Свідоцтво має рівень захисту поліграфічної продукції. Планують нові свідоцтва друкувати на простому аркуші паперу формату А4.
Конфігурація свідоцтва визначається Нормами введення в Єдиний державний реєстр. Конфігурації свідоцтв про держ. реєстрації, які введені деякими фігурами РФ і владою міста до визначення єдиної його форми, визнають істинними з юридичного боку.
У свідоцтві нового зразка будуть вказані в витікає ряду:
- назва організації, що здійснює реєстрацію права власності;
- число, місяць і рік відпустки документа;
- розрахунковий рахунок документа, на підставі якого воно зазначено;
- інформація про особах права власності;
- тип зафіксованого права власності;
- окреслення предмета права власності, його розташування і номер у кадастрі;
- наявні доповнення права власності;
Документ дає власнику право на реєстрацію права власності на предмет нерухомості. При поєднаної власності в ньому вказують всіх власників прав і видають його в одному екземплярі для всіх учасників.
Інформація про інших учасників вказується на зворотному боці і містить ПІБ власників і величину їх частки у праві власності. Цей документ заповнюють вручну або автоматичним методом, при цьому текст не можна виправляти, підчищати, або прописувати що-небудь інше. Після закінчення права власності документ повертають колишньому власнику. Якщо Свідоцтво було втрачено, то органи видають дублікат.
Де отримати свідоцтво
Оформити свідоцтво про держреєстрацію права власності є можливість приватизації.
Якщо квартира приватизована, необхідно дотримуватися даного керівництва:
- Клієнтові потрібно придбати виписки з кадастру в Бюро технічної інвентаризації.
- Необхідно приготувати технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації, паспорт з кадастру, копію ордера на житло, 2 заявки, угоду про приватизацію, квитанцію про оплату держмита.
- Перераховані в 2-му пункті документи необхідно надати в органи територіальної ФС реєстрації, кадастру і картографії в присутності всіх членів сім'ї, зазначених у договорі про приватизацію. Свідоцтво буде готове через 1 місяць з дня подачі документів.
порядок отримання
Процедура придбання документа на право власності полягає в наступному:
- Для фіксації прав власності на нерухомість необхідно надати виписку з паспорта в кадастрі.
- Довідку видають в Бюро технічної інвентаризації.
- Прострочені документи, яким понад п'ять років, необхідно буде замінити за допомогою технічного співробітника, який дасть виписку на основі новоспечених паперів.
- Свідоцтво оформляють на основі паспорта з кадастру.
- Для придбання кадастрового паспорта потрібно буде запросити геодезиста з фірми по влаштуванню землі, який проведе технічну роботу на ділянці землі і зробить на цю ділянку потрібні папери.
- Ці документи необхідно буде зазначити в центрі кадастрової і картографічної реєстрації, т. Е. В Російській нерухомості.
- Після реєстрації ділянки землі, йому присвоять номер у кадастрі, а його власник отримає паспорт з кадастру.
- Для отримання свідоцтва власнику потрібно буде піти в центр реєстрації з паперами, які його засвідчують особистість і залишити там заявку про бажання оформити свідоцтво про право власності, де будуть вказані всю люди, які показані в документі.
Номер свідоцтва про державну реєстрацію права власності відповідає номеру держреєстрації права власності.
Якщо правовласник погубив свідоцтво або воно прийшло в непридатність, то йому видають новий документ, а в графі про дату видачі документа додатково вносять, що свідоцтво було замінено новим і фіксують дату відпустки паперу.
Відповідно прийнятого законодавства, провести перепланування в житловому приміщенні можна після того, як буде прийнято постанову про ув'язку перепланування в Жи (житлової інспекції). Придбанням такого дозволу оформлення перепланування не закінчиться.
Після того, як будуть виконані всі будівельні та ремонтні роботи, клієнту необхідно буде підписати акт виконаної перепланування, на основі якої будуть внесені видозміни в проект на житлову площу. Цей документ підписується комісією житлової інспекції, яка перевіряє, чи відповідають роботи вирішенню на перепланування.
Потім клієнт йде в Бюро технічної інвентаризації. проводить заміри, і оформляє новітній техпаспорт. До того ж житлова площа приміщення, яка вказана в цих паперах Бюро технічної інвентаризації, має відмінності. У таких рекомендують замінити документ, щоб в ньому була вказана справжня квадратура.
Для зміни документа про право власності після перепланування потрібно піти в УФС держреєстрації, кадастру і картографії в місті Москва, тобто в Російський реєстр. Ціна при оформленні нового документа становить одну тисячу рублів у вигляді державного мита. Термін, протягом якого ця послуга буде вказана, становить дванадцять днів.
Без заміни свідоцтва на нове можна обійтися з кількох причин:
- в разі, коли загальна квадратура житлового приміщення не була змінена;
- навіть коли площа і не змінювалася, але в свідоцтві казана інша квадратура;
- якщо людина не збирається продавати своє житло;
Відбувається і таке, що загальна квадратура житла після перепланування стала менше наприклад, через установки конструкції з декорації або вирівнювання стін. У подібному випадку постанова про оформлення нового права власності Гаразд буде не набувати.
І якщо сторона, яка купує задасть питання з приводу того, що в технічному паспорті приміщення зазначено шістдесят метрів, а продавець каже про шістдесят один, можна просто показати документ, в якому вказана цифра шістдесят один і пояснити ситуацію. Також можна попередити про те, при бажанні є можливість все повернути на місце.