Витрати на межування землі для укладення договору оренди можуть враховуватися в складі інших витрат на підставі пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ за умови їх відповідності критеріям п. 1 ст. 252 НК РФ.
Датою здійснення зазначених витрат визнається дата пред'явлення платникові податків документів, які є підставою для проведення розрахунків, або останнє число звітного (податкового) періоду.
Відповідно до п. 1 ст. 252 НК РФ витратами зізнаються обгрунтовані й документально підтверджені витрати (а у випадках, передбачених в ст. 265 НК РФ, збитки), здійснені (понесені) платником податків.
Під обгрунтованими витратами розуміються економічно виправдані витрати, оцінка яких виражена в грошовій формі.
Під документально підтвердженими витратами розуміються витрати, підтверджені документами, оформленими відповідно до законодавства Російської Федерації, або документами, оформленими відповідно до звичаїв ділового обороту, застосовуваними в іноземній державі, на території якого були зроблені відповідні видатки, і (або) документами, побічно підтверджують вироблені витрати (в тому числі митною декларацією, наказом про відрядження, проїзними документами, звітом про виконану роботу згідно із законодавством Укра вії з договором).
Витратами визнаються будь-які витрати за умови, що вони зроблені для здійснення діяльності, спрямованої на отримання доходу.
Згідно з пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ до інших витрат, пов'язаних з виробництвом і реалізацією, відносяться платежі за реєстрацію прав на нерухоме майно та землю, угод з зазначеними об'єктами, платежі за надання інформації про зареєстровані права, оплата послуг уповноважених органів і спеціалізованих організацій з оцінки майна, виготовлення документів кадастрового і технічного обліку (інвентаризації) об'єктів нерухомості.
У ситуації, що розглядається організація оплатила послуги з межування, щоб згодом укласти договір оренди земельної ділянки. Тобто дані витрати безпосередньо пов'язані з укладенням договору оренди. І враховувати їх слід в складі інших витрат на підставі пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ.
В силу пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ датою здійснення інших витрат у вигляді витрат на оплату стороннім організаціям за виконані ними роботи (надані послуги), у вигляді інших подібних витрат визнається дата пред'явлення платникові податків документів, які є підставою для проведення розрахунків, або останнє число звітного (податкового) періоду.
Тобто, якщо «виробничу» спрямованість витрат (економічну доцільність укладення договору оренди) організація може довести, то витрати на межування землі (об'єкта оренди) повинні враховуватися при оподаткуванні прибутку (www.garant.ru)