Блокування натискань на праву кнопку миші
Технічний план приміщення
В даний час, для того щоб певне приміщення було поставлено на державний кадастровий облік (ЦКУ), мало індивідуальний кадастровий паспорт і унікальний кадастровий номер, існує сувора необхідність підготовки особливого виду документа - технічного плану приміщення. Але, перед тим як перейти до суті цього поняття, варто розглянути, що ж в принципі можна вважати «приміщенням».
Приміщення - це частина будівлі. Двома головними критеріями, за якими та чи інша площа в будові може вважатися приміщенням, вважаються її ізольованість або відособленість. Іншими словами, будь-яка ізольована або відособлена частина будівлі від інших частин, є приміщенням. Більш того, кілька приміщень можуть являти собою одне, суміжні приміщення між поверхами, які були об'єднані в одне ціле, індивідуальний гараж в великих гаражних боксах, які були заявлені як будівля і так далі.
Крім того, варто розмежовувати приміщення і частини приміщення. Найчастіше під приміщенням розуміються житлові квартири і ізольовані комерційні площі в великих торгових центрах (ТЦ). Саме з ними в більшості випадків і працюють фахівці нашої компанії. Однак нежитлові приміщення виробничого чи іншого характеру теж можуть потрапляти під цю класифікацію.
Що таке технічний план приміщення? Для чого він потрібен?
Як уже зазначалося, технічний план приміщення - це особливий вид документа, який містить дані про унікальні характеристики приміщення таких як: кадастровий номер, площу, опис розташування приміщення в межах поверху і ін. Технічний план приміщення формується на основі окремого переліку документної бази, компетентними фахівцями в цій області - кадастровими інженерами.
Сформувати такий документ самостійно абсолютно неможливо, але замовити технічний план в нашій компанії не складе труднощів. Для його формування, як уже говорилося вище, необхідний кадастровий інженер, тобто, атестований фахівець, який має кваліфікаційний атестат встановленого зразка, електронний цифровий підпис (ЕЦП) і який займається кадастрової діяльністю. В технічний план вноситься необхідна інформація про кадастровому інженера, його імені та прізвища, номер атестата, а так само його укладення. Таким чином, кадастровий інженер несе особисту відповідальність за достовірність інформації, всіх зазначених у документі даних.
Сам документ складається з двох основних частин: текстової та графічної.
Текстова частина технічного плану приміщення включає в себе певний перелік обов'язкових розділів, які повинні бути присутніми в ньому незалежно від конкретного типу кадастрових робіт. Крім них, в план заносяться так само і пункти, які прив'язані до типів приміщення, до його кадастровим особливостям.
Графічна частина технічної плану приміщення готується у формі плану частини поверху споруди з точним зазначенням місця розташування приміщення.