Закон про розселення комунальних квартир
Розселення комунальних квартир і гуртожитків регламентується трьома законодавчими зведеннями. Правова і юридична сторона питання спирається на особливий перелік законів:
Закон говорить, що в програмі беруть участь ті житлові об'єкти, які офіційно мають статус аварійного або старого житла, що йде під знос.
Виписка з законодавчої бази:
Хто може брати участь в програмі?
У програмі можуть брати участь всі особи, які дійсно потребують поліпшення житлових умов. В першу чергу житло надає особам з переважним правом:
- багатодітним сім'ям, де є більше трьох дітей, які не досягли повноліття;
- жителям аварійних будинків, де розташовуються комунальні квартири. Як правило, такі будинки необхідно визнати непридатними для проживання і небезпечними. Для цього викликається оціночна комісія, яка вивчить стан житлового об'єкта і встановить, чи підходить будівлю під знос, або ж ні.
Щоб встановити невідповідності житлових умов, потрібно провести оціночну експертизу за основними напрямками.
Чому варто покращувати умови, і хто може брати участь у програмі:- Були порушені норми площі житла. Згідно із законом, на одну людину має виділятися від 18 квадратних метрів і більше. Наведемо приклад: сім'я, що складається з трьох осіб, проживає в кімнаті з площею 20 квадратних метрів. Згідно із законом вони мають переважне право на розселення, так як заявлена площа не відповідає державному стандарту.
- Стан житлового будинку. Щоб визнати будинок аварійним, комісія повинна підтвердити, що знос конструкції об'єкта становить не менше 65%. Як правило, після роботи комісії кожен власник отримає на руки копії акта проведених робіт, які підтверджують придатність об'єкта для життя. При цьому житло може бути старим, але за іншою програмою повинно пройти процес капітального ремонту. Аварійне житло - це гниття дерев'яної конструкції, розщеплення бетонних плит, відшарування цегляної кладки, обвал стін і дахів. Старе житло - фундамент починає розшаровуватися, але, не зачіпаючи конструкцію, стіни вимагають малярних робіт, а внутрішня обробка повинна бути укріплена.
- Санітарно-епідеміологічні норми. Погана звукоізоляція житлового об'єкта, високий рівень вібрації - основні причини розселення. А також розселення мешканців, які за законом не можуть проживати на одній території разом зі здоровими мешканцями. Наприклад, якщо один із сусідів хворіє на відкриту форму туберкульозу або має психічні розлади, що загрожують життю інших мешканців.
Особи, яким рекомендується участь в програмі:
- герої праці і трудівники тилу, у яких є ступінь ТЗ (Трудова Слава). Їм належить не менше 15 квадратних метрів на одну людину;
- герої СРСР, РРФСР, РФ. Наприклад, особи, які отримали Орден Слави. Згідно із законом їм буде виділено не менше 20 квадратних метрів;
- співробітники державних органів. Службовці, які досягли високого звання, можуть претендувати на отримання кімнати в комунальній квартирі. На одну людину виділяється також - 20 квадратних метрів;
- співробітники судових інстанцій, такі як Федеральні судді. Їм також належать 20 квадратних метрів на людину.
Умови участі в програмі
Як вже було зазначено вище, головною умовою участі в програмі розселення є володіння переважним правом на поліпшення умов житла.
Основні умови і нюанси участі в розселенні:
Яке житло можна отримати?
Потрібно розуміти, що держава готова надавати як нове житло, так і виділяти субсидії на придбання особистих квадратних метрів. Давайте розглянемо всі способи державної допомоги програми розселення:
Як взяти участь у програмі?
Для участі в програмі розселення є певний алгоритм, що складається з чотирьох основних кроків. Розглянемо їх все:
Розселення комунальних квартир - це довгий і важкий процес, так як потрібна ретельна підготовка документів. При цьому потрібно розуміти, що в багатьох випадках, державний орган може відмовити в допомозі, якщо не побачить достатньо аргументів для поліпшення житлових умов.