Для початку необхідно дізнатися інформацію про районі, в якому знаходиться котедж. Потрібно поцікавитися, які будуть у Вас сусіди, яка слава ходить про районі. Також дізнайтеся, затоплюють чи підземні води навесні або восени дану територію. Потім самі огляньте район, ділянка і, звичайно ж, сам котедж.
Звернути увагу необхідно на фундамент, дах, горище. Якщо на деревині будуть виявлені плями чорного кольору, то вони свідчать про вогкості в котеджі. Якщо на стінках будинку є сліди від води, що протікає не по жолобу, то значить, що дах потрібно буде ремонтувати. Подібні стоки води призводять до передчасного руйнування фундаменту.
Чи є в наявності телевізійні антени? Коли звичайні антени встановлені на високих жердинах, то супутникові антени будуть мати дуже слабкий телевізійний сигнал.
Запитайте у господарів, де розташовані баки для сміття, якщо Ви їх не побачили поблизу. Досить часто людям, які купили котедж, доводиться вивозити сміття самим.
Які існують нюанси, які потрібно врахувати при покупці котеджу. Уважно огляньте каналізацію. Якщо каналізація являє собою зливну яму, то пройдіть біля неї і пошукайте, чи є патьоки, а також чи є відповідний запах. Якщо дані фактори присутні, то все це говорить про необхідність чищення ями. Навіть якщо запаху не буде, зливна яма повинна оновлюватися повністю раз в десять років. А ось викачувати потрібно раз в 5 років.
Скрип дверей під час її відкриття говорить про неправильну усадки будинку. Подібну перевірку необхідно здійснити і з вікнами.
Якщо в котеджі є котел, то перевірте його працездатність. Через півгодини після включення котла, огляньте батареї. Теплі батареї говорять про те, що гаряча вода дійшла без проблем в усі точки будинку. Також поцікавтеся, чи є крани для спуску зайвого повітря в батареях.
Якщо Вас щось не влаштувало, то проконсультуйтеся з фахівцями, щоб потім не пошкодувати про дану операцію.
Технічний паспорт вважається найголовнішим документом при покупці нерухомості. У будинковій книзі слід перевірити наявність синіх печаток і приписів служб. Коли в справі є, якісь або не узаконені комунікації, то нотаріус угоду не стане оформляти. Бувають випадки, коли будинок ділиться на кілька власників. У таких ситуаціях земля зазвичай не приватизована. Причина може полягати в несвоєчасному наданні документів усіма
Не забудьте взяти у господарів квитанції за оплачені комунальні послуги. Нюанси, які потрібно врахувати при покупці котеджу. допоможуть Вам правильно вибрати котедж для своєї сім'ї.