Почитавши повідомлення цього форуму, не зрозумів, що значить давайте повернемо Міракс або давайте проженемо Міракс або Спец. гілка для питань Міракс або Догляд Міракс. Я колись чув плітку, що Полонський свого сина назвав Міракс.
Якщо бути точним, до кого саме ми звертаємося, кажучи Міракс?
1. У всіх, я думаю, інвест. договір укладено з ЗАТ "СК Будмонтаж" де чорним по білому написано - Генеральний директор - Адікаєв Олексій Володимирович. Може з питаннями добудови та будівельного шлюбу варто звертатися саме до цій конкретній людині?
2. У нас було три керуючі компанії - "Міракс-Сервіс", "Комфорт-Девелопмент" і "Столиця Сервіс". Коли пишуть давайте повернемо або проженемо Міракс, кого саме мають на увазі?
Ще такі думки:
Всі три компанії мали організаційно-правову форму - Товариство з обмеженою відповідальністю. Наскільки я знаю, організаційно-правової форми - Керуюча Компанія немає. Є тільки ТОВ, ЗАТ, ВАТ, ПБОЮЛ. Зараз, майже кожен, має своє ТОВ і знає, що ТОВ несе відповідальність в межах свого статутного капіталу, а це всього 10 000 рублів. У кожного ТОВ також є засновник, який його створив не з благодійною метою, а з метою отримання прибутку. Припустимо останньої керуючою компанією була ТОВ "Столиця Сервіс". Її створив засновник - конкретна людина (я не знаю хто). Цей конкретна людина хоче, щоб його ТОВ приносило йому хороші бариші. Така ситуація: цього літа мою квартиру переводили на 3-х фазну схему електрики. Це робили двоє робітників-електриків з керуючої компанії ТОВ "Столиця Сервіс". Потім, восени, з'явилося повідомлення від нашого ТСЖ, що в житловому комплексі більше немає ніякої керуючої компанії. А буквально 2 дні тому я бачив як ці двоє робітників-електрика і раніше працюють у нас. Звідси висновок - нас обслуговують керуючі компанії у вигляді ТОВ, а конкретні люди - інженери, електрики, сантехніки та прибиральниці, тобто простий робочий люд. Що в цей час робить засновник? Думаю чекає коли призначений ним ген. директор (на якого, якщо що, можна звалити і кримінальну відповідальність), перерахує частину зібраних з мешканців грошей на підставну фірму і переведе в готівку їх. Десь на форумі я бачив, що розмір такого відрахування становив 1,5 млн руб. в місяць. Так ось - чи має сенс наймати керуючу компанію у вигляді ТОВ, в якій доводиться годувати не тільки персонал, але і засновника, який в свою чергу ризикує лише 10 000 руб. Може варто самим наймати персонал?
Наскільки я розумію, комплектація штату ТОВ "Столиця Сервіс" виняткове право засновника цієї компанії і її ген. директора. Як ми, мешканці, можемо наказати ген. директору ТОВ "Столиця Сервіс" не брати собі на роботу Трою, Бірюкову і т.д.
Потрібно завести окрему гілку з претензіями до Трої, Бірюкової, Сільвії.
Я, наприклад, побачив лист з проханням звільнити Бірюкову, але об'єктивно не можу розсудити цю ситуацію через відсутність фактів. Напевно так само думають і інші мешканці, які не в курсі проблеми. Я ніколи не стикався особисто з Бірюкової, а інформації, що конкретно вона накоїла ніде не знайшов. Хоча дуже достовірне джерело сказав мені буквально наступне: "даремно Бірюкову хочуть вигнати, вона єдина хто дрючіл всіх підрядників та інженерів", "все її боялися і тільки завдяки її впливу виконували свою роботу". Вообщем хотілося б факти.
З приводу Трої: я теж колись особисто з нею стикався, вирішуючи загальну проблему мешканців. Після донесення, мною, цієї проблеми пану Полонському, Троя особисто мені передзвонила і вирішила позначену проблему. Хоча в чутки, що Троя отримує відкати, які потім діляться серед "верхівки Міракс" я теж вірю. Зараз вся країна хвора зароблянням на відкатах.
Сільвія - це вона керувала зривом листівок пояснюючи тим, що бореться за чистоту. Розмовляє з власниками по-хамськи. Таке враження, що вона раніше наглядачем в колонії працювала, а тепер так само з власниками спілкується.
я пояснення прошу а не опису.
є твердження типу "договору не законні ..", "правління не легітимно .." і таке інше. і кругом "якщо": "якщо не лігітіно, то і за зобов'язання за договорами відповідає особисто .."
все жіждітся на те, що нібито не легітимною правління. нібито.
тому і прошу пояснення, а не опису.
і якщо боротьба йде за економічну складову, то логічніше спрямувати зусилля на визсканіе коштів з 2х КК Міракс, так як з ними не було взагалі ніякого договірного взаємодії, але кошти були переведені. НЕ якісь, які потрібно буде переводити в майбутньому, а справжні вже витрачені. чи ні?
