Тепер на кадастровий облік можна ставити і машино-місце
Даний наказ встановлює вимоги до підготовки технічного плану будівлі, споруди, приміщення, машино-місця. об'єкта незавершеного будівництва, єдиного нерухомого комплексу.
До технічного плану будівлі або споруди в обов'язковому порядку повинні бути включені плани всіх поверхів
Технічний план будівлі, споруди може містити інформацію, необхідну для державного кадастрового обліку всіх приміщень і (або) машино-місць в будинку, споруді. Технічний план будівлі, споруди в обов'язковому порядку містить плани всіх поверхів будівлі, споруди, а при відсутності у них поверховості - плани будівлі, споруди.
Тобто тепер при підготовці технічного плану будівлі, споруди обов'язково потрібно докладати плани поверхів (раніше це не було потрібно).
Технічний план єдиного нерухомого комплексу містить інформацію про всі входять до складу такого комплексу будівлях і (або) спорудах.
Технічний план приміщення складається щодо приміщення (в тому числі представляє собою сукупність декількох суміжних ізольованих і (або) відокремлених приміщень, які в тому числі можуть розташовуватися на декількох суміжних поверхах будівлі або споруди один над іншим і мають доступ один до одного без використання інших приміщень в такому будинку або споруді), при цьому таке приміщення повинне бути відповідно до законодавства Російської Федерації ізольовано і (або) відокремлено від інших приміщень в будівлі або споруд, еніі і мати можливість згодом бути самостійним предметом цивільного обороту.
Технічний план складається щодо машино-місця. представляє собою призначену виключно для розміщення транспортного засобу індивідуально-певну частину будівлі або споруди, яка не обмежена або частково обмежена будівельної чи іншої огороджувальної конструкцією.
Документи, необхідні для підготовки технічного плану будівлі
Відомості про будівлю, за винятком відомостей про місцезнаходження такої будівлі на земельній ділянці і його площі, вказуються в технічному плані на підставі поданої замовником кадастрових робіт проектної документації такого будинку.
Якщо будівля - об'єкт ІЖС
У разі, якщо будівля є об'єктом індивідуального житлового будівництва, відомості про будівлю, за винятком відомостей про місцезнаходження такого об'єкта нерухомості на земельній ділянці, вказуються в технічному плані на підставі поданих замовником кадастрових робіт дозволу на будівництво і проектної документації такого об'єкта нерухомості (при її наявності) лібодеклараціі. складеної і завіреної правовласником об'єкта нерухомості або правовласником земельної ділянки, на якій розташований такий об'єкт нерухомості, в разі, якщо проектна документація не виробляють.
*** Тобто, якщо будівля є об'єктом ІЖС (не більше 3-х поверхів і призначене для проживання однієї сім'ї), то техплан готується на підставі дозволу на будівництво + проектна документаціяЛІБОразрешенія на будівництво + декларація.
Технічний план споруди і документи, на підставі яких він подгатавлівается
Відомості про споруду, за винятком відомостей про місцезнаходження такої споруди на земельній ділянці та його площі забудови, вказуються в технічному плані на підставі поданої замовником кадастрових робіт проектної документації такої споруди.
*** Якщо для будівництва, реконструкції споруди відповідно до законодавства Російської Федерації не потрібно видачі дозволу на його будівництво. реконструкцію і відповідно до земельного законодавства Російської Федерації допускається розміщення такої споруди на землях, що перебувають у державній або муніципальній власності, без надання земельної ділянки або встановлення сервітуту, відомості про спорудження, якщо така споруда є об'єктом нерухомості, за винятком відомостей про його місцезнаходження на земельній ділянці або землях, що перебувають у державній або муніципальній власності, а також про ступінь його готовності, вказуються в технічні еском плані на підставі поданих замовником кадастрових робіт проектної документації такої споруди і документа, що підтверджує технічне приймання об'єкта в експлуатацію, якщо розробка проектної документації і таке приймання передбачені законодавством Російської Федерації.
