Оплата квартири за Договором позики з Забудовником
Доброго дня. Забудовник пропонує придбати у нього квартиру по Попередньому ДКП (ПДКп). Після того, як будинок здасться - забудовник оформляє свідоцтво про право власності на себе, а потім за основним ДКП - передає (продає) мені. Гроші потрібно сплатити після укладення ПДКп.
Ця схема мене влаштовує. Але крім ПДКп забудовник укладає договір безпроцентної позики, за яким я беру позику у забудовника розміром в вартість квартири, і зобов'язуюсь його у встановлений термін повернути. Які ризики такий договір позики несе для мене? Яке підтвердження того, що я за квартиру заплатив повністю я повинен буду надати в Росреестр при реєстрації основного ДКП? Якщо раптом квартира в власність не оформиться, і я буду судиться із забудовником - наскільки реально повернути гроші з огляду на наявність такого Договору позики?
Відповіді юристів (1)
Добрий день Сергій!
З Вашого питання я зрозумів наступне:
1. За ПДКп Вам продають квартиру.
2. 100% вартості квартири Ви оплачуєте в день підписання ПДКп.
В такому випадку ніякої договір позики підписувати не можна ні в якому разі.
Якщо Ви оплачуєте не 100% від вартості квартири, а тільки частина, то на решту неоплачену частина договір позики укласти можна, в цьому випадку потрібно також скласти графік платежів з погашення позики.
Коли Ви оплатите 100% вартості квартири, продавець повинен Вам надати довідку про повну оплату вартості квартири, або підтвердженням служитимуть квитанції або банківські платіжні документи з оплати вартості квартири, цього достатньо щоб суд прийняв рішення на вашу користь.
Оцініть відповідь (+ або -)
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.