1. Останні зміни в законодавстві
2. Як зменшити суму податків?
2.1. Отримання податкового вирахування.
Податковий кодекс, дозволяє громадянам зменшувати суму податку на доходи отримані від реалізації нерухомості, за рахунок майнового податкового відрахування.
Розрахувати податкове вирахування можна в такий спосіб: кадастрова вартість об'єкта множиться на 0.7, потім з отриманої суми віднімається 1 млн руб. отриманий результат і буде обкладатися податком в 13%. На практиці у наших клієнтів часто виникає питання, про використання податкового вирахування, у разі продажу декількох об'єктів нерухомості. Чи має право громадянин отримати податкове вирахування з кожного проданого об'єкта нерухомості? Податкові відрахування можна оформити тільки на сукупний дохід, який громадянин отримав від продажу нерухомості.
2.2. Зменшення суми податку на суму витрат, витрачених на покупку комерційної нерухомості.
Існує й інший спосіб скоротити суму податку, на суму витрат, витрачених продавцем на покупку об'єкта нежитлової нерухомості. Необхідно пам'ятати, що витрати продавця необхідно підтвердити документально. До таких витрат, можна віднести витрати на будівництво об'єкта комерційної нерухомості, витрати на ремонт приміщення та інші витрати. Хочемо звернути особливу увагу наших клієнтів, що комісія, яку покупець заплатив агентству нерухомості за послуги з пошуку необхідного йому приміщення, також включається до складу витрат на покупку комерційної нерухомості. Документами, що підтверджують витрати, можуть бути договори купівлі - продажу нерухомості, договори надання послуг, виконання робіт, договори купівлі - продажу будматеріалів, акти прийому - передачі результатів робіт, товарні накладні, документи, що підтверджують перерахування або передачу грошових коштів за нерухоме майно, виконані роботи або надані послуги.
2.3. Продаж комерційної нерухомості індивідуальними підприємцями