. У разі якщо на момент прийняття рішення про введення об'єкта в експлуатацію для прийняття зазначеного рішення законодавством Російської Федерації про містобудівної діяльності не передбачалося подання технічного плану об'єкта нерухомості, відомості про будівлю, споруду (за винятком відомостей про місцезнаходження такої будівлі, споруди на земельній ділянці та про його площі, площі забудови) вказуються в технічному плані також на підставі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію.
Техплан об'єкта незавершеного будівництва
Відомості про об'єкт незавершеного будівництва, за винятком відомостей про місцезнаходження такого об'єкта нерухомості на земельній ділянці і ступеня готовності об'єкта незавершеного будівництва, вказуються в технічному плані на підставі поданих замовником кадастрових робіт дозволу на будівництво такого об'єкта та проектної документації такого об'єкта нерухомості, якщо її виготовлення передбачено законодавством Російської Федерації.
Техплан приміщення або машино-місця
Відомості про приміщення або машино-місце, за винятком відомостей про площі приміщення або машино-місця і про їх місцезнаходження в межах поверху будівлі або споруди, або в межах будівлі або споруди, або в межах відповідної частини будівлі або споруди, вказуються в технічному плані на підставі поданих замовником кадастрових робіт дозволу на введення будівлі або споруди. в яких розташовано приміщення або машино-місце, в експлуатацію, проектної документації будівлі або споруди, в яких розташовано приміщення або машино-місце, проекту перепланування та акту приймальної комісії. що підтверджує завершення перепланування житлового приміщення.
Якщо об'єкт нерухомості побудували до 1917 року
Якщо законодавством Російської Федерації щодо об'єктів нерухомості, за винятком єдиного нерухомого комплексу. не передбачені підготовка і (або) видача зазначених дозволів і проектної документації, а також щодо об'єктів нерухомості, закінчених будівництвом до 1917 року. в тому числі об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації. відповідні відомості вказуються в технічному плані на підставі Декларації. складеної і завіреної правовласником об'єкта нерухомості або правовласником земельної ділянки, на якій розташований такий об'єкт нерухомості, або уповноваженим на надання земельних ділянок органом державної влади, органом місцевого самоврядування, а щодо безхазяйного об'єкта нерухомості - органом місцевого самоврядування, на території якого знаходиться такий об'єкт нерухомості .
Якщо об'єкт нерухомості є об'єктом культурної спадщини
Відомості про об'єкт нерухомості, що є об'єктом культурної спадщини, за винятком відомостей про місцезнаходження такого об'єкта, його площі, площі забудови (в залежності від виду такого об'єкта нерухомості), вказуються в технічному плані в тому числі на підставі поданої замовником кадастрових робіт виписки з єдиного державного реєстру об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації і Декларації. складеної і завіреної органом охорони об'єктів культурної спадщини (федеральним, регіональним або муніципальним в залежності від значення такого об'єкта культурної спадщини).
Декларація складається та засвідчується правовласником об'єкта нерухомості або його представником щодо будівлі, споруди, приміщення, машино-місця або об'єкта незавершеного будівництва. Відносно єдиного нерухомого комплексу Декларація складається та засвідчується правовласником будівель, споруд, державний кадастровий облік яких здійснено в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН) і права на які зареєстровані в ЕГРН.
При цьому Декларація про створених об'єктах нерухомості складається і посвідчується правовласником земельної ділянки, на якому знаходяться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва.
Декларація про безхазяйне об'єкти нерухомості складається і посвідчується органом місцевого самоврядування (уповноваженим органом виконавчої влади міст федерального значення Москви, Санкт-Петербурга, Севастополя), на території якого знаходиться такий об'єкт нерухомості.
Декларація на машино-місце
Загальні умови використання декларації
Декларація може оформлятися у формі електронного або паперового документа.
У декларації з'явилося Додаток
Копії правовстановлюючих, правоудостоверяющіх документів на об'єкт нерухомості (земельна ділянка, на якій знаходиться об'єкт нерухомості), а також копії документів, що підтверджують повноваження представника правовласника, включаються до складу додатки до Декларації.
Почитайте інші цікаві статті:
Добрий день. Для реєстрації будівлі, воно стоїть, на обліку, мені потрібно поміняти його найменування. Для підготовки технічного плану мені потрібен дозвіл на будівництво? Або найменування будівлі можна поміняти без нього?