Як оцінити збиток заподіяний земельній ділянці
Як показує судова практика, збиток може бути заподіяна не тільки будівлям, таким як квартира, або заміський будинок, але і безпосередньо земельній ділянці, на якому дані об'єкти розташовані. Завдяки безвідповідальним діям сусідів або залучений в будівельний процес організацій дачну ділянку, призначений для відпочинку або проживання, може перетворитися в болото або звалище. Відома маса випадків, коли сусіди по дачі ставали лютими ворогами через подібного роду дій.
Найпоширенішим видом шкоди, заподіяної земельній ділянці, є затоплення. У більшості випадків це стає можливим при зміні дренажної системи сусідньої земельної ділянки, або відкоригував як зручно йому каналізацію свого котеджу. В результаті даних дій Ваш ділянку виявився затоплений, посадки загинули, а фундамент будівель виявився підмито і склалася загроза обвалення будинку чи іншої споруди. Не менш неприємної можна назвати ситуацію, коли сусід самовільно переніс паркан, та ще пошкодив грядки, кущі та інші посадки на Вашій ділянці. На жаль вирішити подібні питання по-сусідськи практично неможливо, так як винуватець шкоди розуміє тільки дії, а не розмови.
Що робити якщо сусід затопив ділянку?
[Imagesizer width = "250px" path = "images / statyi" images = "ocenka-usherba-zemelnomu-uchastku-1.jpg" alt = "Оцінка шкоди земельній ділянці" title = "Оцінка шкоди земельній ділянці" mode = "0" ] Якими б не були емоції, будь-які дії в таких випадках необхідно узгоджувати з Законом. Саме, дію в рамках дозволеного можна досягти необхідного Вам кінцевого результату в протистоянні з хамським сусідами. Слово «Закон» у багатьох асоціюється зі словом «бюрократія», проте це не так. Судова практика у справах про затоплення земельної ділянки досить багата, там вже вироблений чіткий алгоритм прийняття рішень на користь потерпілої сторони. Перед написанням позовної заяви потрібно обзавестися двома документами - актом про сам факт затоплення ділянки і звітом про незалежну оцінку збитку.
[Imagesizer class = "right" width = "250px" path = "images / statyi" images = "ocenka-usherba-zemelnomu-uchastku-2.jpg" alt = "Оцінка шкоди земельній ділянці" title = "Оцінка шкоди земельній ділянці" mode = "0"] Незалежна оцінка збитку, заподіяного земельній ділянці, потрібна для визначення вартості витрат на відновлення об'єкта нерухомості для початкового стану. Як і в двох перерахованих вище випадках, експертний висновок по збитку земельній ділянці потрібно для обґрунтування суду ціни позову. Документ, що виражає саме грошовий розмір збитку, готує незалежний оцінювач, якого слід викликати на завмер і фотографування масштабів затоплення дачної ділянки. Такий же звіт про оцінку збитку робиться коли сусід самовільно переніс паркан, звалив будівельне сміття, зламав ворота або поламав дерева.
Скільки коштує оцінка шкоди земельній ділянці?
Вартість послуг оцінювача залежить від специфіки заподіяного збитку і має індивідуальний характер. Ми не можемо прикласти до даної статті таблицю розцінок, як у випадку з оцінкою збитку після затоки квартири або як при оцінці землі як єдиного об'єкта заміської нерухомості. Як правило, вартість послуг з оцінки пошкоджень на ділянці варіюється від 4 000 до 10 000 рублів. Точна ж вартість послуг незалежного оцінювача шкоди залежить від специфіки пошкоджень.