Якщо Вам набридло ділити місця загального користування з абсолютно сторонніми людьми, Ви можете обміняти кімнату в комуналці на квартиру. Допомогти Вам у вирішенні цього питання, провести всі необхідні консультації та зробити більшу частину роботи за Вас можуть фахівці компанії «Центр Обміну Житла».
тонкощі процесу
Процес обміну кімнати в комунальній квартирі трохи складніше, ніж обмін квартири, тому що для того, щоб почати процедуру, Вам необхідно зробити наступні обов'язкові дії:
- Повідомити решти мешканців про намір обміняти кімнату;
- Запропонувати сусідам викупити кімнату;
- У разі відмови, отримати згоду на підселення нового мешканця.
У разі, якщо інші мешканці необгрунтовано проти підселення нового сусіда і відмовляються викуповувати кімнату, Ви можете подати заяву до суду з проханням примусити інших мешканців квартири дати згоду на проведення операції.
Також потрібно розуміти, що рівноцінний обмін, тобто обмін без внесення доплати, неможливий. Найбільш вигідним варіантом для Вас стане обмін кімнати на однокімнатну квартиру з внесенням будь-якої суми в якості доплати.
Ще одна складність - пошук варіантів. В даному випадку якісний і швидкий підбір варіантів Вам можуть здійснити тільки в агентстві нерухомості, яке має велику базу об'єктів нерухомості для обміну.
У разі якщо в комунальній квартирі проживають неповнолітні й, недієздатний чи важко хвора людина, потрібно отримати довідку про те, що всі права даної особи дотримані. Також варто пам'ятати, що при будь-яких умовах житлові умови даної особи не повинні погіршитися.
Необхідні документи
Необхідними документами для обміну кімнати на квартиру є:
- Довідка про відсутність заборгованості з оплати послуг ЖКГ;
- Документ, що підтверджує право власності;
- Довідка про належний стан житла;
- Довідка з БТІ;
- Висновок незалежного оцінювача по точної ринкової вартості квартири;
- Довідка з органів опіки та піклування (якщо проживає неповнолітній громадянин);
- Відмова у письмовій формі мешканців від покупки Вашої кімнати (якщо такий є);
- Нотаріально завірена згода мешканців на підселення нового сусіда;
- І т.д.
У кожному конкретному випадку пакет документів строго індивідуальна, тому за точної консультацією потрібно звертатися в агентство.
Поділися з друзями. Ми намагалися!