В цьому році власникам заміських будинків в Підмосков'ї прийдуть оновлені платіжки. Потрібно бути готовим, що сума в них виявиться вищою за звичайну, виною тому - нова система нарахування податку.
Раніше розмір податку на землю визначався її інвентаризаційної вартістю, тепер головну роль буде грати кадастрова вартість ділянки - по суті, його ринкова ціна. Згідно із законом податкова ставка становить 0,3% для земель, що використовуються в сільському і підсобному господарстві, і 1,5% для всіх інших.
Як розрахувати податок?
Щоб дізнатися, скільки відтепер доведеться платити за землю, потрібно дізнатися її кадастрову вартість. Це можна зробити онлайн, зайшовши в Публічну кадастрову карту на сайті Росреестра. Якщо вам відомий кадастровий номер, ви просто вбиваєте його в пошуковий рядок на сайті. Можна буде побачити всю інформацію про ділянку - в тому числі, його вартість. Якщо ви не знаєте номер ділянки, то скористайтеся картою, де потрібно ввести номер будинку. Виберіть підходящу вам ставку і розрахуйте належну суму. Точний коефіцієнт краще уточнити в територіальній податковій, так як відповідно до законодавства він може змінюватися.
Орієнтовну вартість також допоможе розрахувати онлайн-калькулятор з сайту обласного Мінмайна.
Майте на увазі. що індивідуальні підприємці займаються розрахунком самостійно і несуть за нього повну відповідальність. У разі помилки можуть послідувати пені і штрафи. За фізичних осіб розрахунки робить податковий орган, вони отримують вже готову квитанцію.
Чи можна платити менше?
Знизити розмір податку можна, оформивши пільгу. Деякі пільговики зовсім звільняються від сплати, для інших діє правило - розмір пільги не може перевищувати 10 тис. Рублів. До осіб, які можуть претендувати на зниження податку, відносяться герої СРСР, інваліди, випробувачі ядерної зброї і ліквідатори аварії на Чорнобильській АЕС.
Ще одна надія на зниження платежу пов'язана з територіальними органами. Відповідно до закону, вони мають право змінювати податкову ставку - причому тільки в меншу сторону. Максимальна ставка зафіксована державою, але її зниження повністю залежить від місцевих чиновників. Теоретично вони можуть скоротити її аж до нульового значення (проте - навряд чи).
Я не згоден із зазначеною кадастрової вартістю своєї ділянки. Кому скаржитися?