Обгрунтування даної позиції наведено нижче в матеріалах «Системи Юрист».
1. Приватизація будівель. будівель і споруд. а також об'єктів. будівництво яких не завершено і які визнані самостійними об'єктами нерухомості. здійснюється одночасно з відчуженням особі. приобретающему таке майно. земельних ділянок. займаних таким майном і необхідних для їх використання. якщо інше не передбачено федеральним законом.119
2. Приватизація майнових комплексів унітарних підприємств здійснюється одночасно з відчуженням покупцеві наступних земельних ділянок:
знаходяться у унітарного підприємства на праві постійного (безстрокового) користування або оренди;
займаних об'єктами нерухомості. зазначеними в пункті 1 цієї статті. що входять до складу приватизованого майнового комплексу унітарного підприємства. і необхідних для використання зазначених об'єктів.
Договір оренди земельної ділянки не є перешкодою для викупу земельної ділянки.
Відмова у викупі земельної ділянки або надання його в оренду не допускається. за виключенням випадків. передбачених законом.
4. При приватизації розташованих на неподільному земельній ділянці частин будівель. будівель і споруд. визнаних самостійними об'єктами нерухомості. з покупцями такого майна укладаються договори оренди зазначеної земельної ділянки з множинністю осіб на боці орендаря в порядку. встановленому законодавством.
Власники зазначених у цьому пункті об'єктів нерухомості має право одночасно придбати у спільну часткову власність земельну ділянку після приватизації всіх частин будівель. будівель і споруд. розташованих на цій земельній ділянці.
Розмір частки у праві власності на земельну ділянку визначається пропорційно відношенню площі відповідної частини будівлі. будівлі або споруди до загальної площі будівлі. будівлі або споруди.
5. Земельна ділянка відчужується відповідно до пунктів 1-4 цієї статті в межах. які визначаються на підставі наданого покупцем кадастрового паспорта земельної ділянки. якщо інше не встановлено федеральним законом.17Указанний кадастровий паспорт земельної ділянки додається до акта інвентаризації майнового комплексу унітарного підприємства. а також до договору купівлі-продажу земельної участка.1
6. Одночасно з прийняттям рішення про відчуження земельної ділянки при необхідності приймається рішення про встановлення публічних сервітутів.
При відчуженні земельних ділянок право власності не переходить на об'єкти інженерної інфраструктури. що знаходяться в державній або муніципальній власності і не використовуються виключно для забезпечення об'єктів нерухомості. розташованих на зазначених земельних ділянках.
Винятки з цього правила можливі при встановленні на земельну ділянку публічного сервітуту. забезпечує можливість використання поліпшень і приладдя в повному обсязі.
7. Надання земельних ділянок власникам розташованих на цих земельних ділянках будівель. будівель. споруд в оренду або у власність здійснюється в порядку і на умовах. які встановлені земельним законодавством.
8. Відчуженню відповідно до цього Закону не підлягають земельні ділянки в складі земель: 159лесного фонду та водного фонду. особливо охоронюваних природних територій та об'єктів;
заражених небезпечними речовинами і які зазнали біогенного зараженню;
загального користування (площі. вулиці. проїзди. автомобільні дороги. набережні. парки. лісопарки. сквери. сади. бульвари. водні об'єкти. пляжі та інші об'єкти), не підлягають відчуженню відповідно до законодавства Російської Федерації.
Відчуженню відповідно до цього Закону не підлягають що перебувають у державній або муніципальній власності земельні ділянки в межах земель. зарезервованих для державних або муніципальних потреб.
Якщо інше не передбачено федеральними законами. відчуженню відповідно до цього Закону не підлягають земельні ділянки в складі земель транспорту. призначені для забезпечення діяльності в морських портах. річкових портах. аеропортах або відведені для їх розвитку. *
9. При внесенні земельних ділянок. зайнятих об'єктами нерухомості і необхідних для їх використання. в якості внеску в статутні капітали відкритих акціонерних товариств не застосовується обмеження. встановлене пунктом 1 статті 25 цього Закону ».
Професійна довідкова система для юристів, в якій ви знайдете відповідь на будь-який, навіть найскладніший питання.
Спробуйте безкоштовний доступ на 3 дні >>
Скоро в журналі «Юрист компанії»