Фото Олександра Корольова.
Пару місяців назад в поліцію звернувся непрацюючий 49-річний рязанець. Схвильований чоловік плутано, перескакуючи з однієї історії на іншу, розповів оперативникам, як його разом з старою матір'ю якісь відморожені негідники виганяють з двокімнатної квартири.
Через пару місяців - нове звернення. Мужик з особою землистого кольору розклав перед «операми» цілу купу письмових вимог і судових рішень, за якими він вже не власник «двушки» в центрі Каніщева, а справжній бомж, хоч і з пропискою. Але судячи з усього, і ця радість буде недовгою - скоро випишуть. Теж по суду, а значить - за законом.
В общем-то, і цих епізодів поліцейським було досить, щоб зрозуміти: в Рязані орудує угруповання, яка злочинним шляхом переоформляє у власність квартири громадян. Підозрюваних тут же взяли в розробку. Протягом декількох місяців до органів надійшли ще дві заяви.
- Ні з того ні з сього прийшли папери з суду, - обурюється 49-річний Григорій, у якого злочинці намагаються відібрати квартиру в Гаю. - У них сказано, що у моєї матері «двушки» - новий господар. Потім стали погрози письмові приходити: мовляв, якщо ви звідси не поїдете, чи не віддасте ключі від квартири, то прийдуть судові пристави і тоді вже насильно вас викинуть. Дуже хитро працюють ... У відділі на Лермонтова поліцейський показує папери, запитує: це чий підпис - ваша або мамина? А там каракулі, взагалі ні на що не схожі. Ми дали для порівняння свої підписи - для експертизи, зараз чекаємо результатів.
НЕ платить за комуналку? ЖДИ «ГОСТЕЙ»
Розводять злочинці в основному пияків, пенсіонерів і просто незахищених рязанців. Під'їжджають, втираються в довіру, пропонує допомогу в обміні квартири на меншу площу з доплатою, з приватизацією квартири для подальшого продажу. А в один прекрасний - (для шахраїв) - момент підсовують замість потрібних документів - договір купівлі-продажу або дарчу самим злочинцям, або їх знайомим. Потерпілий сп'яну або в силу віку навіть не розуміє що підписує. Потім угода реєструється в Росреестра, а квартира продається за заниженою в два-три рази ціною.
За словами оперативника, поки що всі громадяни, які за паперами позбулися квартир, так і проживають в них: допомогло звернення в поліцію. А інакше - вивезли б силою, та кинули десь на узбіччі.
- Від моменту підпису в договорі до вимоги покинути квартиру проходить від двох місяців до року, - продовжує Євген Андрійович. - В одному випадку шахраї квартиру оформили на своє обличчя, а потім тільки через рік перепродали, але знову ж таки - на свою людину. Так ланцюжок з перепродажами може довго тягнутися, щоб сліди заплутати. А в кінці кінців, продають сумлінному покупцеві. Квартира, скажімо, коштує півтора мільйона, а продають за 500 тисяч. Якщо у покупця виникне питання: «Чому така дешева?» - завжди напоготові відповідь: «Та ще не все виписалися». Адже у нас можна через суд виписати, якщо все в порядку з документами. Ось нібито через цих труднощів - така ціна. Ну і самі квартири, треба сказати, не в ідеальному стані, потрібно адже розуміти, хто там проживав.
УГРУПОВАНЬ МОЖЕ БУТИ КІЛЬКА
В даний час поліцейські перевіряють всіх підозрюваних. Можливо, в Рязані діє як мінімум дві злочинні угруповання. Відомо, що їх члени - раніше судимі громадяни, в тому числі - за шахрайства і торгівлю наркотиками. Перевіряють «опера» і так званих добросовісних покупців, які теж вважаються потерпілими. Цілком можливо, що і вони в одній зв'язці з злочинцями працюють. Не виключена і причетність до злочинів посадових осіб, а також співробітників Росреестра.
Поки ж усім громадянам рекомендується бути вкрай пильними. Чи не пускати малознайомих «помічників» та інших «чеснот» в квартиру, не пити з ними і не підписувати жодних паперів. Залиште всі формальності на тверезу голову, покличте сусідів, родичів, дільничного, в кінці кінців ... Щоб не залишитися потім на вулиці.