Покрокові інструкції для власників житла і голів ТСЖ. Практичні поради юристів. Як створити Раду будинку? Як написати скаргу або змінити керуючу компанію? Як провести ревізію ТСЖ? Як позбутися від подвійних квитанцій? і багато іншого.
Основні закони в сфері ЖКГ. Готові зразки: заяв, скарг, актів, повідомлень, і бланків. Ви можете просто скопіювати готовий документ, вставити свої дані і грамотно вирішувати проблеми вашого будинку.
Що означає для нас звичне поняття «багатоквартирний житловий будинок»?
Багатоквартирний житловий будинок як специфічний комплексний об'єкт і єдине ціле складається:
а) з житлових приміщень і нежитлових приміщень;
в) з приміщень, призначених для обслуговування житлових і нежитлових приміщень та доступу до них (допоміжні приміщення).
г) з інженерних комунікацій (система опалення, гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, вентиляції та дренажної системи ...)
ЖУРНАЛ РЕЄСТРАЦІЇ РЕЗУЛЬТАТІВ ОГЛЯДІВ ЗАГАЛЬНОГО МАЙНА
Будинок N ______ по вулиці ______________________
1. Дата і вид огляду.
2. Члени комісії.
3. Виявлена несправність або пошкодження.
4. Кількість в одиницях виміру.
5. Вид ремонту по усуненню несправності або пошкодження.
6. Терміни виконання.
Примітка (фактичне виконання, виконавці, ін. Умови)
Достовірність і об'єктивність результатів візуального огляду загального майна в багатоквартирному будинку досягається застосуванням цифрової фототехніки.
Таким чином, експлуатуюча організація постійно володіє реальною картиною технічного стану будинку. Практично всі дефекти, які можуть бути виявлені, зафіксовані у вигляді конкретних фотографій. Зібрана інформація дозволяє організувати і здійснювати експлуатацію багатоквартирного житлового будинку з мінімальним проявом аварійності - вибудувати ефективну систему планово-попереджувальних робіт, в максимальному ступені відмовившись (уникнувши) виконання аварійних робіт. З огляду на, що вартість «аварійки» в 2,5-3 рази перевищує номінальну вартість планових робіт, проведення оглядів загального майна для виявлення дефектів на ранній стадії їх прояви, проведення огляду загального майна призведе і до зниження непередбачених витрат. Своєчасне виявлення дефектів дозволяє, крім цього, зменшити обсяги і істотно знизити вартість необхідних робіт по ремонту житла.
Матеріал підготовлений за помощіюрістов ТОВ "ЖКС-ПРИМОРЬЕ"