянами своїх житлових умов», встановлені нові вимоги і правила, які невідомі раніше законодавством.

У багатьох великих містах і регіонах органи місцевого управління вносять свої корективи і доповнення до існуючих положень Житлового Кодексу РФ.

Важливо! Незважаючи на те, що умисне погіршення житлових умов можна розцінити, як неприпустиме дію, ніякої відповідальності за порушення закону в цьому випадку у вигляді жорстких санкцій не передбачено.

У чому полягають наслідки навмисного погіршення громадянами своїх житлових умов? Ст. 53 житлового законодавства передбачає лише те, що особи, які вчинили дії, які потягли за собою погіршення умов проживання, протягом 5-ти років не зможуть вставати на чергу як громадяни, які потребують поліпшення житла. Даний термін починається з часу звершення дій.

Навмисне погіршення житлових умов військовослужбовців

Чимало різночитань і питань виникає і при розгляді правових положень і законодавчих норм щодо житлових питань, які стосуються військовослужбовців.

Як свідчить Інструкція «Про надання військовослужбовцям - громадянам РФ, які проходять військову службу за контрактом у Збройних Силах РФ, службових житлових приміщень», на постановку на облік як потребує житловому приміщенні військовослужбовець позбавляється права в разі виконання певних дій.

Дії по свідомому погіршення житлових умов військовослужбовців

До даного роду дій відносять наступне:

навмисне зміна порядку користування житловим приміщенням;
обмін;
порушення обумовлених умов соцнайму житлового приміщення;
припинення шлюбу, при якому відбулося виділення часток житлового приміщення;
відчуження всієї житлоплощі або її частин, в результаті чого спостерігається порушення (в сторону зменшення) норми, тобто кількості передбаченого метражу на кожного члена сім'ї.

До відчуження відносять такі заходи:

Добровільний перехід житлової площі від одного власника до іншого при даруванні;
Дії з купівлі-продажу.

Важливо! При появі подібних випадків військовослужбовці позбавляються прав на поліпшення житлових умов терміном на п'ять років. Тільки після закінчення цього терміну виникає право на повторне звернення щодо поліпшення житла.

Чи є розлучення навмисним погіршенням житлових умов?

Припинення шлюбу є реалізація передбаченого Сімейним Кодексом РФ права громадян.

Розлучення подружжя не враховується житловими органами при вирішенні проблем, пов'язаних з наданням житлового приміщення, через п'ять років після розірвання шлюбу. Протягом цього строку ця подія буде навмисним погіршенням житлових умов.