Пояснення повинні бути від Правління, а не від жителів. Кожен раз, Ви плутаєте все місцями.
кожен повинен відповідати за СВОЇ слова.
"Договору не законні .." - це Ваші слова, або Ви когось процетіровалі не заглибившись у відповідність цих слів дійсності?
я і відповідаю - за свої.
це була не цитата ..
Весь комплекс вимагає від нашого Правління розшифровок - а у відповідь тиша.
ну і де ж відповідь за свої слова?
правильно писати: процитувала.
Шановна svetlychok!
У разі, якщо Загальні збори не проведене і тарифи не затверджені, ТОВ «Столиця-Сервіс» може повернутися на об'єкт тільки якщо Ви самі, жителі, прийміть таке рішення і направите відповідне, консолідовану заяву в ТОВ «Столицю-Сервіс».
"З моменту здачі перших корпусів забудовник передав в експлуатацію ЖК« Mirax Park »ТОВ« Столиці-Сервіс »."
я правильно розумію, що всі мої платежі в МіраксСервіс а потім в КомфортДевелопмент - таким чином були неліквідними, і ці ТОВ можна зобов'язати повернути ці кошти? Адже експлуатацію вела Столиця.
ТОВ "Міракс-Сервіс", ТОВ "Комфорт-Девелопмент" і ТОВ "Столиця-Сервіс" належать одній групі компаній. Всі платежі були легітимними.
Хто там у вас кому належить - це ваше суто внутрішня справа в якому контрагенти розбиратися не зобов'язані.
Міракс-Сервіс був уповноваженим агентом Сторймонтажа зі збору платежів за експлуатацію відповідно до інвестиційних договорів.
На якій підставі збирав гроші Комфорт-Девелопмент і збирає гроші Столиця-Сервіс?
Скажіть, будь ласка, чи передбачає консолідовану заяву певну кількість підписів членів ТСЖ?
Про достовірність 1,5 млн сказати не можу - хтось дійсно на форумі її написав. Але я розумію інше - якщо хоча б 3 об'єкти, то по 0,5 млн на об'єкт. Нинішнє Правління таку цифру собі в бюджет уже закладало, плюс 10% від комерційної діяльності, плюс неврахованки. А об'єктів у "Столиця сервіс" може бути сильно більше трьох.
скажіть, а взагалі за що і на якій підставі ми платимо?
1.У кого - небудь є прямий договір з постачальником послуг - керуючою компанією "Столиця сервіс"?
2. хто-небудь бачив договір, укладений головою правління ТСЖ і КК?
3. якщо такий договір і укладений, то власники житла не уповноважували голови ТСЖ ні на які юридично значимі дії, в тому числі і на укладення цього договору.
4. якщо такий договір особиста ініціатива голови, то чому по нього платять члени ТСЖ?
Цікаво, а хто такий "ХІРОТІН ХОЛДІНГЗ ЛІМІТЕД" (Республіка Кіпр)? Є за цією назвою імена конкретних людей?
Це звичайна офшорна компанія. Республіка Кіпр, на жаль, не розголошує їх імена навіть за запитами правоохоронних органів. Якщо вони це будуть робити, то що Республіка Кіпр буде їсти.
Але, я думаю, що імена керівників і їх послужні Спікі говорять цілком достатньо.
Виходить, якщо я зберу докази і захочу подати в суд за фактом шахрайства на ген. директора ТОВ "Столиця Сервіс" Вітько О. П. Він в будь-який момент може звільнитися з цієї посади і залишиться відповідачем тільки засновник у вигляді кіпрської офшорної компанії. Тобто фактічесті відповідати нікому?
якщо мова йде про матеріальну відповідальність, то відповідає юридична особа, якщо мова йде про кримінальну відповідальність, то громадянин особисто
Наприклад така схема роботи ТОВ "Столиця Сервіс":
Ген. директор ТОВ "Столиця Сервіс" Вітько О. П. уклав з ТОВ "Рога і Копита" договір на миття наших фасадів 2 рази в рік. Далі Вітько перерахував на рахунок "Рога і Копита" 2,5млн. руб. Далі Вітько домовився з трьома альпіністами, що вони один раз за рік швиденько (тобто дуже погано) помиють ці фасади за 500 тис. Руб. Далі я на ТОВ "Столиця Сервіс" з його призначеним ген. директором Вітько О. П. подаю позов до суду на повернення 2 млн руб. Далі Вітько швиденько звільняється зі своєї посади і залишається тільки засновник, який сидить на Кіпрі в офшорній зоні.
Питання: Мені хтось поверне в такий, вже стандартною, ситуації мої 2 мільйони?
Чесно кажучи не знаю, при такій ситуації, виникає матеріальна або кримінальна відповідальність?
акціонер або пайовик відповідає тільки в межах своєї частки