Новобудови в Іспанії, з чого будують і їх вартість
Нам часто доводиться чути, що в Іспанії дуже хороше будівництво або навпаки - дуже погане. І багато наших клієнтів возмушени тим, що при огляді житла для покупки вони не бачать тих планувань і розмірів, до яких звикли у себе вдома, в Москві, Санкт-Петербурзі. Іспанія по цій частині дуже відрізняється від наших «сталінок». Давайте розберемося чим же відрізняється квартира в Іспанії і з чого будують будинки в Іспанії.
Місце для будівництва в Іспанії
Для початку давайте спробуємо зрозуміти концепцію, з чого починає архітектор будувати будинок в Іспанії. Перш за все визначається його місце. І якщо немає конкретного замовника (як часто і буває), а є тільки гарну ділянку під забудову, то орієнтування в концепції побудована на будь-якого можливого покупця, який купить цей будинок виключно як раз за місце його знаходження і вид з вікон. Якщо, а ми говоримо про всі будинки, які стороя на узбережжі Середземного моря, будинок будується в дали від моря, а точніше пляжу, то архітектор збільшує розміри двору та прилеглої території, закладає місце під великий басейн, тенісний корт і майданчик для дітей. Якщо місце і можливості дозволяють, то всю територію озеленюють фруктовими та іншими деревами. Ну треба ж десь гуляти з дітьми і проводити час майбутнім мешканцям, якщо вони приїхали до моря, а воно не близько. Тому в першу чергу архітектор думає про рентабельність і бізнес-привабливості проекту.
Квартири в Іспанії у моря
Друге, що дуже важливо, це саме розташування будинку та види з нього. Практично всі покупці приїжджають на покупку тільки з однією метою - це купити квартиру в Іспанії з видом на море. Щоб сидіти ввечері на терасі і пити вино, і дивитися як блищить на море сонце, що заходить.
Інфраструктура будинку в Іспанії
І вже далі архітектор вкладає в будинок все, що може. Адже житло біля моря має продаватися дуже добре, і за прийнятні гроші. І ось тут починається найголовніше - це «а з чого ж зроблені наші будинки?»
Як правило, в якості основи сьогодні використовується монолітне житлове будівництво. Тобто, з міцного залізобетону будується структура будівлі, і вже потім зводяться стіни. Стіни можуть бути з різних матеріалів. Наприклад, якщо будинок високої поверховості, то завжди використовується цегла. Але не менш популярним сьогодні є і бетон. Особливо такий будинок цікавий, якщо він будується як висотка.
Часом такі будинки витримують землетруси до 9 балів. А при сильних поривах вітру навіть відчувається, як будинок розгойдується. Міцність і безпеку - це основа, на якій тримається сьогодні іспанська будівельник. Адже згідно із законодавством Іспанії він повинен гарантувати жителям, які купили у нього житло, 10 років високої якості на констуркцію і всі інженерні мережі в самому будинку.
Як правило, всередині оздоблення високої якості, і практично 10 років вона витримує без особливих проблем. Підлоги часто викладаються мармуром. При цьому Алікантійскій мармур вважається найбільш екологічно чистим і красивим.
Сантехніка, меблі у ванних кімнатах і на кухні завжди сучасна. За будівельним нормам і правилам Іспанії будівельник не має право здати будинок без меблів на кухні, у ванних кімнатах повинна бути вся сантехніка. А в кімнатах встановлюються вбудовані шафи.
Практично після будівельника Вам треба лише купити меблі та світильники, обзавестися посудом і постільною білизною - і Ваш будинок готовий для життя.
З чого будують вілли в Іспанії
З віллами справи йдуть трохи інакше. Там будівельник і архітектор з інвестором замислюються, а що вони хочуть від цього продажу? Якщо дорогий будинок, то матеріали використовуються найдорожчі. Басейн, зона для літньої кухні та барбекю обов'язкові, а присадибна територія озеленюється рослинами, деревами і травою. Не на останньому місці тут також варто вид. Архітектори намагаються потурбуватися про те, щоб був вигляд на море, хоча б зі спалень, салону або солярію.
Таку віллу обов'язково швидше куплять покупці. Але якщо будинок стоїть далеко від моря і в нього немає виду, то там обов'язково будується сад і дворик з басейном, а над обробкою працюють декоратори, намагаючись зробити щось дизайнерське.
Є, звичайно ж, і вілли і бунгало економ-класу. Але там, як правило, заощаджують на всьому, щоб виграти тільки в одному - в ціні. Структура будинків у всіх буде якісною, відмінності будуть тільки в обробці, і мінімумі речей, які будівельник залишить після себе покупцеві.
Будинки в Іспанії і їх вартість
Напевно не потрібно нагадувати, що за кілька останніх років вартість будинків в Іспанії знизилася на приблизно 30%. Зараз купити собі квартиру в новобудові в Бенідормі можна за 90.000 євро (4 мільйони рублів), бунгало в Кальпе за 120.000 євро (5 мільйонів рублів), ну а вибір вілл на Коста Бланка починається від 200.000 євро (8-9 мільйонів рублів). Так що нерухомість в Іспанії це вже не далека мрія, а сьогоднішня, доступна реальність. Адже іпотеку в Іспанії росіянам дають легко з мінімумом паперів і досить швидко. До того ж при покупці Ви маєте всі шанси отримати посвідку на проживання в Іспанії.
Залишити свій відгук