Купівля котеджу справа звичайно відповідальне і не можна випускати з уваги безліч дрібниць. Однак у всьому слід знати міру. Адже деякі помилки можуть не тільки в майбутньому ускладнити життя в новопридбаному котеджі, а й зовсім зробити покупку неможливою.
Найбільш типові помилки, які роблять при покупці котеджу
Так що ж не слід робити насправді, що б збільшити шанс на вдале придбання котеджу?
- Натовп - нерідко на показ котеджу майбутній покупець бере з собою всіх близьких родичів. Звичайно, зерно розсудливості є в цьому підході - легше помітити малопримітна деталі. Але натовп заважає по-справжньому оцінити розміри котеджу. Продавцю і агенту важко за всіма встежити, що ускладнює отримання відповідей на питання. Найкраще на огляд котеджу прибувати невеликою групою в 3 людини. Якщо об'єкт сподобався, то на наступний показ можна взяти залишилися родичів.
- Захоплення на показі - теж вельми поширена помилка серед покупців. Захоплюючись котеджем і нахвалюючи продавця під час показу, Ви даєте привід нинішнього власника засумніватися в правильно сформованої вартості. І в результаті Ви не тільки не зможете отримати знижку, а й існує ймовірність, що ціна котеджу зросте. Якщо Вам дуже сподобався той чи інший котедж - Не показувати ваш захват.
- Торги на показі - якщо покупець пропонує знизити ціну на котедж під час показу, то для продавця це автоматично означає, що його власність хороша, і вона коштує своїх грошей. Найімовірніше він відмовить, адже на такий чудовий котедж завжди знайдеться покупець, готовий купити його за повну вартість. Торги слід вести після показу і тільки через свого агента.
- Купівля котеджу без експертизи - теж не рідкісна помилка, якої припускаються покупці, повіривши на слово продавцю. Але ж існує ймовірність, що котедж зводили з неякісних матеріалів з порушенням будівельних норм. Тому не варто економити на майбутньому комфорті і замовте незалежну будівельну експертизу котеджу.
- Чекати зниження ціни по терміновий продаж - існує ряд покупців, які вважають, що навіть терміновий продаж котеджу не привід поспішати з відповіддю. Навіть якщо їх все влаштовує, вони приймають рішення дочекатися ще більшого зниження ціни. Однак на ринку нерухомості такого роду об'єкти не затримуються надовго - покупець перебувати в середньому через 2 місяці.
- Юрист - іноді покупець не довіряє юристам з агентства і запрошує на угоду фахівця зі сторони. Везе, якщо даний юрист - фахівець з операцій купівлі-продажу. Якщо ж ні, то найімовірніше він посприяє необгрунтованого розриву угоди. У кожного юриста своя сфера діяльності, як у лікаря.
- Завдаток - завжди передавайте завдаток за котедж після підписання обома сторонами відповідних документів. Інакше Ви можете позбутися своїх коштів, якщо не пощастило і ви зв'язалися з шахраєм.
Купівля котеджу
Фахівці АН «Колізей» компетентні і мають досвід у сфері купівлі-продажу нерухомості, що дозволяє їм допомогти при виборі котеджу.