Земельні відносини
Предметом земельного права виступають земельні правовідносини. Даний термін трактується як взаємодія між фізичними і юридичними особами, публічно-правовими утвореннями і державними органами, спрямоване на оптимальне володіння, користування, розпорядження і охорону земельних територій, як необхідних елементів життєдіяльності людей, які проживають в межах однієї країни.
Правовідносини, що виникають у сфері землекористування, описуються в Земельному кодексі РФ. Деякі моменти регламентуються федеральними законами, наприклад, розмежування земельних наділів і постановка на облік визначається в ФЗ «Про державний кадастр».
Як для виникнення земельних відносин, так і для їх припинення необхідні законні підстави. І це слід віднести:
- вчинення правочинів та підписання документів, що не суперечать нормі закону;
- прийняття законодавчих актів федеральними, регіональними та муніципальними органами;
- судове рішення;
- придбання земельної масиву в порядку, встановленому законодавством;
- дії або події, які також мають правові наслідки.
Практично всі виниклі права на землю підлягають обов'язковій реєстрації, що також є частиною земельних відносин.
В якості підстави для припинення земельних відносин можна привести, зокрема, відчуження земельного наділу власником на користь іншої особи або в результаті примусового вилучення площі.
Шановні відвідувачі проекту «Земельний експерт»!
+7 499 350 80 66
+7 812 309 43 30
+7 800 333 45 16 доб. 107
Заявки та дзвінки приймаються цілодобово і без вихідних днів.
Спасибі, що відвідуєте наш ресурс «Земельний експерт».
У разі безстрокового користування або права довічного успадкування припиненням правовідносин може стати добровільна відмова користувача або також примусове вилучення.
Приватний сервітут може бути припинений на підставі законодавчого акту, а публічний - в разі відсутності громадського призначення.
Таким чином, об'єктами земельних відносин не є права, які вже припинили своє існування на законних підставах. Для здійснення контролю за належною експлуатацією земель і виявлення законних підстав, періодично проводиться адміністративна перевірка.
Що виступає об'єктами земельних відносин?
Визначення терміна «Об'єкти земельних відносин» дано в ст. 6 Земельного кодексу РФ. Земельний кодекс виділяє наступні території:
- земля як природний об'єкт і ресурс;
- земельні ділянки;
- частини земельних ділянок.
У другому і третьому випадках, об'єктом правовідносин виступає безпосередньо земельну ділянку або його частка.
Крім землі, об'єкти земельних правовідносин - це ще й самі права і обов'язки, які виникають у власника земельної ділянки при здійсненні з масивом будь-яких дій.
Характеристики земельної ділянки, як об'єкта земельних правовідносин
Земельна ділянка - це земна поверхня, що має межі, які визначені в законному порядку, а також індивідуальні характеристики. Щоб наділ був визнаний об'єктом правовідносин в сфері землекористування, формування його має проходити в порядку, визначеному законодавчими актами. Тобто територія зобов'язана пройти офіційну реєстрацію і отримати індивідуальний кадастровий номер.
Оскільки площі автоматично визнаються нерухомим майном, вони можуть підлягати розділу, а можуть бути неподільними. Тут все залежить від ряду факторів: розміру, розташування, призначення та обмеження у використанні.
Діленим є той земельний наділ, який може бути розмежований, в результаті чого утворюються нові самостійні площі. Такі новоутворені ділянки можна використовувати тільки за тим призначенням, яке було у початкових територій, крім випадків, передбачених федеральним законодавством. До неподільним відносяться зони, які в подальшому не можуть бути розмежовані без зміни цільового призначення і їх розмір не відповідає встановленим мінімальним вимогам. Найчастіше такими ділянками вважаються землі, на яких уже зведено будівлю.
До індивідуальних характеристик земельного масиву можна віднести:
висновок
У підсумку можна зробити висновки:
Найбільш популярні питання і відповіді на них по об'єктах земельних відносин
Підкажіть, що мені тепер робити і яким чином здійснити купівлю-продаж без цієї деталі?