Облученскій районний суд Єврейської автономної області
в складі головуючого Папулова С.А.,
при секретарі Тіміровой Л.Ю.,
представника позивача А. діючої на підставі довіреності,
представника відповідачів - адвоката Платоновой Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Тімочкіной В. В. до Драчіловскому А. В. Драчіловской І. С. про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
В судове засідання позивачка Тімочкіна В.В. не з'явилася про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, поважності причин своєї неявки суду не представила, в зв'язку, з чим суд розглянув даний цивільну справу без участі позивачки Тімочкіной В.В.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача А. представника відповідачів - адвоката Платонову Є.В. вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 11 Ч. 3 П. 5 ЖК РФ захист житлових прав здійснюється шляхом припинення або зміни житлового правовідносини.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ЦК України власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням.
Згідно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ у разі припинення у громадянина права користування житловим приміщенням з підстав, передбачених цим Кодексом, іншими федеральними законами, договором, або на підставі рішення суду даний громадянин зобов'язаний звільнити відповідне житлове приміщення (припинити користуватися ним). Якщо даний громадянин в термін, встановлений власником відповідного житлового приміщення, не звільняє зазначене житлове приміщення, він підлягає виселенню на вимогу власника на підставі рішення суду.
З п. 3 зазначеного договору випливає, що квартира належить «Продавцю» на підставі свідоцтва про державну реєстрацію права на нерухоме майно від Дата 4, зареєстрованого Дата 4 № ХХХХ / ХХХХ / ХХХХ-ХХХ.
Таким чином, оцінюючи в сукупності всі досліджені докази по справі, суд вважає. що в судовому засіданні встановлено, що відповідачі Драчіловскій А.В. Драчіловская І.С. членами сім'ї власника Тімочкіной В.В. не були і не є, в спірній квартирі тривалий час не проживають, оплату за комунальні послуги не вносять, а тільки значаться зареєстрованим, що є для власника перешкодою розпоряджатися квартирою на свій розсуд, місце проживання відповідачів невідомо.
Чи не зняттям себе з реєстраційного обліку відповідачі порушили і продовжують порушувати права позивачки, так як на період реєстрації вони фактично зберігають за собою право користування житловим приміщенням, в зв'язку, з чим їх слід визнати такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Тімочкіной В. В. до Драчіловскому А. В. Драчіловской І. С. про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене до суду ЄАО через Облученскій районний суд ЄАО протягом 10 днів з дня його винесення в остаточній формі.
Суддя С.А. Папулова
Інші житлові спори