В даний час, питання оформлення землі у власність є дуже серйозною і актуальною темою. Але, на жаль, багато громадян некомпетентні в цьому питанні і не знають, для чого це необхідно.
Чи треба оформляти власність на землю?
Цілком можна назвати власність синонімом стабільності.
Власністю можна розпоряджатися. Якщо земельна ділянка знаходиться у власності у громадянина або колективу громадян, то вони мають право володіння, користування і розпорядження, наприклад, дозволити або не дозволити облаштування громадської дороги, встановлення водонапірної башти, стовпів ЛЕП, дитячих майданчиків, автостоянок, договірного сервітуту тощо .
Законодавство мінливе. Раніше, наприклад, в садівництві, для передачі ділянки з будівлями родичам, або у спадок або при купівлі-продажу, даруванні земельної ділянки можливо було переоформлення членства в садовому товаристві, тобто переписали книжку садівника - і новий господар вступив в права.
Важливо не запізнитися. У громадян з скінчиться термін договорів оренди земельних ділянок може бути маса проблем з його оформленням. На сьогоднішній день вже надходять вимоги про звільнення земельної ділянки громадянином, т.к у нього немає правовстановлюючого документа на землю. Крім того, і законодавство може змінитися, скасувавши можливість оформлення (або безкоштовного оформлення) у власність в деяких випадках.
Важливо першими визначити межі ділянки. Треба визначити і закріпити на папері розміри Вашої земельної ділянки та його межі! Зараз з практики ми знаємо багато прикладів, коли «за старими» документам виділялося, наприклад, 12 соток, а після того, як сусіди зробили межування і поставили паркани, у останнього залишається замість 12 соток тільки 9, а то і менше. І землі взяти на законні 12 соток нізвідки (адже у сусідів вже узгоджені кордону, і колишня «наша» земля - вже перейшла їм).
Ось чому важливо якомога раніше отримати документи, що підтверджують межі ділянки!
Велика цінність землі сама по собі говорить про те, що краще Ви станете її господарем, ніж хтось інший.
Податки на земельну ділянку незрівнянно малі в порівнянні з цінністю землі. Нехай вона буде Вашої!
Основні нормативно-правові акти, що регулюють процедуру оформлення землі у власність: